不動産を期間限定で貸したい方向けに、複数の不動産会社に一括相談できるサービスです転勤・海外赴任やご子息の通学などの理由で一時的に住み替えるため、期間限定で不動産を貸し出したい、という方に適しています。入居者募集や契約業務、定期巡回などの管理業務を不動産会社がサポートします「定期借家権制度」（土地や建物を賃貸にあてても、一定期間経過後に返却してもらえる制度）により、安心して貸し出すことができます例えばルイヴィトンバッグ、住宅ローンを利用し、分譲マンションや一戸建てを購入したにもかかわらず、転勤などの理由から引っ越しをせざるをえない場合、引っ越しにより空家になる大切な我が家を貸し出すことにより、その賃料を住宅ローンの返済や引っ越し後の家賃などにあてることができ ますまた、大切な我が家を貸し出したくないという方向けに、定期巡回サービスを取り扱っている不動産会社もありますので、相談してみるとよいでしょう１．各社の査定価格を確認し、賃貸予定のエリアの市場の相場観を知る
賃料の相場は、売買の相場に比べると、変動しずらいと言われていますが、経済状況の影響や、需給バランスにより、変化します例えば、総戸数の多い、大規模な新築賃貸マンションが、周辺で建築されれば、賃貸の相場、入居率は大きく変わります複数社に賃貸の一括相談を依頼することにより、特定の不動産会社の主観に偏ることなく、エリアの不動産市場の動向を掴むことが出来、正確な相場観を得ることが出来ます２．各社のサブリースの内容を確認し、信頼できるパートナーを見つける査定賃料はもちろん、賃料の見直しがあるまでの期間や管理の方法、入居者へのサポート体制等、各社によって、サブリースの契約内容は異なります賃料だけではなく、細かい部分の内容もよく比較した上で、最終的にサブリースをお任せする会社を選ばれると良いでしょうまた、サブリースは、決められた賃料が契約期間の間、不動産会社から、毎月振り込まれますその期間は、長ければ、10年以上という期間にもなりますので、契約をした会社や担当者との付き合いも長いものになります誠実で、信頼できる会社、担当者にサブリースを任せ、長期にわたる安定した賃貸経営を実現しましょう３．実績・ノウハウのある不動産会社に相談するサブリースは、不動産会社が物件を借り上げ、転貸借するため、最終的な借主が見つからなければ、不動産会社が損をしてしまうシステムになっています当然、サブリースのノウハウ、実績がないと、事業を安定して、継続することが出来ませんこれまでの実績や入居人募集の方法、管理のシステム、運用実績、空室率も確認して、サブリースをお願いする不動産会社を決めましょう。