ここまで来てなんですが…
ハウスメーカーが決まり、間取りが決まり、見積りも出た今になり、やっと住宅ローンの事を真剣に考え始めたわけですが、
持病により住宅ローンの審査が通らないかも((((；ﾟДﾟ)))))))
という(^_^;)
全く方法がないわけではない、同じ病気でも審査通った人もいる、という状況ではありますが、金融機関の住宅ローンは厳しいようです。いざという時に保険が降りないのも困りますし。
団信なしというのは現実的ではないので加入できるところに頼むしかないのかもしれませんが、通常より余計にお金がかかることは必至。
フラット35で団信なし、いざという時は生命保険で支払う方法もありますが、あと10年でその保険の契約期間は終わりますし、借り入れ額よりも降りる保険料の方が少ない…。
しかも以前、生命保険の更新時期に新しい保険に加入を勧められましたが、持病の事を告知したら加入出来ず以前から加入している保険を続けることになった経緯もあります。
ここに来てマイホームは夢となりそうです。
今、着手承諾に向けて仕様書、図面、見積書の見直しをしているんですが、ふと疑問が湧きました。
着手承諾の日に見積書等の読み合わせをやるとのことですが、その時見積書の内容が間違ってたら承諾出来ませんよね❓
私の考え方がおかしいのかもしれませんが、当然、着手承諾の前に、仕様書の確認だけでなく、見積書の項目の確認を施主と一条で一緒に確認するものだと思ってました。だって契約の時は契約書の条文を一つずつ読みながら確認しましたから。
それに、今もらってある仕様書、見積書が既に誤りがあり、その修正版をもらわずに着手承諾に臨むのは不安です。
それと、見積書の記載が何のことなのかは、施主側で積極的に聞いていかないと、一条側から説明は無いものなのでしょうか❓ま、これは薄々気づいていましたが(^_^;)
例えば、見積書の中に「壁クロス2色施工（標準×標準）」ということで1万円計上されてました。
主寝室の一面だけ、一条のアクセントクロスから選んで2色にしたのが1万円かかるということみたいですが、標準のクロスから選んだものは別途費用がかかるとは思いませんでしたし、もちろん一条側から説明はありませんでした。標準という言葉を私が勝手に解釈していただけなんでしょうか❓
一条工務店の家を建てる方々は細かい金額を気にする人はいないんだろうなあ…
ウチは共働きですが余裕はありません。そんな家庭は一条工務店の客としてはふさわしくないのかもしれない、と思ってしまいました。
他のハウスメーカーと違って、図面を書く前に100万円払って契約するというシステムになっているからこそ、他のハウスメーカーよりきめ細かい対応を期待してしまいました。
このまま着手承諾して良いものか、と不安で不安で仕方ありません。
でも、一条工務店で家を建てる場合、これが当たり前なのでしょうか❓
みなさんにお聞きしたいです…。
屋根の件、営業さんに相談したところ、
①後ろの屋根をパラペットにする
➡︎妻も私もパラペットはあまり好みでは無い…けど仕方ないかも(T_T)
②後ろの屋根をフラットルーフにする
➡︎勾配2寸の屋根だとか。しかも雪止め付けられないから雪は落ちてくる。この選択肢は無いかな。
③ダミーパネルを使い、片流れ屋根にする
➡︎ダミーパネルは7000円／㎡。屋根が46.5㎡なので、約33万円の出費。うーん😥
④家の位置を少し南に移動する
➡︎せっかく坪数減らして駐車スペース確保したのに～(T ^ T)
どの案もイマイチ💦
しかも2階建てにするなど大幅に図面を変えると上棟枠が無くなり、引き渡しが大幅に遅くなると言われました。なので大幅な変更はナシで考えるしかない、と。
また悩みます
今日で打ち合わせも15回目(^_^;)
結構急にですが、
最終確認ってやつでした。
平日に営業さんに図面をもらった時に「今度の打ち合わせは今まで決めた事を確認していくことになります。」
と、言われていたものの、次が着手承諾と思うと緊張しました。
ホントに大丈夫か？((((；ﾟДﾟ)))))))
その前にもらった図面の変更点を伝えました。
・洋室畳敷きの部屋のアクセントクロス
・主寝室にアクセントクロス
・リビングとダイニングと洋室畳敷きの部屋の照明
・変えられるところは全て3口コンセントに
・リモコンニッチの位置
・キッチン前ボードの色
・ポーチタイルの色
・WIC内のクロス
これだけ変更点があるので、変更後の図面等を持ってきてもらってもまだ変更あるかも(^_^;)
みなさんのように、決めた内容について予算との兼ね合いで仕分けする時間無いんですが、みなさんどのタイミングで仕分けしてるんでしょうか？
参考までに教えてくださいm(_ _)m
来週の打ち合わせを控えて、電気図面を見ております。
それほどこだわりは無いので、ほぼ図面どおりでイイかなと思っています。
悩みどころは、
・玄関に防犯灯を付けるか（ポーチには一つセンサー式ダウンライトが付く）
・廊下、トイレをセンサー式にするか
・和室（というか洋室畳敷き）の照明器具を和風のシーリングライトにしたい
・リビングの照明はダウンライトにしたが、やっぱりシーリングでもイイかも
・コンセントの数を多めにしておくか
といったところです。あ、結構あるな(^_^;)
屋外には浄化槽のブロワー用にコンセントが付きますが、もう一つ位付けておこうと思っています。
それと、PHEV用コンセントも付ける予定です。
PHEVを買わなかったとしても、将来、蓄電池が普及した時に使えるかな、と。
規格が違って使えない可能性はありますが(^_^;)
ま、来週になれば、修正をお願いした図面と一緒に照明器具のカタログを持ってきてくれるので、その時によく見てみようと思います。
画像が無いとつまらないので…
私の好きなアイス「あいすまんじゅう」に限定味がっ❗️
あまおう と 和栗 です。
これはこれで美味しかったですが、やはりスタンダードの味が一番美味しいと思いました(^_^;)
3連休、暖冬、風吹かない、ときたら
とりあえず走っておかないと、と思い立ち、
2016年の初ライドしてきました。
行き先はいつものスタバ。
初ライドでしたが、去年の10月下旬頃から乗ってなかったので、
30km/h巡行も出来ず、脚もモモ前側しか使えてない始末…(T_T)
人間の身体は年齢と共に衰えるだけ、とわかりながらも甘やかしてしまった代償を味わいました(^_^;)
ホント、年を取るって怖いです。それなりに準備しないと。
年明け初の打ち合わせ、通算13回目となりました(^_^;)
そして、ようやく間取りが固まりました(T_T)
前回の記事で気になるところを伝えたところ、希望どおり修正可能とのことでした。
間取りは良いのですが、屋根（太陽光パネル）の位置がパネルの大きさとの兼ね合いで気に入らないので何か方法はないか考えていただくことにしました。
とりあえず、間取りが決まったので、次回からやっと電気の打ち合わせになります。
こだわりは無いのですが、LDKは全てダウンライトにしたいとだけ希望を伝えました。
次回までに
・電気設備の希望の洗い出し
・和室の壁紙
・玄関ポーチタイルの色
を決めたいと思います。