昨日は、お施主様の仕事が休みということもあり再度芦屋の
マンションの現場下見を社長と大工と３人で一緒に行ってきました。
そのマンションでは、他にもリフォームをされている様で、
すでにマンション入口～各部屋への通路には
しっかりと養生がされていました。
マンションの掲示板には当社がリフォームする案内が貼られていて
承認の印が押してありました。
お施主様にも現地へ来ていただき、現場にて色々打ち合わせをさせていただきました。
工事は３月１６日～３月３１日までの予定で、４月１日には仮引越しを行う予定です。
工事時間も９時～１７時までと定められていて、工期・時間厳守を徹底していきます。
又、周辺への気配りも同じく徹底していきたいと考えています。
Ｓ様、新しくなる新居を楽しみにしながらお仕事頑張ってください。
後は当社が、シッカリとした施工をさせていただきます！！
ご安心ください(-^□^-)
新築・リフォーム・不動産の事なら㈲ホームテック
当社では建築の他にも不動産取引を行っています。
今後の不動産取引の説明に１つ追加されることとなりました。
消費生活用製品安全法？たくさんの方が初めて聞いた言葉だと思います。
これは、平成２１年４月１日施行される新しい法律です。
特定保守製品について宅建業者に説明義務が課せられます。
特定保守製品とは？
●都市ガス用瞬間湯沸器（屋内用）
●ＬＰガス用瞬間湯沸器（屋内式）
●都市ガス用風呂がま（屋内式）
●ＬＰガス用風呂がま（屋内式）
●石油給湯器
●石油風呂がま
●密閉燃焼（ＦＦ）式石油温風暖房機
●電気食器洗浄機（ビルトイン式）
●浴室用電気乾燥機
の計９品目の事を指します。
宅建業者売主の場合
●適正な保守点検が必要であること
●製造メーカー等への所有者情報の登録が必要であること
●製造メーカー等から保守等の通知があること
●登録の変更があった場合は製造メーカーに連絡すること
以上の項目について買主に説明するようになります。
既存住宅仲介の場合
●適正な保守点検が必要であること
●製造メーカー等に所有者情報の提供・変更が必要であること
●製造メーカーの連絡先は製品に表示されていること
以上の項目を売主が買主に伝えることになります。
詳しくは経済産業省 のホームページで。
新築・リフォーム・不動産の事なら㈲ホームテック
この度、ご紹介を頂きマンションのリフォームをさせていただく事になりました。
現在は、奥様が姫路市在住で、旦那様が芦屋市に在住です。
結婚を機に芦屋で中古マンションを購入され新生活をスタートされるとの事。
姫路から芦屋までは遠い道のりですが
私どもを必要としてくださる方のお役に立てるなら(≡^∇^≡)
ここでマンションのリフォームをお考えの方
又、現在マンションをリフォームされている方に朗報！
依頼しようとしている会社は下記の事に注意されていますか？
マンションをリフォームする時に気をつけておきたい事が幾つかあります。
①管理組合
色々と管理組合の決まり事等ありますので、一度確認する事。
管理人さんに聞いてみてください。
②駐車場の確保
事前に駐車場の確保が必要になります。
これも管理会社に一度聞いておくと良いと思います。
近くに貸駐車場がある場合は短期間でも良いか聞いてみるのも一つの方法ですね。
③時間
近隣住民の配慮の上決める様に。
だいたい９時～１７時でしたら問題なく工事させていただけると思います。
（現場により変わります。）
④工事場所までの掃除・養生
御施主様の部屋だけでなく、廊下・エレベーター等も動線は掃除しましょう。
⑤使用部材
特にマンションに使用する床板。指定される庶音等級があります。
気をつける点を考えれば幾つもありますが基本的な事を挙げました。
やはり施工会社から気をつけて聞く・知る・考えるは信頼にも繋がりますし
知らない・分からない・聞いていないでは工事をする資格は無いと思います。
出来る事からコツコツと。難しく考えず気をつければ誰でも簡単にできます。
引渡し後お施主様に工事後快適に過ごして頂きたいですしね( ´艸｀)
お施主様の許可がでれば写真も載せたいと思います。
いつもの乞うご期待でヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ
新築・リフォーム・不動産の事なら㈲ホームテック
私が建築業に携わり、早５年という年月が流れようとしています。
専門学校で建築の事を学びましたが、
今考えると学生時代に学んだ事は現場に出るとほんの一部。
又、私の業務は現場監督ですので、幅が広く全ての業種に知識が必要になります。
実際に現場に出てみれば、教科書通りの事も無く、
皆さんに多々迷惑を掛けながら
色々な職人さんに時にはお客様に色々な事を教えていただきました。
今でも思うのですが、聞くことは簡単。
しかし、物にするのは難しい。
自分で考え、自分で行動する事の大切さは身に沁みて感じます。
今では現場で自分の意見も言えるようになりました。
特にリフォーム時の大工さんとの会話に多いですが
大工『ここはどうやって収めよう？こうゆう方法は？』
私『あ～なるほど。それも良いですね。でも○○でお願いします。』
注意 当たり前ですがこういった会話では常に使い手（お施主様）
の事を優先で考えています。
我を通すとは違って意見のやり取りですので、
私は又一つ知識が得られるようになります。
こういった会話の一つ一つの積み重ねが今の私の知識だと思います。
又、こういった会話が出来、その通り仕上げてくれるのは
少しですが認められた証拠かなと思い＋（プラス）に受け取っています。
普段恥ずかしくなかなか言えませんが、
職人の皆さんに感謝・そういった現場を与えてくれるお客様に感謝。
これを励みに日々勉強し、皆さんに認められる建築のスペシャリストに
なる事を誓いたいと思います。
成し遂げることが教えて頂いた皆さんに一番の恩返しだと思いますしね。
本日も業務が残っていますので今から又頑張りますヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ
次は新築現場の記事で(-^□^-)
新築・リフォーム・不動産の事なら㈲ホームテック
先日ＯＢのお客様から床貼りのリフォーム工事をさせていただきました。
このお宅は数年前にもリビングの床張りの工事をさせていただきました。
施工前
施工後
工事時間の目安は約半日。
比較的簡単にイメージチェンジも出来、一番人気のリフォーム工事です。
室内は丁寧に使用されていましたが、年数が経っているので
数箇所痛んでいる所もあり、今にも床が抜けそうになっていました。
痛んでいる箇所の床をめくり、補強し、その上に新たな床板を貼っています。
中には都合の良い様に勝手に工事を進める業者もいるようで、トラブルの元になります。
しかし、当社ではお客様に確認・目視・説明を行った上で
工事を進めていきますので、ご安心ください。
工事の大小関わらず、良い仕事（腕はもちろん、マナー等々）は今後も
お互いに良い関係が築けますしね（‐＾▽＾‐）
やはり、小さな工務店は大きな工務店では出来ないメリットを存分に発揮して
良い意味での便利屋さんになりたいですね。
特にリフォーム前に旦那様がお忙しいと荷物の移動も大変です。
奥様だけでは、食器棚等重たい物を動かすだけでも一騒動。
そんな時は当社で移動～元の位置に戻します(^∇^)
工事中ちょっと夕飯の買い物に行きたい。
もちろん留守番もしますよ('-^*)/
こういったやり取りが出来るのも信頼関係が築けてこそ出来る事だと思っています。
当たり前の事を当たり前に、又必要としてくださる方の支持を大切にしながら
コツコツと頑張って行きたいと思います(^-^)/
新築・リフォーム・不動産の事なら㈲ホームテック
