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teraのブログ

先日よりリタイアメント生活、旅行が好きでこれからの人生旅行をしながら楽しみたいと思います。
投資を少ししております。タイへの移住を考えており友達を探すのにはブログが一番と息子に進められはじめました、皆様よろしくお願いいたします。

プーケット滞在も後僅か

バンコクと違い移動がレンタルバイクなので
慣れると非常に便利だ。

$teraのブログ-景色

海沿いの雰囲気は大変良い、
バンコクとは違った意味で魅力てきだ。

色々調べてみるとプーケットでアパート経営も面白そうだ

現在は飽和状態に見えるが
良い点は税金がとても安いそうだ
建物は日本とは比べ物にならないぐらいひどい

私が利用しているホテルも内装はとても汚い
ペンキの塗り方、タイルの張り方、コンセントのレイアウト
まるで素人だ。

全部がこんな感じなのでリフォームや修繕費は非常に安いらしい
建築基準法もかなりいい加減なので家主としてはお得だ思う。

一棟買いできる資金があれば面白くなりそうだ
集客の仕方はネット、新聞広告を利用して外人向けに行う。

こちらでは不動産屋は高級物件がメインなので一般大衆向け
の宣伝はまだまだ入る余地がありそうだ。

信用できるタイ人が見つかれば面白うそうだ
バンコクのレックさんに相談してみる。



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数日間ピピ島に行ってきた。

素晴らしい景色に心が踊った
是非行ってもらいたい。

天気は数日間悪天候が続き昨日プーケットに戻ったら
洪水であった。

毎朝飲むタイのコーヒーが好きになってきた
バンコクではあまり屋台のコーヒーは買わないのだが
プーケットではなぜか買ってしまう。

$teraのブログ-コーヒー

タイへの移住が今回の旅行でさらに近くなった。

私の投資先も何か動きが出てきたので
さらに投資を増額予定だ。

タイでの幸せな生活ももうすぐ実現だ。



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ここ数日間天気が安定しないプーケットだ。

$teraのブログ-0820

ネットでニュースを見ているが
韓国、中国との問題。

どれが真実なのだろうか?
ふとそんな事を考える。

確かに日本で暮らしていれば普通怒りが湧いてくるが
韓国、中国も同じ事だと思う。

真実はどこにあるのだろう、
冷静にそして光のある対処に期待したい。

海外で暮らそうとしている私は外から
冷静に判断したい。

投資に関しても同じく海外に目を向け
成功しそして世界規模の平和を求める。



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プーケットの今日は曇りがちだ。

買い物は日本と同じようなショッピングモールで
買い物できる。

$teraのブログ-買い物

とても奇麗だ。

バンコクも同じく住んでからの買い物は問題ない


タイの投資だが
色々見て、聞いて感じた事だが
タイ、オーストラリア、ベトナム、カンボジアなどで共通しているのが
中古車の価値が非常に高い。

ガソリンの価格変動に影響ない商売はレンタカーだ
こちらは最初に入っている量に戻しての返却なので
タクシーなどとは違いレンタカービジネスは非常に魅力だ。

新車からの保証期間は3年~5年なのでその期間が
終われば売却して新車をまた買えばリスクも少ない。

タイ人の保証人はローンを組む際に必要だが
パートナーさえ見つければ興味がある。

バンコクでは思いつかない投資が見えてきた。





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$teraのブログ-racha

昨日はプーケットラチャヤイ島へ
シュノーケルに行ってきた。

私は年寄りなのでシュノーケルは少しだけだ
しかしダイビングで有名なプーケットの海はさすがだ

バンコクも良いが
タイに移住したら必ず年数回は遊びに来るだろう。

値段は約6000円で英語のツアーだ
プーケットはバンコクより英語が使える

片言の英語だが会話ができるのは嬉しい。

ロシアの家族と仲良くなった。

海外で暮らす自信が少しついた今日このごろだ。

今日のプーケットは快晴だ。




teraのブログ-プーケット


プーケットのパトンビーチへ出かけた


素晴らしい景色だ


人も日本ほど多くなくビーチでの散歩、マラソンも可能だ。


コンドミニアムも視察も兼ねて町を歩くが

こちらのコンドミニアムの見学はとても難しい


街中の大きいショッピングモールでセールスオフィスが沢山あるので

そちらで価格、場所を調べて見学。


この方程式を見つけるのに3日間かかった。


投資目的ではなくプーケットに住む事に少しずつ

ひかれている自分がいる。




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昨日は楽しみだった

プーケットのゴルフに出かけた


ミッションヒルズゴルフ場だ

送迎別でB4900(キャディーフィー、カート代込み)



teraのブログ-ゴルフ


プーケットには6つのゴルフ場があり

その内1つが18ホールが2箇所

もう1箇所は18+9ホールとあり、ゴルフ場まで車で

1時間かからずに移動できる、ゴルフ天国だ。


雨季のシーズンで人が少ないこともあり

1人でプレーできた、キャディーは1人に1人付く


今回は英語のできるキャディーさんをリクエストした

会話も楽しくプレーできた。


少し高いゴルフ料金だが会員権などの購入により

もっと安くプレーできるだろう


パトン地区から外にでると交通量も少なく

運転も自分でできそうだ


途中の家を軽く見てきたが高級住宅も多数あった

外人も多く、おそらく外人の住居者も多いだろう


外人はコンドミニアムではなく、高級住宅に投資、または

住居として購入していると思う。


プーケット全体を見てみると

コンドミニアムの投資はなしとしても

住む事に関しては気になり始めている。





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今日はレンタルバイクを借りて

プーケットの中心街パトン地区を探索


teraのブログ-patong


この町の写真を見てわかる様に

非常に東南アジアした雰囲気は嫌いではない


プーケットを移住の地の候補に上げたのは

世界的リゾートだからと空港そして病院がしっかり

しているからだ。


病院はバンコクプーケットホスピタルなどとても大きな

設備のしつかりした病院がある


これは老後に暮らすのには欠かせない。


昨日の夜はバングラ通りと言われる

繁華街でお酒を飲んだが若くて綺麗なタイ女性が

500人はいただろう


簡単な英語でも会話にはなった

朝の3時ぐらいまで非常に賑やかだ

もう少し若ければ朝まで飲んでいただろう


しかし毎晩少しだけうるさいのも事実だ


プーケットのコンドミニアムの投資は無理だが

1ヶ月ぐらいサービスアパートメント約3万円(1ヶ月)を

借りて遊びに来るのは悪くない


明日はプーケットの魅力でもある

ゴルフに行って来る。



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プーケットは暑い。


実は先日の夜

タクシーの運転手に誘われ

地元のお祭りに行ってきた



teraのブログ-建物


このような建物が並び

teraのブログ-祭り



この様なお祭りであった


上記の様な建物がプーケットタウンには

非常に多い。


売りに出ている物件もあったが隣家と

壁は供用でおそらく購入しても借りてを探すのは

おそらく無理だと思う


タクシー運転手は日本人でも買える手段があると

言っていたが投資としては無理だろう。


今日はプーケットの中心地区のパトンのコンドミニアムを

見学したが価格に対しての価値があまり感じられず


車またはバイクが必要かと思うが車の駐車場は

部屋数に対してまったく足りていない。


レンタカーはカローラクラスで1日約2500円ぐらいなので、

これは日本半分、タイ半分の生活をするならお得である。


しかし数件拝見したがあまり売れ行きは良くないようだ、

投資目的で買い、放置しているのかもしれないが。


プーケットのコンドミニアムはバンコクに比べて

お勧めできないかもしれない。






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今日は朝からプーケットタウンに出かけた
シノポルトギー様式という古い町並みだ。

teraのブログ-プーケット1
とても歴史を感じる綺麗な町並みだが
歩きづらいので観光するなら必ず現地チャータータクシー
を使わないと難しいと思った。
電車はなくバスも不便そうで
この町には住むのであればバイクか車が必要だが
車(タクシー)を停めるのもすごく不便だ。

teraのブログ-プーケット2
昼食はドライバーお勧めのカタ焼きそばの様な
ランナーミークロップ、
味の素のような味がきついがまずまず食べられる
今度バンコクで注文して味の違いを調べたい。
途中コンドミニアムを少し見学したが
ワンルームで300万円~600万だ
投資的観点から見ると学生やサラリーマンに貸し出して
家賃収入を得るのはほぼ不可能だろう。
タイの物価からみると家賃3万円から6万円を払えるとは
思えないし、近くに大きな会社らしいものは銀行のみで
大学などもない。
住むにも不便そうで日本語はもちろん通じないし
英語も話せる人は少なそうだ。
住んでいる日本人の人には失礼だがプーケットタウンは
住むのは非常に難しく、不動産投資もまず期待できない。
今泊まっているパトン地区は外人も多いし期待できるので
後日また調べるつもりだ。
期待できるのは日本のバブルの時の様なコンドミニアムの
大看板の多さだ、外国人には非常に良い投資先に見える。
まだ調査が必要だ。