所要時間64分
マッサージ行った。かなりうまかった。ほぐしの達人亀戸店。
ジム行った。
体重７０.８㎏
宅建士の勉強しないと～
FP2級も( ・∋・)
実家からバイクで帰ってきた。
忙しくて昼飯抜き。
夕方にカルピスソーダ。
夜はエナジージム。
ある意味いいことだ。w
不動産投資を収入に、早期リタイアを考えていたが、
今の環境だと収支がほとんど出ないので敬遠してきたが。
会社員をしばらく続ける！ともう一度頑張ろうと考えると、
不動産投資の減価償却に伴う損金を確定申告することで節税効果が期待できる。
さてさて。
今日はDellのノートパソコンを注文しました。
週末は実家に帰ってのんびりしてました。
仕事がだるくてつらかったが、仕事が嫌いな原因は「経験不足」だということに気づかされた。
仕事をたくさんして経験を積めば、自身を持って仕事ができるようになると思う。
現在の体重７２．５キログラム。
目標を立てる。
①自分の得意なこと、好きなことを見つける！
自分のコンプレックスや苦手なことを意識することが多かったが、得意なことを伸ばしていきたい。
②体重７０キロを切る！
現状７２．５キログラム。生活習慣を見直す。腹7分目！
③運動する習慣を生活に取り入れる！
ダイエット効果はもとより、バイタリティを取り戻したい！
④FP合格＆宅建勉強開始！
FPは5月27日試験。
7月2日宅建試験申込み（試験は10月21日）
⑤総資産の目標５６００万円！
現状５３２０万円。３か月で２８０万円
投資信託の値上がりも期待しないと達成は難しい。
年初に立てた目標を振り替える。
①体重６７キロ！
→結果、７２.５キロ。変わらず。。。
②FP2級合格！
→結果、学科試験合格。
③宅建勉強開始！
→結果、全く着手せず。
④早帰りを意識！
→結果、多少は早く帰れた。が、折角早く帰ったのに時間の有効活用ができなかった。
年間不労所得が３６０万円見込めるようになったとき。
① 7,500万円×6%運用×税引き後0.8=360万円
② 9,000万円×5%運用×税引き後0.8=360万円
③11,250万円×4%運用×税引き後0.8=360万円
安定した投資信託やREITで５%以上の運用利回りが出るものに投資すれば9,000万円必要。
現状、資産5,300万円
2018年末は6,000万円(35歳)
2019年末は7,000万円(36歳)
2020年末は8,000万円(37歳)
2021年末は9,000万円(38歳)
今のうちから、利回りの高い有価商品を買っていこう。
今日はウドンスックからオンヌットまで歩いた。
現在３４歳、今年で３５歳独身。大手銀行勤務１２年目。
貯金は5,200万円ほど。
退職する前に不動産投資をして、レバを効かせるため、サラリーマンという属性を生かして極力借入をした上で退職したい。
しかし、今の市況からすると不動産投資をスターとするタイミングではないという判断。
家賃 60,000×12カ月→720,000
水光熱費 6,000×12カ月→72,000
スマホ代金 12カ月間→0
食費 700×3×365日→546,000
交通費 600×365日→219,000
スポーツジム 8,000×12ヶ月→96,000
マッサージ 3,000×52週間→156,000
ここまでの合計→1,809,000円
国民年金保険料 15,590×12ヶ月→187,080
社会保険料 18,000×12ヶ月→106,000
交際費ゼロ。ジムで肉体改造。英語の自学自習。のんびり過ごす。だけの場合