福岡テナント･コンシェルジュのブログ

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22Mar
- 天神の賃貸オフィスばい　Vo.2【福岡舞鶴スクエア】
  福岡舞鶴スクエア福岡市中央区舞鶴3丁目9番？号鉄骨造9階建2022（令和4）年4月竣工予定の大型‘新築’オフィスビルです中央区舞鶴エリアでは最大級のオフィスビルです。【募集区画】2F （事務所）555.00坪　3F （事務所）555.00坪4F （事務所）555.00坪5F （事務所）555.00坪6F （事務所）555.00坪7F （事務所）555.00坪8F （事務所）555.00坪9F （事務所）555.00坪2022（令和4）年4月以降です。地下鉄赤坂駅から徒歩6分。ワンフロア500坪を超える大型オフィスですよはたしてどんなテナントが入居するのか今から楽しみですね2021年版出る順宅建士合格テキスト 1 権利関係【法改正対応/過去問題集とリンク】 (出る順宅建士シリーズ)Amazon（アマゾン）2,100〜6,800円2021年版出る順宅建士合格テキスト 2 宅建業法出る順宅建士シリーズAmazon（アマゾン）1,986円2021年版出る順宅建士合格テキスト 3 法令上の制限・税・その他【法改正対応/過去問題集とリンク】 (出る順宅建士シリーズ)Amazon（アマゾン）2,464〜9,240円
17Mar
- 博多の賃貸オフィスばい　Vo.5【サニックス博多ビル】
  サニックス博多ビル福岡市博多区博多駅東2丁目1番23号鉄骨造地下1階地上8階建2001（平成13）年3月竣工の‘駅近’オフィスビルです西日本シティ銀行博多駅東支店が目印です。【募集区画】4F （事務所）101.96坪　2021年7月入居可能です。JR博多駅筑紫口から徒歩2分。100坪クラスはなかなか空かないので大変希少ですよぉ
16Mar
- 博多の賃貸オフィスばい　Vo.4【OAK VILLA HAKATA BLD.】
  OAK VILLA HAKATA BLD.福岡市博多区博多駅前3丁目20番？号鉄骨造7階建2021（令和3）年5月竣工予定の‘新築’テナントビルですワンフロア1テナントビルでもあります。【募集区画】1F （店舗・事務所） 14.27坪　2F （店舗・事務所） 17.99坪3F （店舗・事務所） 17.99坪4F （店舗・事務所） 17.99坪5F （店舗・事務所） 17.99坪6F （店舗・事務所） 17.99坪7F （店舗・事務所） 11.05坪JR博多駅から徒歩6分。希少な店舗兼事務所ですよぉ
- インド放浪記⑯　　～蠢く床編～
  インドのお店は『壁なし、窓なし、扉なし』の三拍子揃った（いや、揃っていない）ところが大変多い。遠巻きに何を売っているお店であるかは、看板がなくても外から見える商品で判断がつく。散策していると、そのお店が洋服屋（ドレス屋）である事は分かった。遠巻きから見るせいか、目が悪いのか、床のカーペットの柄が‘黒のドット柄’だったので「センスがないなぁ～」なんて思っていたら、床のドット柄が少しずつ揺れ動いている。錯覚か？幻覚か？と思いきや、‘黒のドット柄’は大きく揺れ動き、店の外に飛び出してくる奇想天外なファンタジーの世界になった！ドットが＜蝿＞だったの事に2秒もかからなかったのはすでにインド生活にどっぷりと浸っていたからか・・・とはいえ、その時に鳥肌が立つほど気持ち悪かったのは記憶に新しい。。。思い出すと今でもゾクゾクしますねインド放浪記　～インドのデパート編～　へ続く今日ヤバイ屋台に行ってきたインドでメシ食って人生大逆転した男の物語アマゾンジャパン合同会社1,304〜5,510円Music Of Indiaアマゾンジャパン合同会社933〜3,695円
05Oct
- インド放浪記⑮　～路上のガネーシャ編～
  早朝、ボロ宿を出て、朝御飯を食べに出かける。今日が何曜日なのか知る由もない。車通りの少ない路上の隅でおじさんが何かを書いている。あまり興味も湧かないので深くは注視していなかった。1時間が経過して宿への帰路、おじさんはいまだに跪いたまま何かを書いている。さずがに気になって何を書いているのかと覗いてみると、インドの神様 ‘ガネーシャ’を描いていた。宿に帰ってシャワーを浴びてもう1回散策に出かけておじさんの絵を見ようと伺うと、おじさんを囲むように数人で人だかりが出来始めていた。夕方、絵がもう時期完成を迎えころになると、数十人の人だかりになっていて、絵の出来栄えの素晴らしさに人々が歓声を上げていた次の日の朝。写真に収めようと、早起きして行くと絵は消えて無くなっていた。。。昨夜降った雨で消えたのか、人為的に消したのかは分からないがとても残念だった。あの‘ガネーシャ’はどこへ行ったのだろうか。。。にしきやインドカレーシリーズ (ココナッツチキン・マトンパンジャビー・パラックパニール・ケララフィッシュ・チャナマサラ)Amazon（アマゾン）2,800円おもくない！ふとらない！スパイスとカレー入門Amazon（アマゾン）1,300円インド放浪記　～蠢く床編～　へ続く
26Sep
- インド放浪記⑭　～シタールを強奪する猿（後）編～
  深夜にそんなとぼけたルーティンを繰り返していると、部屋の鍵を施錠して、シャワー室に行き、戻ってきて開錠するというルーティンがめんどうになって部屋の扉は開けたまま。停電の深夜に誰も来ないだろう。と。そんなさなか、‘猿’が来た暗闇に乗じて部屋の扉を開けて、部屋から買ったばかりのシタールを持ち出そうとしている。（なぜにシタール）だが、猿の背丈よりも長いシタールが扉の幅にひっかかってなかなか外へ出せないでいる。50ドルも支払って買ったシタールをむざむざと猿に渡してなるものか。と、夜中にもかかわらず、奇声を上げる。オラァァァーーー猿もここで首尾を取り逃がすまいと、強引にシタールを引っ張り出そうとするが、扉にひっかかって出ない。リアルなコントを見ているようだったが、笑える状況ではない。奇声を上げる。モノを投げる動作をする。間合いを詰めて威嚇する。深夜にする行動とは思えないバリエーション豊かな振る舞い。ようやく諦めて、立ち去る（猿）間際に床に唾を吐いた姿は、とても‘猿’ではなく、‘ワル’に見えたインド放浪記　～路上のガネーシャ編～　へ続くMusic Of IndiaAmazon（アマゾン）1,027〜3,695円にしきやインドカレーシリーズ (ココナッツチキン・マトンパンジャビー・パラックパニール・ケララフィッシュ・チャナマサラ)アマゾンジャパン合同会社2,800円
25Sep
- インド放浪記 ⑭　～シタールを強奪する猿（前）編～
  宿泊したマドラスのホテルの屋上が開放的な事をいいことに、近くの建物から屋上伝いに「とある訪問者」が来る。いや ‘来る’のではない‘猿’なのだホテルの部屋は、牢獄造りになっていて、独房でシーリングファン（天井扇風機）とベッドしかない。はぁ～♪ 布団もねー♪ 照明（あかり）もねー♪飲み物冷やす冷蔵庫（くら）もねー♪オラ、こんなインド（とこ）いやだー♪こんな部屋（とこ）いやだー♪ただ、鉄格子がある質素すぎる造り。喉が渇くと生ぬるいペットボトルの水を飲むしかない。自動販売機を見たことも、コンビニがある事も聞いた事がなく、夜遅くまで営業している商店も皆無。そんなインドでよく出くわすのが＜停電＞である。その日の夜は、迂闊にもペットボトルの水を買い忘れていた。そんな日に限って停電があり、シーリングファンが止まる。さっきまで猛暑に照らされていた独房の屋根、通気性の悪い壁の中でシーリングファンが止まるのは、心臓が止まるのと一緒。おまけに水が無い。買いにも行けない。我慢して寝ると、朝方にはミイラが1体出来上がると思って寝れない。だから暗闇の中、シャワー室に行ってシャワーをひたすら浴びる。身体にひとときの‘涼’を与えて部屋に帰り、‘涼’が足りなくなると、又、シャワーを浴びに行くという無限ループで今晩を乗り切ろうという作戦を進行していく。インド放浪記～シタールを強奪する猿（後）編～　へ続くMusic Of Indiaアマゾンジャパン合同会社1,027〜3,695円にしきやインドカレーシリーズ (ココナッツチキン・マトンパンジャビー・パラックパニール・ケララフィッシュ・チャナマサラ)アマゾンジャパン合同会社2,800円
16Sep
- インド放浪記⑬　～外注レストラン編～
  インドで‘ 壁有り・窓有り・扉有り’ のレストランは、数が少なく、良い値段設定になっている。マドラスのとあるレストランに入って、まずは、ラッシーを注文。注文を受けたスタッフがオーダーを読み上げて急いで店の外に出かける。んトイレか数分後、紙コップに蓋をしたものを持ってスタッフが戻ってきて『ラッシー』と雄叫びを上げて厨房に。1分後、ガラスのコップに移された「出来立てのラッシー」が運ばれてきた。どうやら、外で買ってきて中で盛り付けをしているようだ。試しにベジタブルヌードルを注文すると、又、スタッフがオーダーを読み上げて外へ出かけ、10分後に紙皿を持って帰ってきた汗だくのスタッフが『ベジタボーヌードル』の雄叫びと共に厨房へ。お店のシルバーの皿に盛られてフォークが添えられて出てきた。ラッシーが美味しかったので、おかわりしようとスタッフを呼ぶと、えっなのか、はぁなのか、絶望的な顔をして今何て言った。と言わんばかりの表情。『マンゴラッシー please 』の注文に首を横に振る。『無いのか。んじゃ、プレーンラッシーplease』にも首を横に振る。『いや、さっきのと同じものでいいんだよ』とジェスチャーしても、スタッフは頑なに首を横に振る。無いのではない。。。行きたくないのかよ買いに行かずに作れよ。レストランだろっと、ツッコミたくなる高級？レストランのお話。インド放浪記　　　～シタールを強奪する猿（前）編～　へ続くハウスカレーパートナー牛乳でつくるプレーンラッシー 50g×10個Amazon（アマゾン）811円今日ヤバイ屋台に行ってきたインドでメシ食って人生大逆転した男の物語Amazon（アマゾン）1,301〜5,754円
14Sep
- 博多の賃貸オフィスばい　Vo.3【大博多ビル】
  大博多ビル福岡市博多区博多駅前2丁目20番1号鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階地上12階建で1975（昭和50）年竣工の‘ベテラン’大型オフィスです2014（平成26）年に大規模リニューアルも終えており、新耐震基準の条件を満たすオフィスでもあります。【空室状況】2F（店舗・事務所）36.26坪　入居日相談10F（事務所）42.88坪　2021年3月入居可12F（事務所）136.89坪　2021年3月入居可大博通りに面する大型オフィスビルで低層階にカフェ・居酒屋・パン屋・クリニック等来店型店舗も多数入居中。地下鉄博多駅から地下道を通って祇園駅までの途中に出口がありますので、雨の日も物件手前までは濡れることがないのがいいですよね又、地下鉄祇園駅からも徒歩で行けます。博多駅前2丁目という立地なので博多区役所や博多警察署も近くです。賃料はそこそこ良い価格ですが、オフィスグレードは申し分なしです
13Sep
- インド放浪記⑫　～フレッシュ・ジュース屋編～
  東南アジアやインドでの楽しみは、‘観光’だけではなく、“食べること”。香辛料の効いた食べ物はもちろん、採れたてのフルーツも魅力的。だけど、『ナマモノは危ないっすよ』『すぐにおなかをこわすから・・・』『インドの病院って大丈夫なの？』と、行く前から言われ続け、この点だけは不安が拭えない。それでも、屋台や出店に並ぶ食べ物を見ると挑戦したくなる。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆‘フレッシュ・ジュース’の看板を掲げた屋台。出来立てのジュースを手に立ち去るお客さん。店のオヤジさんと目が合う。『（おっ、オメェーも飲むだろっ）』と言わんばかりに不敵な笑みと‘寄ってけ、寄ってけ’の手招きならぬアゴ招き。モノは試しと、‘マンゴー’を指さし、オーダーする。オヤジさんは、ミキサーをささっと水洗いして、マンゴーを丸々2個、そして砂糖とヨーグルトを入れてシェイク一口飲んで、『オヤジ～、やるなー』と美味しさを絶賛。水やナマモノの心配はどこへやら・・・こんなに美味しいモノなら、何を今まで‘ペットボトルの水’や‘気の抜けたコーラ’で我慢していたのかと、地団駄を踏みたくなる。『よ～しゃっー！オヤジっ！！もう一杯じゃー』と‘ブドウ’ を指差し、出来上がりに期待を膨らませて、オヤジさんの動きに目を配る。ミキサーをささっと水洗い、砂糖とヨーグルトを準備、そして、≪ブドウを房ごと放り込む≫ 　Σ(ﾟдﾟ;)『おいおい　実だけ入れろよ、節を取れ。。。マジかよ・・・』　∑(－x－;)バキバキ音を立てながら、ミキサーが粉々にしていく。ザルで漉して飲ませてくれたので、房の残骸は入っていない。今まで飲んだグレープジュースの中で一番美味しかったが、一番違和感あるグレープジュースでもあった。。。インド放浪記　～外注レストラン編～　へ続くハウスカレーパートナー牛乳でつくるプレーンラッシー 50g×10個アマゾンジャパン合同会社811円にしきやインドカレーシリーズ (ココナッツチキン・マトンパンジャビー・パラックパニール・ケララフィッシュ・チャナマサラ)アマゾンジャパン合同会社2,800円
12Sep
- 博多駅東の結婚相談所【エンジェルロード】
  博多駅筑紫口を出て歩くこと、2分。オフィス開設のお手伝いをさせて頂き、早8年が過ぎる結婚相談所『エンジェルロード』がございます。http://angelroad-co.com/担当してくれる石松社長♀は大変頼りがいのある方です。結婚は、新たな人生を切り開く重要なイベントですが、なかなか出会いが無かったり、誰かと一緒になると何かと面倒な事も多いので ‘おひとり様’のままでもいいのかなと思いがちです。それでも、結婚を真剣に考え、真剣に悩んだときは、‘プロ’に相談しましょー！こういう言い方をしていいのか分かりませんが、『結婚相手を探しに行く』ではなく、『結婚が向いているかどうか』『何で結婚を考えたのかを聞いて欲しい』なんていう相談で伺ってよろしいかもしれません。（許可は取ってませんが・・・）意外と人生相談からスタートするほうが、自分の事を理解してもらえ、良いパートナーを見つけて頂けるのかも・・・お店は忙しいようで、このコロナ禍でオンラインお見合いもあるんですって
11Sep
- エリアによる長所と欠点
  福岡におけるエリア属性といえば、　天神　⇒　商業エリア　博多⇒　オフィスエリアという簡単な区分ができます。建物もそのエリアに属した造りになるケースが多く、天神　⇒　土・日も正面玄関OPEN、不特定多数OK、　　　　　　来店型店舗・スクール、物販・サービス系が多い。　　　　　　　テナントの属性によって雑居ビル感が出て　　　　　　　イメージやビルの品格が下がる。博多　⇒　セキュリティ重視でビジネスワークのイメージが備わっている。　　　　　　　不特定多数NG、水回りが必要なクリニックやエステ、美容室が　　　　　　　できる建物に制限が有り、チェーン店以外の飲食・サービス店が　　　　　　　出店しにくい。という感じです。逆に言えば、博多で商業系テナントが入居できる物件が出れば、天神に比べて競合が少ない。すなわち、ビルオーナーも競合するビルとテナントの取り合いが減るという事。なかなかニッチな路線を推し進める事は難しいですが、他でやらない事を取り組んでいかないと勝ち残っていけないわけです。ビルオーナーにも変革が必要という難儀な時代でございます
10Sep
- 募集看板の一時避難と復旧作業
  台風のシーズンに行う仕事に募集看板の‘一時避難’ と ‘復旧’というのがあります。主にロードサイドで目立つように足場を組んで大きなビニールシートを掲載する看板です。なので、弊社の社員は台風の進路には非常に敏感でいつ頃、この看板を一時避難させようか、または、今回は避難する必要があるのかを見極めているので、台風に関する情報と豆知識は備わっています。笑今回の台風も大事に至らず良かったのですが、毎回こんな事もやっていますので、不動産会社の社員は体力勝負でもあります
09Sep
- 天神の賃貸オフィスばい　Vo.1【アクロス福岡】
  福岡市中央区天神1-1-1といえば、＜アクロス福岡＞の所在地です。この住所が欲しくて入居するテナントもいると言っても過言ではない天神を代表するオフィスビルであり、1995（平成7）年竣工の建物ですが、今でもこのアクロス福岡が‘中央区天神のプライスリーダー’で顔なのです。地下2階は飲食系、地下1階は物販・サービス系のテナント、1階・2階は官民一体型の建物だけあって、コンサートホール、コアーキングオフィス、パスポートセンターなどがあります。【空き状況】2020.09.09現在地下2階：17.91坪、28.79坪（飲食系）地下1階：36.46坪、54.64坪（物販・サービス系）3階：54.09坪（オフィス）4階：58.08坪（クリニック）5階：29.04坪（オフィス）12階：58.08坪（オフィス）と全ては空き予定になっています。
- 天神の賃貸オフィスばい　Vo.0【市況と動向】
  みなさんのご承知のとおり、福岡では天神ビッグバン計画が実施され、天神の中心地が大きく生まれ変わろうとしています。直近の新型コロナウイルスの影響で計画延長が発表され、少し先行きが心配ではありますが、長期的なスパンで考えた場合、必ず福岡の発展には重要な事ですから、生まれ変わった街並みを楽しみに待ちましょう個人的には、オフィスビルが今まで以上の規模で建設され、供給過多により思った賃料が取れないのではないかと危惧しています。あくまでも福岡は支店・営業所レベルで大規模なオフィス面積を必要とする企業にも限りがあるので空室も目立ってくると思いますし、博多エリアの再開発も進んでいけば、更に競争の激化は免れません。今だけ良ければ。。。という考えは危険なニオイしかしません。
08Sep
- インド放浪記⑪　～瞬速ランチ編～
  インドの一般食堂には窓がない！というか、壁も扉もない。。。いわゆるオープンテラスみたいな店ばっかりなんですね。だから、車の往来が激しい立地のお店はいつも埃っぽい。そんな食堂でランチを食べることになり、メニューをみてもわからないので、オーダーを取りに来たスタッフに「お任せでなんでもよい」事を伝えて、待つこと。。。。2分早い、凄い。。。いや、怪しい出てきたプレートに盛られていたのは、チャパティ（ナンのようなもの）数枚、3種類のカレー、ヨーグルトそして、‘歯型のついた’ シシカバブ―『これ、さっきまでいたお客さんの食いかけやろーが、　何でもいいにも程があろーが、馬鹿ちん』インドでは、「お任せ」をしてはいけません。。。インド放浪記　～フレッシュ・ジュース屋編～　へ続くハウスカレーパートナー牛乳でつくるプレーンラッシー 50g×10個アマゾンジャパン合同会社811円ドクターペッパー PET 500ml　24本×1ケースAmazon（アマゾン）1,850〜2,869円ドクターペッパー 500ml PET×3本Amazon（アマゾン）414円
07Sep
- インド放浪記⑩　～コーラの最後っ屁編～
  今度は無事に‛ マドラス’へ到着。バナラシと同じような宿を確保し（さすがに建築中ではない）、ホッとしたところで街へお散歩。宿泊したホテルを出て、40℃近い猛暑の中をぶらぶらと散歩に出かけると、尋常じゃないほどの汗をかく。だから散歩する　⇔　ホテルに戻る　⇔　シャワーを浴びるの＜無限ループ＞を繰り返します。宿のシャワーはもちろんお湯が出ない　ただの水・・・。それでもお昼であれば気持ちよく、一時の爽やかさを取り戻す。部屋には、エアコンも冷蔵庫もないので、買った水は冷たいものでもすぐにぬるくなる。自動販売機も見かけた事がない。冷たくてスカッとする炭酸ジュースに飢えてくる。そんなカモがノコノコ歩いていると、路上で自転車の後部座席に発泡スチロールを載せて‘瓶ジュース’を売りさばくオヤジを発見大して氷も水も入っていない発泡スチロールの中から取り出された瓶コーラは、オヤジの手で開封された瞬間に全ての炭酸が飛んだ。オヤジの自転車の後部座席で揺らされに揺らされまくって、ここまで生き延びてきたが、すでに瀕死だったに違いない。そんな瀕死のコーラは、最後の力を振り絞って、‘プシューーーー’という勢いある炭酸音のはじけることなく、‘ぽゎっ’というすかしっ屁をしようとしたが、すかし切れずに出てしまった屁のような情けない音だった・・・炭酸に飢えていたとはいえ、一口飲んで、オヤジへ殺意を覚える。『これは何という飲み物なんだ？』お金を払って気の抜けたコーラを買わされた怒りを込めた質問に対し、『はっはっは、お前コーラも知らないのか』とまさかの返しに加え、『それじゃー、ファンタも知らんだろう』と発泡スチロールを開けて説明しようとするオヤジのかぶせ技に、呆然としてしまったわが身は、一瞬、インドの暑さから忘れることができたが、その分、モヤモヤが募った。。。～インド放浪記　瞬速ランチ編～へ続く
05Sep
- インド放浪記 ⑨　～バクシーシ編～
  インドでは、どこに行っても『バクシーシ』と言って手を差し延べられて、物乞いをされます。一週間もいれば、大体慣れてくる。"名も知れぬ街"から更に南の"マドラス"行きの列車に再度乗車する。今度は、自由席のため、名前の貼り出しは無し。座って5分、下半身の不自由な少年がスケボーに乗ってきて（サーフボードに正座して、両手で波をかくように）ボクが座っている周辺を雑巾でふきふき・・・。そしてボクを見上げて手を差し伸べる。『ん、なんだろうか？』と不思議に思って一連の流れを考えたが、『なるほど！そういう事か』と感心し、チップを渡す。今度は、相席のインド人の周辺を掃除しようとするが邪険に扱われる。こうしないと、埒があかないらしい。何だか嫌な気持ちになって、2階（寝台車両の上席）で寝ることにした。2時間ぐらい経ったころ、洋服の袖が引っ張られる。ドロボーかと慌て起きると女性が立っている。『あら？ココ…君の席？』インドの列車ルールを知らないため、勝手に座った席だったので、バツが悪い。女性が手をパンパンと2度叩く。『どけ！』という事か。女性は再び、パンパンと手を叩いた後、手を差し伸べてくる。どうやら、『どけ！』ではなく、『くれ！』らしい・・・。『ムカッなんじゃお前さん、さっきの坊やは掃除したぞ～。』何もせんで、ただ手をパンパン叩いてくるだけなんて、非常識。第一、何も言わずにお金をもらおうと思っている事が気にいらん。ボクがプイと顔を背けると、女性はいなくなった。『・・・ん。なんかおかしい。何で何も言わなかったんだろう』少し冷静になって考えてみた。『・・・。何てことをしてしまったんだろう。』『女性は言葉が発することができなかったのでは！？』あわてて女性を探すも見つからず、ただただ後悔の念。日本で生活していると、カラダの不自由な方と接する機会が極端に少なく、『いざ！』というときの対応ができない。経験しないと学べない事って多いですよね。それにしても、物乞いとはいえ、大変申し訳ない・・・。インド放浪記　～コーラの最後っ屁編～　へ続く今日ヤバイ屋台に行ってきたインドでメシ食って人生大逆転した男の物語アマゾンジャパン合同会社1,301〜5,754円Music Of Indiaアマゾンジャパン合同会社1,027〜3,695円
04Sep
- オフィス移転で損しない重要ポイント③
  3回目の今回のポイントは、【時流を読む】という事です。何の事やねん？とおっしゃられると思いますが、時流とは時間の流れ。今の社会がどのように動いているのかを読む。という事です。福岡では以前はホテルが慢性的に不足していて、有名アーティストやアイドルがコンサートでも行おうものなら、ホテルが取れなくて、出張サラリーマンが右往左往するという有様でした。そこでホテルの建設ラッシュが始まり、瞬く間にホテル需要を満たす供給に至りました。その最中、天神のビッグバン計画により、今度はオフィス需要の高まりと供給不足が重なり、博多や天神では直近まで賃料相場が急激に上昇するに至り、現在では新型コロナウイルスの影響により、先行きが見えなくなるという。。。なんとも時代に翻弄されているというか、過去を振り返らない（回顧しない）というか、自分（の判断）だけは違う（絶対的な自信がある）という変な自信過剰があるのでしょうね。それはさておき、はたして、今現状の高い賃料で移転する意味があるのでしょうか？あと1～2年すれば、確実に新築物件でも、お手ごろ物件でも、選択可能でそこそこの賃料で入居ができます。ただ、企業経営の難しいのは、競争社会に待ったなし。なので、1～2年後の業界の変動が目まぐるしく今日をどう勝ち抜くかがやはり大事なんでしょうね、ん-、難しい
03Sep
- オフィス移転で損しない重要ポイント②
  次に移転するうえで重要なポイントは【無駄な費用を使わない】という事です。慌てて移転をしようとすると、必ず無駄な支出を伴います。無駄な支出の一例は次のようなものです。①二重家賃　今のオフィスの賃料とこれから移転する先の賃料が重複する期間が　発生しやすくなります。移転の場合、完全に重複させないのは、　逆にリスクがありますので、半月から1ヶ月の重複はしかたがありませんが、　それ以上に長いのは無駄な費用と考えられます。　まずは現状のオフィスの解約通知期間を確認しましょう！②内装費・事務用品　　新しいオフィスに移転をすると、間仕切り工事が発生したり、　インフラに必要な費用が発生しますが、内装をやたら凝ったものにしたり、　新しいオフィスだから新しい事務機器に替えようとするケースが発生します。　気持ちは分かりますが、今使っているものであれば、明日も使える。　きっと半年先でも使える。と思います。③引越し費用　オフィス移転には繁忙期という繁忙期は無いように感じますが、　引越し業者さんには、必ず繁忙期があります。できるだけ避けた時期に　移転ができるのであれば、支出は抑えられます。その他、細かいところはまだいくつかありますが、できるだけ計画的かつ長期的な展望でオフィス移転をおすすめ致します。

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