こんばんは！
つっちーです
今日は、遅くなりましたが自己紹介をさせて頂きますね
22歳で大学生を卒業し、サラリーマンとして仕事をしながらお小遣い稼ぎを試みます。
まずは株。
牛角株で一儲けし、その後はFXで百数万を蒸発させました。
FXってめっちゃくちゃ怖いですね！
みなさんも気をつけて下さい
その後、ある本に出会い不動産投資を始めます。
今から9年前の25歳の時です。
川崎駅、徒歩10分に1R区分マンションを融資を組んで購入しました。
物件価値は600万円
諸費用は50万円
自己資金150万円
融資は500万円（オリックス信託銀行 期間25年 金利3.275%）
賃料 6万/月 72万/年前
キャッシュフローは2万/月 24万/年
表面利回り11.07%
CCR16%
今見ても悪くはない数字です。
所有期間一度も退室のなかった良い物件でした。
今日はここまで！
おっす！