こんにちは！アブレイズ編集部です。
今回は、賃貸マンションを借りる際の仲介手数料無料の魅力について、お話ししたいと思います。
仲介手数料とは、不動産会社が部屋探しをサポートしてくれたことへの対価で、家賃の1ヶ月分+消費税が一般的な相場です。つまり、家賃が10万円の物件を借りると、一般的に仲介手数料は11万円もかかってしまうということです。
しかし、仲介手数料無料の物件なら、11万円かかっていた仲介手数料が無料になるため、その分だけ初期費用を抑えることができます。また、家具や家電を充実させたり、家賃を少し高めに設定したりすることもできます。
では、どうして仲介手数料が無料になるのでしょうか？その理由や仲介手数料無料の物件の探し方についてご紹介します。
Q1. 仲介手数料無料の物件はどこにある？
A. 都心部に多い
B. 郊外に多い
C. 新興住宅地に多い
D. どこにでもある
正解はDです。仲介手数料無料の物件は、どこにでもあると言っても過言ではありません。都心部や郊外、新興住宅地など、様々なエリアに仲介手数料無料の物件が存在します。ただし、エリアによっては仲介手数料無料の物件の割合が高かったり低かったりすることもあります。
Aは不正解です。都心部には仲介手数料無料の物件も多くありますが、それだけではありません。都心部は人口密度が高く、物件の需要も高いため、仲介手数料がかかる物件も多くあります。また、都心部の物件は家賃や敷金礼金などの費用が高い傾向にあります。
Bも不正解です。郊外にも仲介手数料無料の物件は多くありますが、それだけではありません。郊外は人口密度が低く、物件の供給が多いため、仲介手数料を負担してくれる大家さんや不動産会社も多いです。しかし、郊外の物件は交通の便が悪かったり、生活施設が少なかったりすることもあります。
Cも不正解です。新興住宅地にも仲介手数料無料の物件は多くありますが、それだけではありません。新興住宅地は開発が進んでおり、新築やリノベーションなどの物件が多いです。そのため、仲介手数料を負担してくれる大家さんや不動産会社も多いです。しかし、新興住宅地の物件は周辺環境が整っていなかったり、競争率が高かったりすることもあります。
Q2. 仲介手数料無料の物件を探す方法は？
A. 不動産会社に直接問い合わせる
B. ポータルサイトで検索する
C. SNSで見つける
D. すべての上記
正解はDです。仲介手数料無料の物件を探す方法は、すべての上記の方法が有効です。
Aの不動産会社に直接問い合わせる方法は、自社管理物件や仲介手数料無料の物件を持っている不動産会社を見つけることができます。また、希望条件や予算などを伝えることで、適した物件を紹介してもらうこともできます。
Bのポータルサイトで検索する方法は、仲介手数料無料の物件を多く見つけることができます。ポータルサイトでは、「仲介手数料無料」や「仲介手数料0円」などのキーワードで検索することができます。また、物件の詳細情報や写真などを見ることができます。
CのSNSで見つける方法は、最新の物件情報や口コミなどをチェックすることができます。SNSでは、不動産会社や個人が仲介手数料無料の物件を紹介していることがあります。また、実際に物件を借りた人や見学した人の感想や評価なども参考にすることができます。
アブレイズ・コーポレーションでは、全ての物件を仲介手数料無料～半額以下のサービスで賃貸物件をご紹介してます。仲介手数料無料じゃない物件でも、半額以下でご紹介していますので、お気軽にご相談ください。
Q3. 仲介手数料が無料になるのはなぜ？
A. 不動産会社が営業力を高めるため
B. 物件が残っているため
C. 大家さんが優しいため
D. すべての上記
正解はDです。仲介手数料が無料になるのは、すべての上記の理由があるからです。
Aの不動産会社が営業力を高めるためという理由は、仲介手数料無料の物件を多く扱うことで、お客様に魅力的なサービスを提供し、信頼や口コミを得ることができます。また、仲介手数料無料の物件は人気が高く、契約率も高いため、不動産会社にとっても収益につながります。
Bの物件が残っているためという理由は、仲介手数料を負担することで、物件の魅力をアピールし、早く借り手を見つけることができます。例えば、物件が古かったり、立地が悪かったりする場合などが該当しますが、新築の場合なども空室を早く解消するために仲介手数料無料で募集開始する場合もあります。仲介手数料を負担することで、お客様にメリットを感じてもらうことができます。
Cの大家さんが優しいためという理由は、仲介手数料を負担することで、お客様に感謝や親切を示すことができます。例えば、物件が新築やリノベーションされていたり、設備やサービスが充実していたりする場合などが該当します。仲介手数料を負担することで、お客様に満足してもらうことができます。
仲介手数料無料の物件は、これらの理由によって成り立っています。しかし、どの理由でも、必ずしも仲介手数料無料の物件が良いとは限りません。物件の状態や条件などをしっかりと確認することが必要です。また、不動産会社の信頼性やサービスも重要です。仲介手数料無料の物件を選ぶ際には、メリットだけでなくデメリットも考慮することが大切です。
Q4. 仲介手数料無料の物件にはデメリットはある？
A. はい
B. いいえ
C. ケースバイケース
正解はCです。仲介手数料無料の物件にはデメリットがある場合もない場合もあります。ケースバイケースです。
デメリットがある場合は、以下のような例が考えられます。
・物件が古くて設備が劣っている
・物件が駅から遠くて交通の便が悪い
・物件に入居者が少なくて管理が行き届いていない
・物件に不具合やトラブルが多くて対応が遅いなど
総じてマイナス面が明確にある物件に対し、コストで補っているパターンです。デメリットというよりかは、マイナス面があるので安くしておきますよって感じですね･･･！
デメリットがない場合は、アブレイズ・コーポレーションのようにそもそも物件の良し悪しに関わらず、サービスとして提供している場合です。
仲介手数料無料の物件を選ぶ際には、不動産会社によってサービス内容や対応力も異なります。信頼できる不動産会社を選ぶことも重要です。アブレイズ・コーポレーションでは、仲介手数料無料にかかわらず、全てのサービスを提供しています。仲介手数料無料だからといって、指定されているもの以外の必要のない費用を請求することはございませんし、物件のご見学は行きませんよってことはございませんのでご安心ください！
まとめ
今回は、賃貸マンションを借りる際の仲介手数料無料の魅力についてご紹介しました。
仲介手数料無料の物件は、初期費用を抑えたり、家賃や家具家電をグレードアップしたりすることができます。しかし、仲介手数料無料だからと言って安易に選んではいけません。物件の状態や立地などをしっかりと確認することが必要です。また、不動産会社の評判やサービスも重視することがおすすめです。
仲介手数料無料の物件を探すには、不動産会社に直接問い合わせたり、ポータルサイトで検索したり、SNSで情報収集したりすることができます。しかし、どの方法でも、仲介手数料無料の物件が多く見つかるとは限りません。そこで、もっと手軽に仲介手数料無料の物件を探す方法をご紹介します。
それは、アブレイズ・コーポレーション公式LINEでお部屋を探す方法です。LINEは、日常的に使っている方も多いと思いますが、実は仲介手数料無料の物件を探すのにも便利なツールなのです。アブレイズ・コーポレーションは全ての物件を仲介手数料無料～半額以下のサービスでお部屋探しをお手伝いしています！友だちになってお部屋探しする時点で仲介手数料半額以上はございませんので、大変お得になってます♪
LINEでお部屋を探す方法はとても簡単です。アブレイズ・コーポレーションの公式LINEアカウントでは、プロフィール画面に「☆仲介手数料無料」特集といった項目があります。また、トーク画面のメニューで、「お部屋を探す」⇒「仲介手数料無料特集♪」で仲介手数料無料の物件の一覧が表示されます。気になる物件があれば、タップして詳細情報を見ることができます。また、希望条件やエリアなどを入力することで、絞り込んだ検索もできます。掲載物件は一部ですので、気になる物件の仲介手数料がいくらになるのかを知りたい場合は、チャットで質問いただければ専門のスタッフがお答えします！
LINEでお部屋を探す方法のメリットは、以下の通りです。
・いつでもどこでもスマホでお部屋探しができる
・仲介手数料無料の物件だけをピックアップして見ることができる
・物件の写真や動画などを見ることができる
・物件に関する質問や見学予約などをチャットで簡単にできる
・アブレイズ・コーポレーションの最新情報やお得なキャンペーンなどを受け取ることができる
仲介手数料無料の物件は、初期費用を節約したり、家賃や家具家電をグレードアップしたりすることができる魅力的な物件です。しかし、その分だけ人気が高くて競争率も高いです。早く良い物件を見つけるためには、ご遠慮なくお問い合わせください！
以上、賃貸マンションを借りる際の仲介手数料無料の魅力とメリットについてご紹介しました。アブレイズ・コーポレーションでは、仲介手数料無料の物件だけでなく、様々なタイプの物件を取り揃えていますので、あなたにぴったりのお部屋探しをサポートします！
それでは、また次回お会いしましょう！
お問合せ・ご相談はLINEでも受け付けております！
お部屋も探せるアブレイズ・コーポレーション公式LINE友だち追加はこちら！
↓↓↓↓↓↓↓↓
