エアコンが故障したので管理会社に連絡する。
6.3kwタイプの基本タイプのものに交換しますと連絡あり。
依頼した7月時点では11万円程のネット売値で材料代は1万円もしないから私なら合計12万円あれば余裕で取り付けできる。
業者経由だから1万円じゃなくて工事代が2万円は貰える？
なんて工事店に聞いたら無言になる。
あ、安すぎるか？
よく考えると、私の中の答えは合計4万円税別かも
基本工事代6．3kw 2万円
化粧カバー脱着 5千円
古いエアコン撤去 5千円
運搬 5千円
処分費用 5千円
まあ高いの知ってるから管理物件は自分でエアコン取り付けするようになったわけだけど、
やはり安くはないな．
私の時は1台20万の見積もりが出てきた。
10台で200万円。とても払えないから、
仕方なく自分でやると、1台6万円でできた。
かなり違いすぎる値段だった。1台取り付けるごとに10万円以上節約できた感じになる。
道具は本職さん用のを購入したからエアコン1台分くらい使ったかな。
今回の場合に、不動産管理会社の支払いが25万円を超えていると教えてもらった。
担当者は親切な方だ。本来は教えられないことでも教えてくれる。
株式会社ですからそこに手数料が発生するから30万円か軽く超えますよ、
なんて言うし。
25万円て、私の原価の2倍か。
完全に手数料ビジネスだ。エアコン工事を受けた会社も職人には言い値で払っても十分儲かる。
エアコン職人も月100万円以上貰える？と聞くと頷いた。
それ以上は聞くなという雰囲気、200万かもね。
世の中おかしいけど、儲かる人はたくさんいると言うことだ。
大家も私と仲良くできていれば、エアコンに30万も払わなくて済んだのに。
私は少なくとも儲けないから。
ちなみに私も賃貸戸建て所有者、
自分の家を貸し出し家賃を貰い、自分も借家に住んで家賃を払う。
私の棚子はかなり器用な人だから、
エアコンと材料全て提供するといえば、自分で取り付けてくれた。
2．8kwタイプのを1台当たり6万5千円、2台分材料直送した。
半素人だから信頼度は低いけど、どうせ１０年使えれば十分ですから、
どう取り付けようと勝手です。
IH調理器故障の時も、商品直送で、
電気屋に工事は依頼するように頼んだ。代金はこちらが払うからと言ったら、
自分で取り替えしました。だって。
業者に頼むと大変な金額だっただろうと思う。
あれからでも２年も経過したかな。
材料提供は時々納得できないこともある。
便座とかなんで2台分もうちが負担？
1台は理解するけど、2台はなあ。
でも、工賃や手数料ビジネス考えると、
頑張ってくれる入居者だからよしとするか。
シンクの混合水栓も2万4千円もするいいやつ送ってあげたら喜んでた。
同じく、自分で取り替えましただって。
賃貸ではあり得ないグレードのものでしょうね
時々材料提供で色々してあげると、信頼関係も良好で細かいことは先方がやってくれる。
家賃もしっかり貰ってるから材料提供は仕方ないかもね。
材料は払っても月平均では1万円も行かない。
これをこちらからの出張サービスでやると経費がかかる上に疲れるだけ。
お客さんの満足度も上がっていいこと
今回の30万円のエアコン工事代金には大家はショックだと思う。
かなりの衝撃かも。
ダイキンのうるさらでも20万円で本体が買えるから
かなり怒ってるだろうな
私と関係が良好なら取り替えしてあげたのに、いつも怒ってるように感じる。