素朴な疑問(?_?)
築古アパート、一軒家等
耐用年数を超えた物件で尚且つ取り壊しする物件なのに
なぜ？
退去時に修繕義務があるんだろう？
取り壊すのに
入居時に敷金(2ヶ月分)限りなく戻ってこない保証金みたいなやつだょね
奇跡で戻って来るケースもあるけど
どうして取り壊すのに？
修繕義務があるんだろうか
個人的な疑問
経年劣化で取り壊すとしたら(大家さんには居住者が安全に快適に過ごせる最低限の管理義務)がある
だけど退去時に修繕義務
昔住んでたアパート
取り壊すのに退去時修繕義務(代金)取られなかった
直接交渉だったからなのか？
その後に住んだアパート
老朽化もあり今住んでる住民が自主退去したら取り壊すと大家さんが言ってた。
だけど不動産屋と立ち会いのもと修繕義務があるのかどうか？
話し合いになった(立会人、不動産屋と弟)家は父が１人で住んでいた。
病で亡くなり
アパートを引き払う時に敷金は戻らず
更に修繕費用取られたと言ってた(内容、畳の一部が日焼けにより色が変わる、元々は緑だったこと、壁紙クロス浮いて1部剥がれかけていた事等)
取り壊すと決まっているのに
なぜ？
その時は経年劣化での賃貸修繕費用負担の年数などよく知らなかったから
ボッタクリにあったんだろうけど
今考えると
最低限敷金で賄えるなんなら
敷金戻ってきてもおかしくないレベルよな
無知だから騙されたと思っちゃうけど
皆さんはどう思う？
害虫、害獣被害も
例えばネズミ、最悪火事に
なりかねない(゜゜)
例えばシロアリ🐜
シロアリの厄介さはネズミやハクビシン等同等にヤバい
静かにだが確実に
家をだめにする
シロアリ＝木造住宅のイメージだけど
鉄骨造でもシロアリ被害は出る
やはり
軽量鉄骨アパートとかでも木造を建物の一部に使っているから被害リスクは有る
そして建物に外的被害があまり出にくい問題点
木造の中を食べるので
気がスカスカ
地震が来たら最悪倒壊するんだって
定期的なシロアリ専門知識保有資格持ちの人に頼まないといけないとか(´ﾟдﾟ｀)
ネズミと似ていてやはり湿気の多い場所や薄暗いところが好きみたいです
築年数が経てば経つほどリスク増
今の日本では年々湿度の高い夏
換気をしてもそれだけでは湿気対策にはならない
除湿機、除湿剤必須だもんね
これから建物にも設備として仲間入りさせて欲しい