新築にこだわらず中古に投資する 物件を購入する際には、新築ではなく中古を狙うことです。中古物件は買い手と売り手の思惑が一致した価格で取引されます。一方で、新築物件の価格は建築費用、販売会社の利益だけでなくマンションの販促費用も価格に上乗せされるので、需給関係とは別に決まります。そのため、新築物件と中古物件の投資利回りを比較すると、中古物件の利回りのほうが高くなります。新築と築年数の浅い中古でや、家賃はほとんど変わりませんので、新築物件にこだわることもありません。 via tatpd95 Your own website, Ameba Ownd
