毎日暑い日が続いていますが、みなさんいかがお過ごしですか?
最近のこの暑さ、エアコンなしではやっていられないという方が大半ではないかと思います。
でも、エアコンの使いすぎは体にも良くありませんし、コストもかかります。
できればエアコンに頼らずに夏を乗り切っていきたいですよね?
そこでオススメなのがこのブログで紹介しているお部屋です。
南西向きのお部屋で、南西側のテラスの窓と北側の洋室2部屋の窓を開けおくと、とても良く風が通るんです。
ここからは個人的な感想になりますが、
日中は扇風機を回しておけばエアコンは不要です。
同じく扇風機を回せば、朝晩の寝苦しさはほとんど無く、窓を開けておけば、むしろ朝方は肌寒いなんてこともあるくらいです。
約4年半住みましたが、毎年夏にエアコンを使用するのは来客時ぐらい。
本当に涼しいお部屋なんですよ。
ぜひ実感してみたいという方は、この夏は最適かも知れませんね(笑)
ちなみに、窓を閉めれば密閉性があるため、冬の寒さもふつうの寒さです。
ご心配なく。
子育てには1階の住宅が人気です。
老後の住居にも1階が人気です。
家という買い物は人生で一番大きな買い物ですよね。
なので、じっくり調べてから買いたいと思いますよね?
このブログを見ているあなたも、いろいろじっくり調べる中でここにたどり着いたのかもしれませんね。
でも、じっくり調べるのも大事ですが「これは」と思った物件があった際には、思い切ってまずは内見してみるなど、具体的な行動に移すことが大事ではないでしょうか?
もし具体的な行動に移ったとしてもすぐに決まることはなかなか無いと思います。ましてや調べたり考えたりしているだけでは、絶対に気に入った住宅を手に入れることは出来ないと思います。
また、今後消費税が増税されたり、金利も上昇を続ける可能性があるので、もしこのままにしておくと大きな買い物がさらに大きな買い物になってしまい、気に入った住宅を購入することがさらに難しくなってしまうでしょう。
そこで私が紹介するのが東京都西東京市にある「ライオンズ田無フォーマルハウス」の１階のお部屋です。実はこちらは私の所有している部屋で現在売却に出しているのですが、専任媒介契約で売却を進めているため、このように個人的にもご購入希望者様を探して入るというわけなのです。
こちらの物件は1階、南西向き、3LDK、約70㎡のお部屋です。
1階のエントランスに一番近いお部屋ですので出入りには最も便利で、何か忘れ物をしたとしてもすぐに取りに帰ることも出来ます。
また、郵便受けもすぐ目の前なので郵便物や新聞、宅配BOXにとりに行くのも全く苦になりません。
ごみ出しも簡単で重いものや大きいものを捨てるときも、それほど大変ということはありません。ちなみに生ごみはディスポーザーがあるので、溜めることなくすぐに処理できるので小バエなどの心配も要りません。
また、専用のテラスが付いているのが一番の特徴で、テラスでお茶をするためにテーブルとイスを置いたりすることも十分にできる広さがあります。
お子様がいる場合は夏には子供用のプールを置くこともできますし、普段もテラスで遊ばせておくことが出来ます。
また、室内の特徴としてはまず13畳のリビングと３畳のキッチン、４畳半の和室が隣接しています。そして、引き戸を全て開けるとリビングとキッチンと４畳半の和室が一体型となり、とても広いスペースになります。
リビングには作り付けの壁面収納があり、テレビ台には55インチのテレビを置いていました。実際にはもっと大きなテレビを置くこともできるので、大画面でのテレビや映画の視聴に大変向いていると思います。
また、お子様と一緒にwiiなどのゲームをすることも出来ます。というのも、体を動かしながらやるゲームなどは下の階への足音などが気になりなかなか出来ないのですが、こちらのお部屋でしたら階下はもちろん、隣も片方は管理人室なのでそこまで足音や子供の声などを心配するひつようがないからです。
また玄関から入って両手にはそれぞれ洋室があります。ウォークインクローゼットがあり、十分な収納があります。
また、住んで分かったことですが、この洋室の足元の窓とリビングの窓を開けておくと、テラスから入った風が洋室を通って抜けていきます。そのため夏の暑さは厳しくなく、リビングと洋室２部屋にはクーラーがついているのですが、お客さんが来たときなど以外は全くクーラーを使いませんでした。
では、冬は寒いのではないかと思われるかもしれませんが、やはり新しいマンションですので寒いといっても極端な寒さは当然ありません。リビング全体には床暖房が入っているため、エアコンのように空気が乾燥したり、空気が熱くて顔が熱くなるようなことはなく、足元から部屋全体が温まり体も温まるので、冬の寒さも心配いりませんでした。
また、こちらの物件は最寄り駅が西武新宿線の田無駅となり、駅からは徒歩13分となっています。13分という距離は人によって近いと思う人も遠いと思う人もいるかと思いますが、個人的には「遠くは無い」という感想です。
交通面では大人の足で徒歩3分ほどのところにバス停があり、吉祥寺や三鷹駅へバス1本で行くことができます。特に三鷹行きのバスはここが始発のバス停となっているのでまず座れないということはありません。
また、西武新宿線の田無駅は西武新宿駅や高田馬場駅など都心部にアクセスが可能で、急行でそれぞれ20分前後でアクセスが出来ます。
20分という時間ですが、朝の通勤時間ともなるとさらに10分ぐらいは時間がかかるようで、当然ラッシュの時間は大変混み合います。しかし、ここでうれしいことがひとつ。なんと、この田無駅は始発電車があるんです。朝のラッシュ時でも1時間に数本の始発があるので、余裕を持って到着してホームで並んでいれば座っていくことが出来るんです。
また、田無には西東京市の市役所が駅の近くにあり、図書館や市の施設や警察署なども駅周辺に集まっているため、非常に便利です。
また、こちらの物件から徒歩5分以内のところに総合病院があります。整理券を配っているので、朝も6時半ごろから配られる整理券をもらってきて一度帰宅して改めて整理券をもって受診することが出来るので、病院で長時間いつまで待つのか分からずに待たされることもありません。
そして何よりお子様の急な発熱など、具合が悪くなったときにも安心ですし、老後の健康不良などの場合もとても安心です。
また、買い物については自転車で行ける範囲には有名どころではニトリ、スシロー、びっくりドンキー、島忠ホームズがあります。そして一番助かるのが駅前のアスタというショッピング施設の地下に入っている３件の八百屋です。この３件、お互いに目と鼻の先に店舗を構えているためか、安売り競争をしているのです。「おまけ、おまけ！！」と言いながら、時間帯などにより１ざる100円で売るなど、かなり安く野菜を買うことが出来ます。
そして、田無にはまだ畑が残っているような場所もあったり、小金井公園までも自転車で10分、サイクリングロードもあります。このような自然ともふれあえる環境は子育てにピッタリです。老後も市民農園を借りて畑いじりをするのも良いのではないでしょうか?
そして気になる物件の価格ですが、現在3,480万円で売りに出しています。(2013年7月現在）そして、ここでこの物件のお得な理由が２つあります。
まず一つ目はご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、中古マンションの個人と個人の売買には消費税がかからないということです。つまり消費税が上がる前でも後でも購入価格は同じということです。
また、最初に書いたように専任媒介契約で売却を進めているため、私が個人的に購入者を探してくることが出来るのです。でもそれが何でお得なのかと思うかもしれませんが、それはつまり私が個人的に購入者を見つけた場合には、仲介業者への仲介料の支払いが必要なくなるということです。それは同じく購入者様が仲介業者に支払う仲介料の支払いも無くなるということです。そうすると私は仲介手数料を払わない分、少し値下げをすることが出来ますし、購入者様も仲介手数料を払わない分少し高めでも購入できるという可能性があります。そうなれば私とあなたはそれぞれwin-winで売買をすることが出来るのです。
ぜひ興味をもたれた方は、まずはメッセージでご連絡をください。いろいろとご質問に対してお答えし、一度ぜひお部屋を見ていただければと思います。気に入っていただけた場合には出来る限り価格の面でのご相談も受けたいと思います。お互いのwin-winを目指したいと思いますので、お気軽にご相談ください。
なお、もし契約にいたった場合ですが、契約などに関する一連の手続きについてはやはり専門家に間に入ってもらいたいと思いますので、その費用については基本的には折半とさせていただければと思います。そして、契約に関して後日何かもめることが無いようにしたいと思いますので、よろしくお願い申し上げます。
最後に繰り返しになりますが、「これは」と思った物件があった際には、思い切ってまずは内見してみるなど、具体的な行動に移すことが大事だと思います。こちらの物件に少しでも興味をもたれましたら、まずはメッセージをいただき、いろいろ質問をしていただくのが宜しいかと思います。そしてぜひ一度お部屋を見に来ていただきたいと思います。
先着順にご相談をお受けいたしますので、早めのお問い合わせをお待ちしております。
老後の住居にも1階が人気です。
家という買い物は人生で一番大きな買い物ですよね。
なので、じっくり調べてから買いたいと思いますよね?
このブログを見ているあなたも、いろいろじっくり調べる中でここにたどり着いたのかもしれませんね。
でも、じっくり調べるのも大事ですが「これは」と思った物件があった際には、思い切ってまずは内見してみるなど、具体的な行動に移すことが大事ではないでしょうか?
もし具体的な行動に移ったとしてもすぐに決まることはなかなか無いと思います。ましてや調べたり考えたりしているだけでは、絶対に気に入った住宅を手に入れることは出来ないと思います。
また、今後消費税が増税されたり、金利も上昇を続ける可能性があるので、もしこのままにしておくと大きな買い物がさらに大きな買い物になってしまい、気に入った住宅を購入することがさらに難しくなってしまうでしょう。
そこで私が紹介するのが東京都西東京市にある「ライオンズ田無フォーマルハウス」の１階のお部屋です。実はこちらは私の所有している部屋で現在売却に出しているのですが、専任媒介契約で売却を進めているため、このように個人的にもご購入希望者様を探して入るというわけなのです。
こちらの物件は1階、南西向き、3LDK、約70㎡のお部屋です。
1階のエントランスに一番近いお部屋ですので出入りには最も便利で、何か忘れ物をしたとしてもすぐに取りに帰ることも出来ます。
また、郵便受けもすぐ目の前なので郵便物や新聞、宅配BOXにとりに行くのも全く苦になりません。
ごみ出しも簡単で重いものや大きいものを捨てるときも、それほど大変ということはありません。ちなみに生ごみはディスポーザーがあるので、溜めることなくすぐに処理できるので小バエなどの心配も要りません。
また、専用のテラスが付いているのが一番の特徴で、テラスでお茶をするためにテーブルとイスを置いたりすることも十分にできる広さがあります。
お子様がいる場合は夏には子供用のプールを置くこともできますし、普段もテラスで遊ばせておくことが出来ます。
また、室内の特徴としてはまず13畳のリビングと３畳のキッチン、４畳半の和室が隣接しています。そして、引き戸を全て開けるとリビングとキッチンと４畳半の和室が一体型となり、とても広いスペースになります。
リビングには作り付けの壁面収納があり、テレビ台には55インチのテレビを置いていました。実際にはもっと大きなテレビを置くこともできるので、大画面でのテレビや映画の視聴に大変向いていると思います。
また、お子様と一緒にwiiなどのゲームをすることも出来ます。というのも、体を動かしながらやるゲームなどは下の階への足音などが気になりなかなか出来ないのですが、こちらのお部屋でしたら階下はもちろん、隣も片方は管理人室なのでそこまで足音や子供の声などを心配するひつようがないからです。
また玄関から入って両手にはそれぞれ洋室があります。ウォークインクローゼットがあり、十分な収納があります。
また、住んで分かったことですが、この洋室の足元の窓とリビングの窓を開けておくと、テラスから入った風が洋室を通って抜けていきます。そのため夏の暑さは厳しくなく、リビングと洋室２部屋にはクーラーがついているのですが、お客さんが来たときなど以外は全くクーラーを使いませんでした。
では、冬は寒いのではないかと思われるかもしれませんが、やはり新しいマンションですので寒いといっても極端な寒さは当然ありません。リビング全体には床暖房が入っているため、エアコンのように空気が乾燥したり、空気が熱くて顔が熱くなるようなことはなく、足元から部屋全体が温まり体も温まるので、冬の寒さも心配いりませんでした。
また、こちらの物件は最寄り駅が西武新宿線の田無駅となり、駅からは徒歩13分となっています。13分という距離は人によって近いと思う人も遠いと思う人もいるかと思いますが、個人的には「遠くは無い」という感想です。
交通面では大人の足で徒歩3分ほどのところにバス停があり、吉祥寺や三鷹駅へバス1本で行くことができます。特に三鷹行きのバスはここが始発のバス停となっているのでまず座れないということはありません。
また、西武新宿線の田無駅は西武新宿駅や高田馬場駅など都心部にアクセスが可能で、急行でそれぞれ20分前後でアクセスが出来ます。
20分という時間ですが、朝の通勤時間ともなるとさらに10分ぐらいは時間がかかるようで、当然ラッシュの時間は大変混み合います。しかし、ここでうれしいことがひとつ。なんと、この田無駅は始発電車があるんです。朝のラッシュ時でも1時間に数本の始発があるので、余裕を持って到着してホームで並んでいれば座っていくことが出来るんです。
また、田無には西東京市の市役所が駅の近くにあり、図書館や市の施設や警察署なども駅周辺に集まっているため、非常に便利です。
また、こちらの物件から徒歩5分以内のところに総合病院があります。整理券を配っているので、朝も6時半ごろから配られる整理券をもらってきて一度帰宅して改めて整理券をもって受診することが出来るので、病院で長時間いつまで待つのか分からずに待たされることもありません。
そして何よりお子様の急な発熱など、具合が悪くなったときにも安心ですし、老後の健康不良などの場合もとても安心です。
また、買い物については自転車で行ける範囲には有名どころではニトリ、スシロー、びっくりドンキー、島忠ホームズがあります。そして一番助かるのが駅前のアスタというショッピング施設の地下に入っている３件の八百屋です。この３件、お互いに目と鼻の先に店舗を構えているためか、安売り競争をしているのです。「おまけ、おまけ！！」と言いながら、時間帯などにより１ざる100円で売るなど、かなり安く野菜を買うことが出来ます。
そして、田無にはまだ畑が残っているような場所もあったり、小金井公園までも自転車で10分、サイクリングロードもあります。このような自然ともふれあえる環境は子育てにピッタリです。老後も市民農園を借りて畑いじりをするのも良いのではないでしょうか?
そして気になる物件の価格ですが、現在3,480万円で売りに出しています。(2013年7月現在）そして、ここでこの物件のお得な理由が２つあります。
まず一つ目はご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、中古マンションの個人と個人の売買には消費税がかからないということです。つまり消費税が上がる前でも後でも購入価格は同じということです。
また、最初に書いたように専任媒介契約で売却を進めているため、私が個人的に購入者を探してくることが出来るのです。でもそれが何でお得なのかと思うかもしれませんが、それはつまり私が個人的に購入者を見つけた場合には、仲介業者への仲介料の支払いが必要なくなるということです。それは同じく購入者様が仲介業者に支払う仲介料の支払いも無くなるということです。そうすると私は仲介手数料を払わない分、少し値下げをすることが出来ますし、購入者様も仲介手数料を払わない分少し高めでも購入できるという可能性があります。そうなれば私とあなたはそれぞれwin-winで売買をすることが出来るのです。
ぜひ興味をもたれた方は、まずはメッセージでご連絡をください。いろいろとご質問に対してお答えし、一度ぜひお部屋を見ていただければと思います。気に入っていただけた場合には出来る限り価格の面でのご相談も受けたいと思います。お互いのwin-winを目指したいと思いますので、お気軽にご相談ください。
なお、もし契約にいたった場合ですが、契約などに関する一連の手続きについてはやはり専門家に間に入ってもらいたいと思いますので、その費用については基本的には折半とさせていただければと思います。そして、契約に関して後日何かもめることが無いようにしたいと思いますので、よろしくお願い申し上げます。
最後に繰り返しになりますが、「これは」と思った物件があった際には、思い切ってまずは内見してみるなど、具体的な行動に移すことが大事だと思います。こちらの物件に少しでも興味をもたれましたら、まずはメッセージをいただき、いろいろ質問をしていただくのが宜しいかと思います。そしてぜひ一度お部屋を見に来ていただきたいと思います。
先着順にご相談をお受けいたしますので、早めのお問い合わせをお待ちしております。