REINS(レインズ)とは？
REAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSTEM(不動産流通標準情報システム)の頭文字を取った略称(REINS)。
国土交通省及び当センターが共同で開発し国土交通大臣から指定を受けた全国4箇所の不動産流通機構が運営している共同仲介の為の不動産情報交換専用コンピュータネットワークオンラインシステムのこと。
売主が宅建業者Aに自分の不動産を「売ってください！」と依頼(媒介契約) をした。
宅建業者Aはその物件を不動産流通機構(レインズ)に登録します。
「登録証明書」を売主に発行します。
宅建業者B・C・Dに物件を探しにお客様が来ました。
宅建業者B・C・Dはレインズにアクセスして買主の希望物件を検索します。
該当する物件を買主に紹介します。
簡単に説明しましたが、こんな感じです。
このレインズが業界に導入される前の買主探しは、店頭への貼り紙、新聞広告、知り合いの業者間での情報交換等に頼っていました。
しかし、これではあまりにも迅速性にかけるのと一部の人にしか物件を紹介することが出来ませんでした。
そこで、広く迅速に買い手を探したり、物件の検索を行なうために平成2年5月からレインズが不動産業界に導入されました。
このようにレインズに物件を登録する事によって売主様の物件を広範囲に情報として飛ばすことが出来るようになりました。
従来の店頭への貼り紙、新聞広告、知り合いの業者間での情報交換等と比較すると雲泥の差ですよね。
これにより売主様は広範囲の方に物件を紹介できますし、買主様はより多くの物件を見て購入物件を比較検討出来るようになりました。
色々な不動産屋さんに行ったけど紹介される物件は、下の社名だけ違っていて中身は同じ物件ばかりというご経験はありませんか？
レインズのおかげでどの業者さんも大手さん並みの物件量を扱えるようになったのです。
↑レインズってスゴイッ!!!と思った方はトρ゛(・・*) ぽちっとなっ♪
「農家のおじさんが携帯で月収１００万円以上稼いじゃってる方法！」
絶え間ない収入をｲﾝﾀｰﾈｯﾄで稼ぎ出す儲けのｶﾗｸﾘ公開
育毛成功マニュアル
- 図解入門業界研究 最新不動産業界の動向とカラクリがよーくわかる本 (How‐nual Industry Trend Guide Book)/磯村 幸一郎
- ￥1,470
- Amazon.co.jp
- 激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法 ローンを組まずにお宝物件を見つける/加藤 ひろゆき
- ￥1,575
- Amazon.co.jp
- 不動産業ほど面白い仕事はない/大江 隆司
- ￥1,260
- Amazon.co.jp