資金計画の諸経費はいくらぐらい？

こんにちはΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

皆さん、不動産物件を買うときの

諸経費っていくらかしっていますか？

具体的に言えるという人は少ないと思います…

皆さんの資金計画をキッチリするためにも

このブログに書いておこうと思います。

購入資金のほかに必要となる諸経費も忘れてはいけない費用です。

基本的に諸経費は自己資金として現金が必要です。

手付金＝売買価格×10%(売買価格の90%を借入れられる場合)
諸費用＝売買価格×7～10%

以上合わせて、購入価格の20%程度が諸経費として必要です。

諸費用の内訳は、以下のとおりです。

主な諸経費について

(1) 仲介手数料

不動産仲介会社への報酬。通常売買価格が400万円を超える場合、
売買価格×3.15%+63,000円(税込み)

(2) 登記手数料

司法書士への報酬。10万円～20万円程度

(3) ローン諸費用

1.ローン事務手数料。保証会社へ3万円程度

2.ローン保証料。ローン返済が不可能になった場合の備え。

※金融機関により差はありますが、銀行で25年借入の場合、100万円に付、約18,000円

3.物件概要書作成費用(公庫のみ)3万円～5万円程度

(4) 税金

印紙税…売買契約書とローン契約書（借入れがある場合）に貼付。

　　　　　　売買価格、借入額により異なります。
　　　　　　売買価格が5,000万円以下の場合15,000円

　　　　　　借入額が5,000万円以下の場合に ローン契約書20,000円

登録免許税…不動産を買った場合、評価額×5%(軽減措置あり)

登録免許税…ローンを借りた場合、借入金額の0.4%(公庫の場合は不要)

不動産取得税…評価額×3%(軽減措置あり)

固定資産税・都市計画税…評価額×1.7%(軽減措置あり)

(5) 保険料

建物を補償する火災保険や地震保険、契約者に万一のことがあった場合を
保障する団体信用生命保険など、必要に応じて考慮します。

以上です。

詳細は担当営業マンにみっちり聞いてくださいねﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

具体的に探してないから聞く人がいないと言う方は

私にメッセージ下さい。

～今日のおまけブログ～

どもども～…休みでもないのに２、３日ブログ空けてしまいました。

休み以外毎日更新を狙ってたのに…すいませんでした。

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さ、気分を変えて今日もおまけブログを楽しみましょう。

ＢＯＮＪＯＶＩライヴ最高でしたよ～。

一緒に行った友人もアツく燃えていました！

ライヴでやってた曲は…

01 Glad All Over (Dave Clark Five)

02 Lost Highway

03 Just Older

04 You Give Love A Bad Name

05 Wild In The Streets

06 Born To Be My Baby

07 Blood On Blood

08 Summertime

09 Living In Sin

10 Whole Lot Of Leavin'

11 In These Arms

12 We Got It Goin' On

13 It's My Life

14 Bad Medicine~Shout

15 Stranger In This Town(Richie Sambora Solo)

16 Have A Nice Day

17 Keep The Fatih

18 I'll Sleep When I'm Dead~Jumpin' Jack Flash

19 Who Say You Can't Go Home

20 Livin' On A Prayer

ENCORE

21 The Last Night

22 Hallelujah

23 Wanted Dead Or Alive

24 I Love This Town

25 Captain Crash & The Beauty Queen From Mars

大きな声ではあまり言えませんが…

３分の１ぐらい知らんかったｗ

ファンの方、申し訳ない！

知らない曲あるとは…ファンじゃねぇ！

とか、言わないで下さい。

私も好きだからファンでいさせてくださいｗ

といっても、私はジョンよりティコがお気に入り。

ティコという人物はスゴイ！

めざましＴＶの広人苑で扱ってくれｗ

だって、行ったライヴでは…

タバコをくわえながらドラム

水を飲みながら余裕の演奏

存在がハードボイルドｗ

プライベートでは…

子供服のデザインもできる人。

ついでにアクセサリーのデザインも…

極めつけは絵画もするんです。

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男前やぁ～…

こういう男に憧れます。

女性から見てどうなんですかねぇ～。

ティコ目指して女人モテモテライフ…

えぇ、動機が不純ですよ。

でも、男から見ても男前だと思うのはオレだけ？

私の理想のマンションとは？

こんにちは(・∀・)

実は最近、家が欲しいんですよ。

チラシ等、色々見ているうちに感化されちゃってｗ

私みたいな年齢でも買える新築物件もあるぐらいですし、

なんとか夢のマイホームに向かって…

と、考えているんですが

まずは、戸建かマンションかで悩むところ…

そこで、こんな面白い限定クチコミが！

ブログネタ：『あなたの理想のマンションを教えてください！』 参加中

もし仮にマンションに住むのなら…

①ペットと一緒に住めるコト

②当然、防犯対策などの「安心性」がキチンと施されているコト

③何かコンセプトがあって、きちんとデザインされているコト

欲があるといくらでも出てくるのでこの３つでストップ。

最低でもこのラインは守りたいですね～。

で…なぜこの３つかというとﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

①ペット…これは小さい頃からの夢です(・ω・)/

　　　　　　私は小さい頃から賃貸に住んでいたので、

　　　　　　動物好きなのに縁遠いのです。

　　　　　　ライフパートナーとして選ぶのは…

　　　　　　・ラブラドールレトリバー

　　　　　　・ドーベルマン

　　　　　　・コーギー

　　　　　　ですかね:*:・(￣∀￣)・:*:

　　　　　　可愛いのから格好いいのまで好きなんですよ★

②安心…曖昧な表現で申し訳無いです。

　　　　　　もし、具体的に言うとしたら…

　　　　　　・耐震性能…これは当然ですかね。

　　　　　　・防火性能…火事は恐いですから。

　　　　　　・防犯性能…日本の安全神話はいずこ。

　　　　　　・環境性能…空気、水はキレイなのがいいですね。

　　　　　　私は特別なものは必要じゃないんです。

　　　　　　偽装とかなければ普通レベルでいいんです。

　　　　　　最近は「当たり前」なことにお金が掛かる…

　　　　　　なんだか悲しいですね。

③デザイン…やっぱ、「コレ」というのがないと…

　　　　　　　　以前テレビで見たのですが面白い

　　　　　　　　マンションがあったんですよ！

　　　　　　　　なんと、そのマンション…

　　　　　　　　バイクが自室まで持ち込めるんです。

　　　　　　　　あと、ミュージシャンには嬉しいスタジオ付

　　　　　　　　とか色々ありました。

　　　　　　　　私は映画や音楽、本を楽しめる書斎があれば

　　　　　　　　満足ですが、そこはトコトンこだわると思いますｗ

　　　　　　　　例えば…

　　　　　　　　・映画館をイメージした部屋

　　　　　　　　・音響にトコトンこだわった部屋

　　　　　　　　・完全防音で自分の世界に浸れる書斎

　　　　　　　　何か１つでもいいので特化したような家だからこそ、

　　　　　　　　私の場合、家に魅力を感じるんだと思います。

あんまり長文にするのは嫌いなので、このへんで切り上げますｗ

このクチコミをしていると

皆さんの理想の家を聴いて見たくなりました。

～今日のおまけブログ～

ふふふ…

あははははは…

このハイテンションどうしよう！

え？なぜ、ハイテンションかって？

そりゃ…

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ＢＯＮ　ＪＯＶＩのライブ行って来ます！

ちゃんと京セラドーム大阪でまっといておくれ、

いとしのティコ様ｗ

あぁ～…ドキドキするぅ～。

私の今の気持ちを絵文字にすると、まさに…コレ↓

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!

やっぱり家を買うなら広々とした敷地ですよね？

こんにちはﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

今日は皆様にオススメしたい物件のご紹介！

人気エリアで滅多に出ない磯城郡田原本町の物件ですよ！

詳細はコチラ！

駅近・学校・ライフラインの充実と

３本立ての好条件！

さらに、田原本では珍しい広々敷地！
詳細は下の画像をクリック！

上記の他にもございます！

とことんこだわった家を持ちたい方や

賃貸の生活を脱出したい新婚夫婦の方！

この物件は、そういう方のためにあるような物件です。

詳細は下の画像をクリック！

※一部の物件は売主様のご意向により、

　物件の場所などの詳細は公開しておりません。

　詳細閲覧希望の方は一度お問い合わせ下さい。

～今日のおまけブログ～

今日は偏頭痛が酷い…

昔まで偏頭痛の経験は一切なし！

いつの頃からか偏頭痛にたまに悩まされる時があるんですけど…

どないかこの痛みを消したい。

この痛みをなんて伝えよう…

そうですねぇ～

見事なまでのハイキック

あ～近いかも…

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でも、なんか違うんです…こう…なんて言うんですかね…

こう、もっとグラグラするような感じで……あ！

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人の物を自分の物と言い張る某子供の

歌声を聴いた時の雰囲気かもしれない…。