川崎区・幸区・鶴見区のマイホーム応援団♪
マイシティハウジングの大鷹（おおたか）のブログです。
一昨年、私も息子が大きくなる前にと、マイホームを購入しました。
子供の将来や、環境、皆様が不安に感じる事を実体験も含めた
細やかなアドバイスをさせて頂きます。
不動産購入は生涯における人生設計の大きな要素です。
じっくりと、よく考えて購入する事、不安な事は無くす事
しっかりと向き合って話し合える、皆様のよきアドバイザーを目指しております。
戸建・マンション・土地・売却・購入・買い替え・ローンサポート等
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他の方より先にいい物件を探したい あ・な・た
未公開物件 会員登録
という手段があります。
お客様のご希望の エリア・予算・間取等をお教え下さい♪
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㈱マイシティハウジング
〒230-0031 横浜市鶴見区平安町2丁目4-1
℡：045-501-7700
私、大鷹が、真心を込めてご対応させて頂きます。
★未公開物件 渡田東町 建築条件付売地
未公開の物件でーす。
場所は、川崎区渡田東町。
川崎区では渡田エリアは人気地区！！
何でも揃う川崎なのに閑静な住宅街となっております。
物件は、南道路の物件です。
間取は参考プランですが、
３ＬＤＫ＋Ｐです。
確かに間取は大型ではございませんが、
ＬＤＫはカウンターキッチン＋収納がございますので
食品庫や掃除機の収納にと活用する重要度は高いはず！！
価格は、
土地1,700万円＋上記の参考プランの建物で1,680万円
合計3,380万円（税込）でご検討頂けますよ。
このエリアでお探しの皆様。
お問合せの第一歩は、大鷹まで！
★現地販売会開催！８月２５・２６日！！大島４丁目新築戸建
明日の現地販売会、大鷹はこちらにおりまーす。
↓↓本日２４日にＢ号棟の足場がとれ、
その堂々たる外観が確認出来るようになりました。
間取は、大型４ＬＤＫ＋ロフト＋Ｐです！
ＬＤＫと階段まわりは、熱効率を考えた引戸を設けております。↓↓
価格は、 【Ａ号棟：３，７８０万円】
【Ｂ号棟：３，８８０万円】です！
完全な完成までは、まだお時間を頂きますが、
３階まで上がり、お部屋の大きさ等を確認する事ができますので、
皆様揃って、現地お越しくださいませ～。
ご質問等につきまして、メールでもお答えさせて頂きます！
こちらでも・・・↓↓
【物件概要】
■所在地／川崎市川崎区大島4丁目12-5 ■交通／JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅 バス７分 大島5丁目バス停徒歩１分 ■価格／Ａ棟3,780万円（税込）・Ｂ棟3,880万円（税込）■土地／Ａ棟：56.57㎡ Ｂ棟：56.57㎡ ■建物／1Ｆ36.57㎡ 2Ｆ33.89㎡ 3Ｆ33.89㎡ 合計104.35㎡（1Ｆ車庫面積9.65㎡含む） ■建築確認／第Ｈ23確認建築神建安協07579・07580号 ■構造／木造在来工法３階建 ■地目／宅地 ■権利／所有権 ■用途地域／第2種住居地域 ■防火地域／準防火地域 ■高度地区／第3種高度 ■建蔽率／60％ ■容積率／200％（180％） ■道路／西側公道約4.5ｍ ■設備／都市ガス・公営水道・公共下水 ■現況／建築中 ■引渡時期／平成24年9月完成予定 ■取引態様／媒介
☆期間限定 生田緑地 バラ苑
昨日は今年も年に２回の期間限定でしか、
開催されない、生田緑地のバラ苑へ子供達２人を連れて
散歩しに行きました。
もっぱら、子供達はそこでジュースやアイスがお目当てですけど・・・。
自宅の裏山の地元の方しかあまり通らない近道から↓↓
５月と１１月にしか開苑されません。
でも、やっぱり５月の陽気がすごくいい！
晴れた日が多いし。↓↓
６月３日まで！まだ見れますよー！
一面様々なバラが丁寧にボランティアの方々に
よって管理されてます。
うちの母もたまに、参加している様です（笑）↓↓
芝生の広場もあるので、お弁当を持って
バラを見ながら食べるなんて、優雅でしょー。↓↓
平日でも結構な人がおりますので、
土日はすごいと思います。
日陰があまりないので、準備は必要です。
バラの画像を少し。
お花を写真に収めるのって難しい！！
風があるので動くし・・・。
バラ②
バラ③ 弊社社長の奥様お好きな感じでは？↓↓
これは特に色味が絶妙でした。
はいっ！
子供達のお目当て。
バラアイス！！花弁がアイスの中に！！
２５０円×２でしたー。高けー！
ものすごい勢いで食べて、２口位しか
わけてもらえません。
味わえよ！！（笑）
生田緑地 バラ苑
★５月１９日・２０日 川崎区伊勢町新築戸建 現地販売会
１９日（土曜日）の今日は
ひじょーに、良いお天気でしたね。
近くの小学校では運動会が開かれております。
うちの子供は来週です！
５月は少し汗ばむ位の陽気が、
すごくいいですね。
現地販売会でも気分よくお客様を
お出迎えられます。
１９日・２０日と
大鷹は、川崎区伊勢町の新築戸建におります。
完成済なので、すぐに内覧が可能です。
価格も、最終的に調整致しまして、
3,280万円（税込）と近隣の相場より
びっくりする様な、購入しやすい金額設定と
させて頂きました。
ロフト付きのカウンターキッチンの物件です。
実際にご覧になって下さいませ！
【物件概要】
■所在地／川崎市川崎区伊勢町１３番１０号 ■交通／京急大師線「川崎大師」駅徒歩８分 ■土地／50.07㎡ ■建物／1Ｆ32.61㎡ 2Ｆ29.49㎡ 3Ｆ27.73㎡ 合計89.83㎡ ■建築確認／確認建築神建安協01808号 ■構造／木造在来工法３階建 ■地目／宅地 ■権利／所有権 ■用途地域／第2種住居地域 ■防火地域／準防火地域 ■高度地区／第3種高度 ■建蔽率／60％ ■容積率／200％ ■道路／西側私道約4.0ｍ ■設備／都市ガス・公営水道・公共下水 ■現況／完成済 ■引渡時期／相談 ■取引態様／媒介
★おすすめ中古！ 鋼管通１丁目デザイナーズ物件！！
今回は、おすすめの中古戸建のご紹介です。
平成２０年２月の築浅デザイナーズ物件です！！↓↓
ワンランク上の洗練された物件をお探しのあなた！
是非、一度ご覧下さい！
価格は『３，４８０万円』です！
現況、居住中ですが、転勤の為のご売却依頼です。
価格は本日付で大幅に値下致しました！！
【物件概要】
■所在 ／川崎市川崎区鋼管通１丁目 ■交通 ／ＪＲ線「川崎」駅バス１１分徒歩１分 ■土地 ／52.89㎡（15.99坪）■建物 ／93.79㎡（内車庫部分9.95㎡含）■地目 ／宅地 ■権利／所有権 ■構造 ／木造３階建（2×4工法）■用途地域／第２種住居地域 ■公法制限／第３種高度地区・準防火地域 ■建蔽率 ／60％ ■容積率／200％（160％）■道路 ／東側４.0Ｍ公道 ■設備 ／公営水道・公共下水・都市ガス ■建築確認／第BVJ-T07-10-1071号 ■築年月／ 平成20年２月末 ■現況 ／居住中 ■引渡時期 ／相談 ■取引態様／媒介
★ＧＷの思い出 かわさき宙(そら）と緑の科学館（生田緑地）
弊社では、バッチリＧＷを頂いております。
予定をたてるも、混雑は嫌なのでお金をかけずに
遊べる方法をいつも考えて過ごします。
それにしても雨ばかりで・・・
ＧＷ前に買ったＸＢＯＸ３６０がかなり役に立ちました。
３日は恒例のご近所ＢＢＱ！！
大雨注意報・強風でしたが、なんといっても家の
屋根付ガレージの中。
行く所の無いご近所家族とお話して、強制決行！！
やってよかったです。毎年、すごく楽しい。
よく晴れた日は、うちの近所の
生田緑地！
４月２８日にオープンしたプラネタリウムを見に…。
ところが、やっぱりＧＷ。いつも静かな生田緑地が・・・。
駐車場に入れられない車が家の前まで列をつくってます。
かわいそう。パパ達。
プラネタリウムは、
いつでも見られるので、今度でいいねという事で、
お弁当を持って人のいない場所で穴場ランチ散歩。
これが、かなりいい。
５月の気温と陽射しと少し強めなそよ風が、
たまらんのですよ。田舎者には。
出来たばっかり
かわさき宙（そら）と緑の科学館です。↓↓
２階のテラスから！人がいっぱいでしたー。
こういう感じ癒されるんだよねー。↓↓
ふるさとに帰って来たみたいでしょ？↓↓
空気がおいしい。緑のにおい。
岡本太郎美術館横のカフェでいつもはビールを
飲みますが。
今日はいっぱい歩いていっぱい汗かいて！
お弁当が美味しくなる魔法をいただきました。
★おすすめ中古！！ セブンスターマンション大師南
今回は、おすすめの中古マンションのご紹介です！！
『セブンスターマンション大師南』です！！↓↓
南側は木々の緑にあふれた校庭です。
今回はなんといっても、
平成２１年におこなった、水廻りのリフォーム。
かなり、きれいにお使いになられておりましたので、
ぜひ、一度ご覧頂きたい物件です！。
価格は『１，１８０万円』です！
駐車場も近隣相場よりかなり低めで借りやすいですよー。
室内は空室により、いつでもご覧頂けます。
大鷹（おおたか）まで、お電話下さいませ！
【物件概要】
■所在地／ 川崎市川崎区池上新町１丁目１－１２（住居表示） ■交通／ ＪＲ線「川崎」駅バス１２分「池藤橋」徒歩１分 ■権利／ 所有権 ■構造／ 鉄筋コンクリート造６階建 ４階部分 ■専有面積／ 53.23㎡・バルコニー／5.20㎡ ■用途地域／ 第２種住居地域・近隣商業地域 ■築年月／ 昭和52年10月新築 ■総戸数／ ３１戸 ■管理会社／ スタック㈱・自主管理 ■管理形態／ 一部委託 通勤管理（休：日）（勤務時間：7：30～12：30） ■施工会社／ トビー建設 ■管理費／ 6,000円／月 ■修繕積立金／ 9,000円／月 ■ EV保守代／2,300円／月 ■ 自治会費／ 500円／月 ■ 町内会費／ 300／年 ■設備／ 都市ガス・公営水道・本下水 ■駐車場／ 空有（屋根無11,000円・屋根有14,000円／月） ■現況／ 空室 ■備考／ 現況有姿 ■引渡し／ 相談
★ＭＣＨ送別会♪
本日は、弊社スガワラ氏の送別会でした。
大きいおなかで、すごくよく頑張ったんだと思います。
元気な赤ちゃんを産めるように、
若い衆も、気合のボケをかまします。↓↓ん？やらされてる？（笑）
男臭い職場社員から男臭い色紙と気持ばかりの
プレゼントを全員で渡しました。
多分喜んでくれていると思います。
頑張って元気な赤ちゃん産んでな～！
★１月１４日・１５日現地販売会
今日から、売出開始の２階建新築戸建です。
一度、一度でよいので、中をご覧ください。
い～仕上がりです。
１号棟：3,680万円（税込）
どうですか、この堂々たる姿。
南西角地なので日当たりは問題なし。
車２台駐車可能な間取です。↓↓
１号棟の室内へどうぞ。↓↓
２階ＬＤＫの勾配天井です。この解放感はヤミツキですよｗ
２０帖のＬＤＫからのキッチンはすべてが余裕そのもの。
ウォークインクローゼットは２つのお部屋から使用できるタイプ。
洗面化粧台↓↓
２号棟：3,480万円（税込）外観↓↓
こちらも、車２台駐車可能ですよー。
３号棟：3,280万円（税込）外観↓↓
３・４・５・号棟は、ＬＤＫが２２帖＋勾配天井にて・・・。
とにかく、一度ご覧頂きたい物件です。
４号棟：3,380万円（税込）外観↓↓
白い外壁と青空が、さわやかな新生活を演出します。
５号棟：3,380万円（税込）外観↓↓
さぁー皆様、現地お越しください。
不在の場合は（大鷹 おおたか）まで。↓↓
【物件概要】
■所在地／川崎市川崎区田島町9-11 ■交通／JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅 バス１０分 バス停徒歩２分 ■土地／90.03㎡～104.85㎡ ■建物／101.84㎡～105.98㎡ ■建築確認／第H23SBCー確00632Y号他 ■構造／木造２階建 ■地目／宅地 ■権利／普通借地権（賃借権）[期間：新規30年・地代：月額15,793円～18,391円] ■用途地域／第2種住居地域 ■防火地域／準防火地域 ■高度地区／第3種高度 ■建蔽率／60％ ■容積率／200％ ■道路／南側約6M私道・西側約6M公道（1号棟）、南側約4M私道（2号棟）、南側約6M公道（3.4.5号棟） ■設備／都市ガス・公営水道・公共下水 ■販売価格／１号棟3,680万円・２号棟3,480万円・３号棟3,280万円・４号棟3,380万円・５号棟3,380万円 ※全て税込価格 ■現況／完成 ■引渡時期／相談 ■取引態様／媒介