たかみんずのブログ

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夫婦で仕事と音楽活動をしています。
DIY好きや大家です。

大家業しています。

4月退去5件のうち、4件目の賃貸のクリーニングにかかっています。


妻が「銀河が見えた!」と言いました。


クリーニング後

銀河は消えました😁


換気扇の汚れ放置はモーターの負担が大きくなり、壊れる原因になります。

壊れてなくて良かった😌


カビ、ホコリと脂の汚れ、芳香剤のニオイが強烈な部屋です。

大きな破損は無いように思ってたら、クリーニング進めるうちにどんどん問題が発覚します。


便座の汚れ!?

熱で変色でしょうか?初めて見た😳

便座カバーか???


交換します。



洗面台の曇り止め鏡のキズ。


鏡が綺麗に外せたので、鏡だけ交換します。


CFは入居中に自然と剥がれて来たようです。

これだけは申告されました。

これは家主負担で修理します。


劣化や故障は申告して頂ければいいのですが、隠されたり誤魔化されたりすると破損疑います。


この部屋、まだまだ手強い補修が山積み。

DIYのスキルが上がります💦

キッチン収納の扉、下の方が濡れてボコボコです😓


部分補修して行きます。


盛り上がった部分を削ります。


瞬間接着剤で固めて、、、


サンドペーパー、、、


3Mダイノックシート

貼る前にプライマー塗布しています。

ダイノックシートは端材を残しておけば意外と使えます😊

今回も端材を使いました。


貼れました!


全面貼り替えたいところですが、かなり高価な補修になってしまいます。

違和感なく、綺麗に仕上がるので、よくやる補修です。




退去後のクリーニングで発見!

洗面台です。


黒いスジはひび割れです。


ご入居中であれば家財保険の適用かも知れません。

陶器は古くなってもクリーニングでピカピカにできるので、好きな材質です。

デメリットは重くて、割れやすい!


入居者さんの過失かどうか確かめるために

過去の写真を調べてみました。


よく見ないと気付きませんが、スジが入っています。

今回、退去された方の過失無しです😊


退去後に破損を見つけると、嫌な気分になります。

そのためにも細部まで写真を撮っておくこと、必要ですね。


さてどうするか!

交換かなぁ、、、😓