施主の責任

土地が決まったんで、家を建ててもらう大工と本格的な打ち合わせしました。

当然ながらハウスメーカーのような決まったプランなんてものはありませんから、旅クマ家の要望とそれを形にした図面をにらめっこしながら、

ここをこうして

そこをああして

といった具合に進めていきます。

おおまかな間取りはほぼ決まりのとこまで行きました。

あとは、どの部分のコストを下げるか。

基礎や設備なんかの固定で掛かる費用をまずは確定させます。

その中で、トイレや洗面、キッチンに風呂は、"モノ"を買う必要がありますから、これは施主、つまり旅クマ家で

値段や機能を考えて「これ」と決めなきゃいけないんですよ。

ハウスメーカーで言うオプションともちょっと違うかな？

TOTOやINAXなんかのカタログから選びますから。

正直、負担は結構ありますが、本来は当たり前のことをしているんですよね。

自分たちが住む家は、自分たちが責任を持って選んで決める。

それを形にするのが大工であって、あくまでもその家に対する責任は施主。

工業製品だから、クルマのように基本仕様があって、オプションから色々選んでいくことも悪いことじゃないと思いますが、どうしてもそこで扱っているやり方（工法）から抜け出ることはできないのも事実。

ある程度決められた中で選ぶのは非常に楽なんですが、イマイチ実感が薄いような･･･

あ、これは実際にハウスメーカーでプランを出してもらったときに、感じました。

ここを削って、あそこに金を掛ける。

と、言うことを、材料レベルから施主がやってる感じです。

面白いっすよ。

ゾロメ

イエイ

まだまだ乗りまっせ。

親子遠足

本当は、5月の予定だったんですが、新型インフルエンザの影響で延びてたんですよ。

結局、また流行り始めて、場所変更＋全員マスク着用でまかいの牧場 に行ってきました。

行くってことになってHPを見て初めて知ったんですが"まかい"の牧場じゃないそうです。

"馬飼野"牧場だそうです。

大型バスで6台。

って、結構な人数ですよね。

王子は、

馬に餌をやり

馬に乗り

うさぎに餌を上げつつ追い掛け回し

モルモットを抱き

子牛にミルクをあげ

カキ氷を食べ

大満足ですよ。

玉子は、

馬を遠巻きに見て

うさぎを見て後ずさりしつつ餌を投げつけ

羊を見て後ずさりし

モルモットが怖くて抱くことが出来ず

子牛の鳴き声にフリーズし

「コァイィ」（怖い）を連発しながらも、ソフトクリームを食べ

こちらも大満足です。

って、玉子、ホントに満足したのか？

王子、玉子共に動物好きですが、玉子は怖くて触るどころか傍に寄ることが出来ません。

今のところは、遠巻きに見て、「カァイィ」（かわいい）と言ってるだけ。。。

バスで約1時間半。

中央道韮崎I.C.～甲府南I.C.～国道358号線～国道139号線

大きな地図で見る

これからは、個人的にちょくちょく出掛ける場所にはなりそうです。

終了そして次のステップ

いやぁ、ちょっと前、いや結構前なんですけども。

土地のもろもろが終わりました。

今回、旅クマ家は、不動産屋の仲介で、建築条件等が何もない土地を購入しました。

そんな状態なので、土地は整地もされてません。

まだまだ、畑として使われてます。

農振の除外はすでに終わっていたんで、農地転用と売買に関することで、色々やりましたよ。

地域によって色々と違いはあるようなんですが、簡単な流れをば。

①土地の売買契約（手付金）

②農地転用の許可申請

③市区町村の農業委員会での許認可

④都道府県の農業委員会での許認可

⑤土地の名義変更＆土地の残金の支払い

といった具合です。

②が特に曲者でして、この段階で

・建築する家の設計図と見積もり

・土地と上物を含めた費用の証明

と項目としては2つですが、かなりやっかいなものを揃えないといけません。

土地と上物を含めた費用の証明は、まあ、キャッシュでポンと払える人はごくごくわずかだと思いますが、

そんな人は、預金証明だけでOK。

住宅ローンを組んで、と言う大多数の人は、この時点で住宅ローンの仮審査に通る必要があります。

ぶっちゃけ、農地転用だけを考えると、家の設計図と見積もりはおおざっぱなものでいいんですが、

住宅ローンの仮審査ではそうもいかないので、知り合いの大工さんにお願いして大慌てで作成してもらいました。

①は、3時間くらいかかったやつ です。

③、④は、②を頑張れば、後は寝て待つだけ。

⑤は、行政書士にお願いするもんですが、ちょこっとこちらでハンコを付いたりする書類があるくらいですね。

このあたりって、ハウスメーカーとかに頼むと、勝手にやってくれるんですかね？

面倒ですが、意外と面白かったですよ。

こんなことをする機会はほとんどないですし･･･

まあまあ、おいらとカミサンがのんびりしちゃったこともあるんですが、ほぼ半年かかりました。

４しゃい

早いもんで、王子も4歳ですよ。

誕生日が平日だったもんで、王子の了承をもらって、お祝いは週末にしました。

ここんところは、かなりお兄ちゃんですよ。

毎日、兄弟げんかは絶えませんが、そうじゃないときは、玉子のことを色々と面倒見てくれます。

まあ、基本的にそれも気まぐれなんですけど･･･

近頃は、おいらとカミサンもよくツッコまれてます。

「しょうじゃないでしょ！！！」とか･･･

誕生日プレゼントは、色々迷って、

レゴの赤いバケツ

それなりに楽しんでますが、まだまだ電車好きなんで、プラレールに負けてます。。。

ケーキを前に王子を撮ろうとするこの横で、密かにポーズする輩がいたもんで、並べて撮ってやりました。

並べた途端に、ケーキに手を出して、手についた生クリームを舐めてます。

そんな玉子ももうすぐ2歳ですよ。

ケーキは、カミサンが作ってくれたもんです。

冷凍もののフルーツなんですが、これが失敗！

ケーキ自体はおいしかったんですが、このフルーツがいただけなかったです。

王子もそこんところをよくわかっているようで、おいらに一生懸命フルーツをくれました。。。