区分マンションのオーナーだと退去後の修繕工事は管理会社お任せの方も多いと思います。
私は現状確認することが多いです。
先日空室になりました名古屋のワンルームマンションの修繕費用の見積が管理会社から送られてきました。
今回築30年で約10年入居されての退去でした。
その見積は、細かい写真と説明付きで良いのですが、色々積み上げて多額な見積になってました。
ドアクローザーなどの動作不具合の記載ありましたが、実際に状態を確認したところ問題なく動作。
工事単価も高いので、自分探した内装業者に頼んでリフォームしても良いという確認を取り、名古屋のリフォーム業者立ち会いの上の見積。必要な工事のみにして当初の見積の1/4程度の金額に抑えました。
他の管理会社でも、提案工事も含まれており、必要な工事か提案工事か実際に確認してみないと判断つかないことが多いです。
管理会社によっては、内装業者に丸投げされており、その内装業者がやりたい放題しているようなケースもあると思います。
良い管理会社選びが必要ですが、サブリースなど色々な事情で管理会社を変えられない場合は細かくチェックが必要です。
退去後のリフォーム工事は管理会社の言いなりになると良いカモです。注意しましょう。
ドアクローザー正常動作しました。
少し名古屋観光。
