構造見学に行きました

朝から

建築中の現場に伺って来ました。

うちと同じSE構法の二階建てです。

構造がよく見える時に、タイミング良く行けて良かったです。

吹き抜けのある、ゆったりとしたお宅のようでした！

義両親と、R工務店さんの社長とも
初ご対面でした。

急いで書いて下さったプランも
持ってきてくださり、
一階が要なので、義両親に渡しました。
とりあえず、基本的にいいかどうかを。
広さや配置。

一階が変わると、自ずと二階にも影響しちゃうので。



工務店さんは、主人推しのR工務店さんにお任せすることに。

1番の決め手は、詳細な見積もりを
最初から頂けたこと。

K工務店さんは、
私たちの最初からの希望だった
小上がり収納つき畳スペースが
カットされた見積もりになってしまっていました。

なぜかと聞いたら

見積額にプラス要素になるからと。

そんな大金ではないのに（；＿；）

そこはプラスだからと、削るべき所にしないで欲しかったし。
再度確認しても詳細な見積もりも、頂けませんでした。
お願いすることになったら、見積もりいただけるのかもしれませんが…

ただ、それでは、私たちが判断し兼ねたので…

プランは、1番好きだったのですが…

私たちが、最終的にまとめたプランは、
K工務店さんの1番最初に頂けたプランに近いモノでした。


色々と、参考にさせていただきながら、
進めたいと思います。



住宅ローンについて、
検討もし始め、メインバンクのものが
良さそうなので、

相談の予約をしようとしたら…
いっぱい（笑）
電話で、疑問点を聞いたら
『つなぎ融資』←

また勉強しなくちゃ（笑）

ようやく、スタートする感じです。

4坪減らしたプランを

K工務店さんの1番最初のプランが
とても素敵プランだったので、

…LOFTが広く、LOFTに上がる階段も普通の階段←ハシゴじゃない！！

そのままを、夫婦で理想の配置図を別々にラフで書いてみて
合わせたら、ほぼ同じ（笑）
多分広さもギリギリプランになったかと。

それで、見積りしてもらったら？

と、K工務店さん、Ｒ工務店さんに
FAXしておりました。

K工務店さんは、打合せ日時の打診メールをいただいていたので、
間に合うように、図面だけは作成してくださっていました。
昨日、移転したばかりのK工務店さんで、打合せしてきました。

サッシの値上がりに関しても、
こちらから提案をしてみました。

なんとか、予算に着地できるように
頑張ると言ってくださいました。

R工務店さんからは、
今だに何も連絡なし。
忙しいのかしら？？

こんなもんなのかしら。

R工務店さんを押している旦那様は
気にしていないみたいだけど（笑）

9月末までに契約しなくちゃ←消費税^^;

もうすぐ7月、あっという間にタイムリミットが来そう💦

昨日は、帰りがみなとみらい駅まで直通だったので
マークイズによって来ました！！
すごい人（笑）←当たり前（笑）
息子にギターの体験予約してきちゃった（笑）
楽器できると楽しいよなぁ←と、単純な動機



iPhoneからの投稿

それから…

その1

Ｋ社さん…
打合せ後に、メールが来ました。
地盤改良費を含み、うちの予算額まで、値引きしたもの。

正直、こんなに値引きができるの？？

が、印象。ザッと500万くらいでした。
メールに添付されていた見積もりをプリントアウトして、一気に不安（笑）

こんな風に金額を増減するものなんでしょうか(^◇^;)

だから、余計に不安感←

で、私たちは既にＫ社さんからキモチが離れてしまったし
四月末までに、契約したらという条件での見積もり額だったので、
できるわけないわ！！とメールでお返事することに。
社長さんから、返信する前に電話が来ましたが…

四月末までには、決めれないこと。
他の工務店さんとの打合せがこれからなので。
と、今までのお礼を書きました。

翌朝メールが来ていました。
社長さんから。
焦りすぎましたと←
私たちがプランにも納得できていなかったようでしたよね？と。

プランもだし、仕事の進め方もだけど…

大体、3000万超える契約を1週間以内に決めてくださいってメールで見積もり送りつけて来るって…

なおかつ、私たちの生活スタイルとか最初の打合せでメモ沢山してたのに
プランにはほとんど盛り込まれてないし(＞人＜;)

そんなプランで、じゃ、予算額まで下げてくれたならって
ホイホイ契約できません💦

とりあえず、今Ｋ社さんはお休みとなりました。

経過まとめ･･･

＜新2社さんとの打合せSTART＞

ハウスさんのオフィスでの２工務店さん打合せをしました。

K工務店さんとR工務店さん。

HPとその中の施行例を色々見て、夫婦それぞれの第一印象で選んだ２社さんです。

まず私の希望が多く取り入れられそうなK工務店さんとの面談。

お昼休憩を挟んで（恵比寿駅の神座ラーメン←懐かしかった～！！）

旦那様の選んだR工務店さん・・・

長い時間でしたが、どちらの工務店さんもうちの特殊な土地に興味深々で（笑）

打合せも、Yさんいわく、どちらも盛り上がっていたと（笑）

こちらの一番の条件である「予算内」も、なんとかなりそうな感じだとおっしゃってくれた２社さん。

どうなるかまだプランが出てみないとわからないけれど、なんとなく希望が持てそうな

雰囲気がして、嬉しかったです（笑）

なおかつ、ちょっとお客様によってはどちらの社長さんもアウトだという方がいるとかでしたが

うちはどちらも印象が良く、話もできたし・・・

R工務店さんの社長さんは淡々とお話をしていたように感じたのに（笑）

最後に「楽しい打合せでした！ありがとうございました！」とおっしゃってくださり・・・

「えっ？！楽しかった？！」と私がびっくり（笑）

その上、私の携帯番号を社長さんにお伝えしたのにはYさんがびっくりされていました（笑）

（在宅時間が不明なのでとりあえず携帯にしてみたんですが・・・普段そこまでされないの？！）

２社の特徴の違いといえば

・全棟、長期優良住宅での建築基準

・施主次第で長期にするかしないか可能

というところかと思います。

ただR工務店さんには、建築家さんや設計士さんの依頼がとても多いそう。

フレキシブルさはどちらの工務店さんもあるかと思います。

色々な提案をしてくださりそうで、わくわくしています♪

初プランはK工務店さんが、5/6に。

R工務店さんは5月下旬というところで調整されるそうです。

プランに見積もりなども含めるとちょっとお時間を・・・ということで。

ハウスメーカーさんとの違いなのでしょうか。。。

工務店さんはやっぱり３週間くらいは、間隔があきますね。

帰宅をしてメールチェックをしたら、K社さんから次回打合せのメールが。。。

＜K社さんとの２回目プラン打合せ＞

昨日行ってきました。やっと2階建てプランです。

ロフトもありました。価格はやっぱり無理。坪数かなり減らしたのにS社さんよりやっぱり高く・・・

S社さんは決算割引が大きかったのもありますが、それでも・・・ないかな(^_^;)

前回もだけど一番の不安要素は地盤改良費用がないこと。

あとはエアコン費用、外構費用、諸費用も入っていない額。

とてもじゃないけど、地盤改良費が入っていない状態での契約は^^;

そして調査するのであれば65000円かかると。。。←S社さんは50000円だったのに^^;

こちらとしては、S社さんの有料で調査してもらった資料をK社さんは

最初に全部コピーしてるんだから、

せめて、それをかんがみたうえで、地盤改良ありの額を提示してもらえたら・・・

温熱式でやるから、もしかしたら改良しなくて済むかも←いまコレ

っていう状態は恐ろしすぎる。。。他社さんでも資料を見せると、200万弱はかかるかもと

いうところの中、K社さんだけは「無料かも」って・・・そこに飛びつく程若くもない（笑）

むしろ「すみません、やっぱり+200万かかります」←これが一番恐怖（笑）

なんとなくK社さんとの温度差を感じる打ち合わせになってしまいました。。。

あとは、「共同住宅仕様」なこと。行き来できるドアがなかった・・・

あれ？？これって？？？でした。

まー設計のSさん、うちらの話ちゃんと聞いてるのかな？！

親世帯はダブルベッド、うちらはお布団にリビングはごろごろ派。。。

っていうプラン提案の中の細かい設定も「ん～？？」多数だし・・・

一番驚いたのは・・・

旦那様の仕事わかっている（いきなり今回の打合せはそのSR話からだったし）

のに、仕様の中に決定的なミスが（笑）

これ、チェックされてないでしょ？っていう初歩的なミスが（笑）

思わず、なんでもいいとは言ったけど、これはOUTですよね？！って言ってしまったくらい（笑）

ふと、3月末に初めて行った完成披露のお宅を見て「なんか違うなあ」っていう印象も

あながち間違っていないのかもしれないね～って帰り道の夫婦の会話でした。。。

うちらの玄関側の壁にふんだんに木のサイディングが30万のオプションで入っていて・・・

木のドアの周りに木のサイディングて・・・南のバルコニーの木の柵も25万。。

山小屋じゃないんだし^^;それで55万プラスの見積もりって^^;

なんだか違うなあっていう・・・忙しいんだろうけど・・・寄り添えない工務店さんかも(^_^;)

という、気持ちがわいてしまった打合せでした。

また3週間くらいして3回目の打合せをするんだろうけど・・・その頃には他の２社さんが

プラン出てたらいいな～と思っております^^;

別の工務店さん・・・

３月２３日（土）はＳ社さんの最終見積もりを伺いに。。。

やっぱりムリ(^_^;)
床も諦め、色々諦め・・・だけど３００万以上オーバー
それでも、これを建てたい！！という強い気持ちがあったら・・・
だけど、それがない私たち。。。

少し、時間を置かせてくださるようにお願いしました。
営業のＳくん、色々譲歩案？！（いやプラスになるものばかり(^_^;)）を
出してきてくれたけど、エネファームも太陽光もはなから入れてないのに
プラスしないでよ(-_-;)
なかなか解放してくれず・・・予定あるのに。。。
もうちょっと引き延ばされたら、怒ってしまおうかと思ったくらい。
長いお付き合いで、こちらも心苦しかったけど・・・

３月２４日（日）Ｋ社さんの初プランを見に。。。

２階建はいかがですか？と言ってくれたのに
３階建プランしかなかった・・・
え？？？２階建も楽しみにしていたのに。。。
中庭があるところがすごく気に入ったけど
うちが建てる土地は「準防火地区」とのことで、素敵な木の梁が出せないそう・・・
一気にテンションダウン。

そして

ビックリしたのはＳ社さんよりも見積もり高い！
地盤改良費も、必要経費も、外溝も何も入っていない見積もりなのに。。。

これには正直、ないなと思ってしまった。。。


そして４月６日（土）現在、Ｋ社さん設計さんからはまーったく連絡なし。
お忙しいのかもしれませんが、メールすらありません。
こちらから？？？
することもないので、運命的なつながりも感じたＫ社さんでしたが
ちょっとガッカリしました・・・


旦那さまが、あまりにも動きがないので(笑)
ちょっと工務店を探して～と言ったら、探し始め・・・
ザ･ハウスさんという工務店を紹介してくれる会社を発見してくれて
依頼をしてくれた。（成約してもしなくても無料なんですって）
そして電話でのヒアリングありで、２社さんを選択。
いくつもオススメの工務店さんをあげてくださった。
その中で旦那と私がピンと来た会社をお願いしました。

来週末、広尾オフィスで２社さんと面談です。
今はアンケートシートに希望を記入していく準備です。

ちょっと理想を追えそうな雰囲気もするので・・・
ステンドグラスや、ランプシェードや、こうしたい！ああしてみたい！って
いう雰囲気の画像を集めたりしています。

ちょっと楽しめそうかな？！

それでも予算が合わない場合の工務店さんも、実は
提案してくださってます(笑)
自分ではとても探し出せなかったと思うので、こういうシステムって
ありがたいですね！！