先週金曜日にパパと一緒に銀行に行って
ミーティングをしてきました♪
今はまだ大丈夫だけど、無事次男も生まれ、
将来的にうちのマンションが手狭になることは必至💦
なのでもう少し大きい家が欲しいとこだけど
果たしてお金をいくらぐらい借りられるのか、
銀行の人に聞いてきました。
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ちなみにストックホルムの住宅事情は
日本の常識とは全く違っていて本当に驚きます😲💦
地方都市はあんまり良く分からないけど、
ストックホルムの住宅は全てここ十年ぐらい
みるみる上がっていて、
古い住宅でも価値が日本のように下がりません😲
2009年に買った2LDKのうちのマンションも例外ではなく、
1年前に査定した時で価値が2倍になってました📈↗↗
つまり以前1千万円で買えたマンションの価値が
7〜8年で2千万の価値になっているという事💦
自分のうちの価値が上がるのはいい事なんだけど、
周りももちろん同じ率で価値が上がっているので
より大きい家を探すには、より多額のローンがいるのです😣
で、借りられる金額は夫婦2人合わせた年収×5倍が基本だそうな😐
欧州の金融危機以前は 信じられないことに
借りても利息だけ払えばよかったのですが
今はローン返済をしていかなきゃいけなくなってて
借りた金額の50%を返済するまでは割と高い利息がついて
それ以降は低めの利息になるんだそうです。
だから欲しい物件の半分を早く返すのが大事！
ちなみにスウェーデンでの所有住宅タイプは
一軒家、長屋タイプの家、そしてマンションがあります。
(典型的な一軒家)
(Ladhusと呼ばれる長屋タイプの家)
で、長屋タイプの家と分譲マンションには、道路の除雪、
草木の手入れ、ゴミの処理等にかかる毎月の維持費(avgiftt)も
安くて3〜5万、高いと8〜9万もかかり、それが
月々のローン支払いに上乗せになるので住宅選びには考慮が必要です。
一般的に新築物件の方が古い物件より維持費が高く、
.
また、マンションの方が長屋タイプの家より維持費が高くなっています。
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うちのマンションの売却査定金額が次にどんな所に移れるかに
大きく関わってくるので、明日査定の人が来る予定です。
今のロケーションで探すと、一軒家も長屋タイプのお家も高いので、
もう少し田舎に移って長屋タイプの家か一軒家を購入するか、
或いはロケーション重視で今よりちょっと広いマンションで妥協するか、
うーん、めっちゃ悩みます。。。🤔🤔🤔
子供がいるので周りの環境や学校の善し悪しも
考慮しないといけないしね〜。。。
でもお家を見たりするのは将来の夢が広がって
わくわくするし、楽しみです😄💕💕💕
