事前審査つづき

こんにちは、不動産投資初心者のすずたです(^o^)

その後、融資の事前審査をお願いしていた信用金庫さんから電話がありました
ドキドキしながら出ると、
内容としては、金利をもう少し上げれば支店決済で出来ます
との事でした。
金利の折衝というものでしょうか。

信用金庫さんがおっしゃったその金利が高いのか安いのか分からないですが、
一応今夜計算し直してご返答します、と伝えました。
内心融資をしていただけるなら、その条件で二つ返事したい心境でしたが、
いい加減な人間だと思われるのもいやなので一応数字を見て返答しようと思いました。

一応事前審査が通った事を不動産屋さんに連絡すると、またよく分からない事が…
契約する前に、ネットオークションに出品するので、それで落札して下さい
との事です。
僕は初心者なのでよく分からないのですが、そういう事ってよくある事なんでしょうか？？


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事前審査に行きました

こんばんは、不動産投資初心者のすずたです(^o^)

拙い計画書を握りしめ、予定通り信金さんに事前審査をしてもらいに行って参りました

4:00からだったので、窓口は閉まっており、通用口から入店させて頂きました
これだけで早くも緊張が高まります

副支店長の方が出迎えて下さりました
名刺交換をさせて頂き、早速融資についての説明をして頂きました
そして物件の情報を閲覧して頂き、融資希望額利率希望額等を記載した計画書を提示しました

私個人の信用はさておき、物件自体は課税評価額350万に対し、価格が380万、融資希望額は330万なら悪くはないのではないかと思います
※初心者の感覚なので全くそうじゃないのかもしれませんが^^;

物件について、現在の私の仕事等についてヒアリングされ、後日金利面返済期間を踏まえご連絡します、との事
一応他の金融機関にも打診をされてはどうですか？
とも言われました
あれ？
やっぱり見込薄いんでしょうか…？
連絡お待ちしております…

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事業計画書？

こんばんは、不動産投資初心者のすずたです(^o^)

翌日融資の事前審査に行く事になり、なったはいいけど正直準備不足です…
こんなじゃ絶対審査通らない…
でもここで諦めたらそれまでです
ダメ元でやってみます！

帰って早々に事業計画とはどういうものなのか調べ、自分なりにまとめてみました
単純な物件情報、資金計画やキャッシュフロー計算を一覧にしたものを
夜中の３時まで掛かってなんとか作成しました(>_<)
よくよく考えると、数百万もの大金をお借りするのに返済計画もなしに借りれる訳ないですよね…
不動産投資に対する認識が甘かったです
自宅を買う住宅ローンみたいに安易に考えていました…
いかにも初心者的な心構えですよね
情けない…。

そうは言っても気付けただけ良いと自分なりにポジティブに考え翌日の事前審査の面談に臨みます！

内心融資して頂ける可能性は自分の中ではかなり低いです…
こんなでお金借りようなんて、なんて甘ちゃんだったんだ…
と夜な夜な不安にかられます…
こんなで大丈夫でしょうか…？？

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