1階が浸水！

管理アパート1階のとある一室にて、

浸水被害が発生‼︎

原因は…

2階の洗濯機でした💦

まず最初に発見された他室の方より

『2階の壁から水が落ちて来てますよ‼️』

この通報を受けて急ぎ現場に到着‼︎

そのとき2階の方はお留守でしたが、

お電話も繋がらず緊急を要した為、

やむなく立ち入りを強行‼︎

まずそこで稼働していた洗濯機。

その洗濯機に注水中だったところ

洗濯機側の『ホース接続部分』が外れた様で、

とどまることを知らない2階の水が

そのまま1階のお部屋を

水浸しにしてしまった事案でした…😰

よく見ると、

プラスチックの接続部分が

何ヶ所もヒビ割れており

水圧に耐えられなくなったワケです😰

私が到着した時には、

外からでも分かる位の

まさに『ダダ漏れ状態』の

まさに緊急事態‼️

蛇口🚰全開MAX状態の水は

ホースから洗濯機近くの小窓を伝い、

外壁側からも分かるぐらい

水が漏れ出してました…💦

ちなみにこの『プラスチックの接続部分』は

日当たりなどでも劣化する部分。

今回の洗濯機ホースだけに限らず、

ある程度の年数を経過したものは

いずれ交換などの時期が来ます。

ひとまず各部の要チェック、

おすすめしたいところです🙇‍♂️

築浅中古売家（3LDK）

ホームページへの掲載作業が

まだまだ不慣れで追いつかず、

アップが出来ておりません💦

築浅の中古物件をお探しの方には

こちら必見ですよ〜😄

（西出水小学校区内・出水市五万石町）

令和3年6月築❗️

木造平屋3LDK❗️

売電ソーラーパネル付き❗️

カーポート付き❗️

物置あり❗️

それがお値段なんと…

2,180万円‼️🤩

なお売主様は

3月下旬まではお住まい中につき、

ご内見日時は、事前に調整させて頂きます🙇‍♂️

（※買主様へのお引き渡しは4月初旬以降）

2024年 元旦

新年明けましておめでとうございます🎍

しかし…

おめでとうございますとは言え、

本日北陸地方で起きてしまった

『令和6年能登半島地震』

地震、津波、火災、停電、断水、

道路寸断、家屋倒壊などの状況を

ニュースでお見かけしました。

あまりにもお気の毒過ぎて、

言葉になりません😰

正月の、

しかも元旦初日でこの災害は

あまりに酷です…

今は只々、

遠く鹿児島出水からではありますが、

北陸地方で被災された方々に対しまして

お見舞いを申し上げます🙇‍♂️💦

外国人労働者向けの物件不足…

おもに製造業（食品関連）がメインですが、

『外国人労働者』の方々が明らかに増加する中、

出水市内では現在も

『入居可能』または『ご紹介可能』な物件は

圧倒的に少ない状況😰

この状況は中々深刻です💦

中には、就業先の企業さんが、

社員寮として古めのアパートを買ったり

新築しちゃうケースもある様ですが、

それはまだごく稀なケース‼️

長期的な外国人雇用の予定や

資金力が無ければ、

そこまでまず踏み切れないでしょうし。

実際、

大多数の企業さんまたは人材派遣会社さんは、

一般的な賃貸物件を会社で借り上げて、

そこを外国人の社宅替わりにされています。

そもそも外国人用の社宅確保が

進みにくい理由としましては、

・物件オーナーさん自体が、外国人お断り…。

・あまりにも古過ぎると、外国人側がNG…。

・就業先に近い物件を、外国人側が希望…。

今でも物件不足な状況下ですが、

ここ2〜3年スパンのうちに

出水市内における

外国人労働者の方々の数は、

数10単位から数100名単位で

まだまだ増えそうな気配だそうです💦

（人材派遣会社さんの談）

現実的に不足を補うとしたら、

会社が自前で、社宅を新築する？

一般投資家の方が外国人向け社宅として

アパートマンション等を新築？

するしかないかも知れませんね💦

ちなみに、

中古アパートマンションの購入は

あまり現実的ではありません。

丸ごと空き部屋になっていない場合、

直ぐには社宅に切り替えにくい事と

そもそも、

中古アパートマンションの売り物件自体が、

出水市内では希少です😓

なので、

どうしても物件が無いのであれば、

新たに建てる事でしか

解消方法は無いのかも知れません。

とはいえ、

建築コスト💰の高い昨今では、

採算〜収支のハードルもかなり高いです💦

ただ、

この物件不足の状況が一過性のものでなく、

15〜20年以上の需要が見込めるのならば、

新築提供で検討出来る投資家さんが

いらっしゃるでしょうね〜😄

病院内で決済取引

不動産取引の決済場所は

通常、銀行の応接室などで行いますが、

今日は病院🏥内での決済取引に

立ち会わせていただきました。

事情としては、

売主さんが病気療養中につき

外出も当然不可能ですので

今回はこのような形に。

取引場所は、6階の広い食堂の一角。

そこをお借りして

・売主さん

・売主さんのお身内

・買主さんの代理人

・司法書士

・スタッフさん

・わたし

の計6名での手続きを実行。

病院🏥内決済は

初めての経験でしたけれども、

院内2階には

鹿児島銀行の🏧も有りましたので、

買主代理人さんがご持参された現金💴を

院内🏧で預け入れ。

（1回最大100万円を複数回に分けて）

限られた面会時間ではありましたが、

時間内にスムーズな取引を無事に完了☺️

関係者のみなさんと、ご縁に感謝です🙇‍♂️