マンションを売る③

実は、２０２５年３月２０日に、【専任媒介契約】から、

【一般媒介契約】に変更しました。

他の不動産屋さんに頼みたくなった訳ではなく、引越し後、

他で処分したくなった時に、足枷になりそうだったので、保険的に・・・。

だったのですが・・・（契約は３ヶ月更新です。）

実は、〇〇のリハウスさん、

【引渡時期】を何度言っても、《相談》から変えてくれなかったのです

「引渡時期がわからないと買う側は予定が立たないし、

売る気が無いと思われちゃうので変えて下さい。」って何度も頼んでたのに

で、せめて、契約を変えた時に、変更してくれるかと思っていたのですが、

そのままなんです（３か月我慢して、その時も対面でお願いしたんですけど）

そうしてたら、いきなり〇〇〇〇〇Doさんから、分厚い封書が

【専任媒介契約】を結んでいるお客様に《仲介手数料半額》で、

売買契約しませんかって、ヤツです

さらに、〇〇のリハウスさん、新年度で、人事異動って・・・

新しい人は、金額下げる書類もって、挨拶に来ました

（一応、引渡時期の話をしたら、今となっては変えない方が良いと思うとも言われました

変えない方が良かったとしても説明はするべきだ、と思うし、説明もなかったので、信用がだだ下がりです）

（そして、新たに２ブロック東にある、築年数が４年新しいマンション３階で、

４ＬＤＫを２１８０万円で売りに出すそうです・・・。）

という訳で、４月１２日にもう一社とも一般媒介契約を結びました、とさ。

（その時、新しい業者さん、同じ階の１９９９万の部屋が売れていた情報もくれました・・・

挨拶も無かったですが、もう住んでいるみたいです。）

私が住んでるうちは、急いでなかったんだけど、早く売れないかなぁ・・・。

覚書・・・。

『マンションを売る②』

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2025.9.12.

全く動きがないので、○○のリハウスさんで、1880万円に値下げしました。

SFC・・・。

ＪＧＣを取って以来ＳＦＣも取りたいとチラチラと思っています

ＪＧＣは２０２４年から取りにくくなって、ＳＦＣも取れるうちに・・・

けど、２０２５年は家と車を買い替えるし・・・無理かなぁ

などなど考えつつ２０２６年まで制度が変わらないように祈っています。

が、家と車のメドが立った辺りから、調べ始めたら、止まりません

（たぶん、２０２６年は飛行機いっぱい乗ってます）

ＪＧＣは２０１９年に、海外発券を挟んで、クリアしました

２０２１年ぐらいから、ＳＦＣを考えてはいるものの難しい

コロナ禍も、国内で取っている方を見ていたのですが、

セントレアからだと、那覇か石垣か宮古（石垣＆宮古は１日１往復しかないし・・・）

三角飛び（）にしても、不利な立地なので・・・。国内は辛い

（緊急事態宣言下では、県外に行きにくかった医療従事者です。）

やっぱり海外発券かなぁと思っていましたが、今年は休みが

《海外スタートの複数都市発券》が良いのではないかと、調べ始めました

ＬＣＣで出国して帰ってこれば、楽しそう（実際の修行時は往復ですよね）

ＬＣＣもコロナ禍前にチャレンジしようと思っていたのですが、流れて、

一度も乗ったことが無いので、興味津々

今年は、１回遊びで行ってこようかとチケット取る気で調べ始めました

悩みどころは片道にするか、往復にして片道分キープするか、です。

キープするなら、修行用だし、ビジネス取るか、となりますが、

《本当にやるのか私》とも思っています

調べていくうちに韓国発券だとソウルから２往復してやっと１２０００ＰＰなので、

ビジネスと言えど、ソウル８往復は辛い

（キムチも食べれないし辛いの苦手なので、食べ物が無い）

（プレミアムクラスで、セントレアから石垣か宮古を往復すると約６０００ＰＰなので、そちらに軍配が上がります）

カードは、【ANA JCB ワイドカード】かなぁ

空港カードラウンジ用は必要ないので、一般で全く構わないのですが、

サービスマイルが貰えるみたいなので、チケット買う１年ぐらいは課金しよう

（SFCカードなら、ゴールドカードが良いみたいです。

再審査＆番号変更があるみたいですが、どこにも紐付けしなければ、まぁ良いし。）

２０２６年を楽しみにしています

（けど、ANAのサービスも色々と変わって行っているみたいで、不安です）

着付け教室（33）【April.7.】

３３回目目のレッスンです

月末のお出かけで、上手く巻けたので、袋帯にチャレンジしてみました

実は、一度、ひとりで袋帯を巻いてみたものの、うまくいかず

忘れずに《コーリンベルト》もしっかりスタンバイして、楽しみにしていました

袋帯は何センチあればうまく巻けるかと思っていましたが、４２４センチで

ギリギリ巻けました

     

こちらの４６４センチは長すぎて逆に持て余す

      

全て後ろで形作るので、「姿見をもう一つ買う」と言ったら、

先生に『お出かけ先で、困るよ。ホテルとか旅行中とか』と言われました。

自分の部屋以外で、着物を着る日が来るのか

コーリンベルトも良さが判らず(着崩れしない保険になるなら練習あるのみです)

先は長いです

覚書・・・。

車を買いました。(2025/3/29）

２０１３年５月から、日産ノートに乗っています

去年の、２月に神戸に行く途中で、《インテークホース》が切れて、

５３０００円払いました。

５月に（面倒で）悩みつつ最後だと思う車検を通して・・・。

そして、夏クーラーが効かない・・・

エアコンガスを入れてもらっても、すぐに効かなくなる・・・。

カラーガスを入れてもらいましたが、どこから漏れているかわからなくて、

《エバポレーター》を替えるのが現実的だが工費込みで約２０万かかると言われ、

それでも直らなければ、３０〜４０万かかるかもと言われました。

夏までに買い替えるかなぁとガスだけ補充して過ごしていました。

が、確実に今年の真夏は乗り切れません

(事故さえ起きなければ気にしないのですが、ガラスが曇った時に、

視界不良のままになる・・・とも)

もぅ、《新中古車》を見に行くかと、妹と話していたら、

妹の旦那さん（車大好きな人です）が、見積もりとって来てくれました。

妹がルークス（軽）からソリオに去年の１１月に乗り換えたので、

今後のお出かけの車にも困らず、スライドドアの軽を薦められました。

（甥っ子２人と４人で出かける時に、ノートを出していました。）

(もう、遠出はしなくて、マックス１時間まで＆２時間未満が年に片手あるかなので、

妹なんて、「なんなら、デリバリー用の３輪車にしたら」と言ってました)

親のノートも７年目の車検を３月に通したので、数年後に車を譲るなら

軽の方が良いかと(ノートの廃車と共に運転を諦めてほしいのですが。)

ワゴンＲのスライドドア版ＳＭＩＬＥとなりました。色はトープグレージュ

前回、ノートを買った時も、色を聞かれたのみ。

今回も、ノートの下取りとサインのためにお店に行くのみで、全てお任せです

（色も妹が・・・コレしかないと一択でした）

聞かれた事は、停車中にドラレコをつけるか切るか

運転中にテレビを見るかの２点でした。

今年度中にと言われて、３月２８日にノートの下取りの見積もりをして、

２９日に契約してきました

納車に３か月かかるらしく、車庫証明も引越し後になります

覚書・・・。

着物でお出かけ・白鳥庭園《観桜会》【March.29.】

白鳥庭園の観桜会に行ってきました

着付の先生が、「とにかく着物でお出かけしましょう」と

イベントを設定してくれます。

日にちが先に決まったお出かけは、準備の段階で、かなり気を使います。

(好きに着てるときは、雨なら諦めて終了でしたが・・・)

　　　

茶会に行く予定でしたが、去年は当日でも大丈夫だったけれど、

前売りを買いに行ったら売り切れていたと先生が・・・。

(私的にはハードルが高すぎるので、無しでも)

　  

帯結びは前回のお出かけは《背負う形》だったのですが、今回は《巻く形》です。

（今後の為のタイムテーブル）

9:30〜髪・メイク

10:00〜下着

10:15〜10:35長襦袢＆着物（伊達締めまで）

10:40〜11:15帯（やり直さない覚悟で、ゆっくり目にやりました）

12:15に出発です

まずは、ランチに出かけます(１２：４５集合です)

   

   

パスタを選んだのは１人だけでした

   

晴天で、道中着を車に残して・・・

   

   

待合室は見学できました

   

   

   

当日券も、朝一でお昼の席しかなかったそうです・・・

お散歩します

　

今回は総勢７名で、この時期しか着れないからと袴のお姉さまが３名いました

   

   

桜の木は３本しかないらしいです

   

              

帰りがけに雲が出て、少し寒くなってきましたが、いい日でした

無事にマンションまで帰ってきました

１００点満点です

『着物でお出かけ・忘年会【December.15.】』