こんにちは！
やもめニキです。
この度、先生へのけじめとして事務所の引き渡しをさせて頂きました。
その中での出来事です。
（それ以前の出来事もありますが先ずは現象をお伝えしたいと思います）
纏めるのが下手なので長くなります😅💦
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事務所の引き渡しの作業は動物達の移動の他に
①残置物撤去
②現状回復
③不動産への引渡し
と大きく3つの流れでした。
①残置物撤去はトラック等もあり問題なく終わりました。
②現状回復はほぼフルリフォームでした。
こちらは技術的な進歩がありました。
③不動産への引渡し
これが問題です…
悪徳不動産を絵に描いた様な会社でした。
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今回は③の出来事をお伝えしたいと思います！
③不動産への引渡し
立ち会いでは、
高圧的な態度で借主を威圧して、小さい傷でも大袈裟に突いてきます。
ペットを1匹飼っていた事を前任の管理会社には伝えておりましたが、
「ペットを飼っていた！？私達には報告がない。私達が知らないのならお客様の過失です」
20年借りた家にも関わらず、
「次の借主に貸せる状態にするのが借主の義務だろ。それを現状回復というんだよ。」
網戸から床の1mmの傷まで徹底的にピックアップしてサインを求められました。
「サインをしないと帰れませんよ。」
動画でクーリングオフのお話の時にあったので断れなくするためのものだと言うのは分かりました。
持ち帰り…
先生に相談をさせて頂きました。
「全部、経年劣化やろwww」
「弁護士に聞いてみるといいよ！」
と教えていただいたので弁護士に相談し、消費者センター、各メーカーから資料を集めて反撃しました。
相手の反発もあり、
1ヶ月ほど掛かりましたがクリーニング代のみに…！
先生にご相談をしなければ諦めていました。
また、この工程で物件の引渡しのノウハウや相談先を勉強する事ができました。
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この武器は僕のお客様に非常に役立つものでした。
閉店する老舗のお店があり、そちらの引渡しのご依頼を頂きました。
年配のとても良いご夫婦で、とてもお困りの様子でした。
依頼内容はご自身で付けた物以外に、壁を全て撤去、張替え、クリーニングまでするとのこと…
他の業者で高額な見積もりで困っています。と💦
同じ状況でした。
そこまで借主がする必要はない事を知ったので、契約書等を確認して各所に相談して管理会社と打ち合わせをしました。
結果は作業の工程をほとんど省く事が出来て値段も当初の２割にする事ができました。
お客様は助かったと泣いて喜んでくれました。
僕も自身の存在意義を感じて嬉しくて堪りません…
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先生もご存知のお店だったので、お礼をお伝えをさせて頂くと
「知恵は人を救う」
と教えて貰いました。
ご夫婦は自分では助けてあげる事が出来ませんでした。
それは無知故にです。
この一件があり先生から学んだ事がそのまま人の役に立てられました。
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加藤先生…ありがとうございました🙇
嬉しくて堪りません！
ご夫婦もとても感謝しています！
お店の商品をお持ち出来なかった事だけ心残りです😭
#加藤好洋
#裏聖書
#最後のエクソシスム
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