横浜市の大手不動産会社さんから依頼のあったマンションリノベ
まだ関東圏では工事部隊がいないので、今回はデザイン設計のみでスイマセン。
現状の間取はこちらです
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間取図を見ると、３LDKと一瞬広いマンションのように見えるのですが…
専有面積で見ると、60.28㎡なので、サイズ感でいうと2人暮らしがベストサイズかな
もしくは夫婦＋子供①な感じですかねぇ。
現状は9.5帖のLDKにL型のキッチンのようですが、小さめのLDKでのキッチンの配置でいくと
L型のキッチンを部屋の隅に配置することで空間が確保できる上策なのですが
ここで悩むのが食器棚や冷蔵庫の配置ですよね。
ここに住んでみえた方はどのようにされていたのかなぁ…と
現状のLDKの画像を見ると
なるほど…ですよねぇ、食器棚をそこに置くことになりますよねぇ
そうなると…9.5帖のLDKがさらに狭くなるんでしょうね。
リノベーションでより使いやすい空間にしてあげてみましょう😊
この画像のアングルと同じアングルでの提案パースを見て下さい
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お部屋が奥まで見渡せて開放的な空間になりましたよ😊
間取をお見せしますね。
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5.8帖の和室と押入をひとつ潰して、LDKにしてキッチンをL型キッチンからⅡ型キッチンに
キッチン導線上にウォークインパントリーを設けてそこに冷蔵庫などの背の高い家電や食器棚を配置することで、LDKの圧迫感が無くなりますね。
3LDKから1LDK＋Ｓにしたんですけど、二人暮らしのご夫婦なら
リビング収納も踏まえて、適材適所に収納量も確保
リビング＋ダイニング＋キッチンとゾーニングもしっかり分かれており
時間帯によって滞在スペースの変化を配慮してみました。
LDKの別のアングルも見て見ましょう(^▽^)
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こちらがダイニングスペースのアングルです。↑↑
つづいてこちらが↓↓
バルコニー側からみたLDKです。
寝室との壁には艶消しブラックの内窓を設けて、寝室内の風の流れを配慮した換気と
ＬＤＫのエアコン1台でも寝室まで温めれる配慮になりますね。
もともとのLDKスペースはこんな感じです
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和室2室の襖を取った状態での画像ですので、広く見えますね。↑↑
和室のお部屋の画像がこちらです↓↓
こちらの画像の左側の和室を寝室に変更して右側の和室をLDKに合体↑↑
寝室のイメージがこちら↓↓
↑↑これが寝室のイメージです。西海岸スタイル風、ダブルベッドをドカッと真ん中においても
圧迫感が無いですよね。
玄関側にあった洋室は現状こんな感じです↓↓
↑↑こちらのお部屋を少しLDKに合体して、あとはリビング収納やウォークインパントリーに
変更しました。
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↑↑ こんな感じの空間でキッチンのすぐ隣に冷蔵庫が配置してあるので、調理の時の導線も
歩幅も少なめ(⌒∇⌒)
次は洗面脱衣室をお見せします
2パターン考えました
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白い空間の洗面脱衣室は窓を隠してミラーと間接照明
（最近、お風呂や洗面脱衣室に窓が要らないって要望多いです。）多分寒いから？
もともとの洗面脱衣室はこちら
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洗面化粧台と洗濯機の配置を90度変えました。
以上が今回のマンションリノベなのですが・・・
不動産会社さんから、問い合わせの少ない中古マンションを何とか魅力付けしたいと
お願いされ、今回のデザインを提案をSUUMOなどの物件紹介サイトに載せて
どうやら気に入ってくれた方がすぐに現れて、すぐに売れちゃったみたいです。
ありがたいことですねぇ・・・😊
僕としては、もうちょっと掲載されている物件を眺めていたかったなぁ(〃艸〃)ﾑﾌｯ
ではでは