先日、郵送でお手紙いただきました。
すごく嬉しかったのと、同じようなお悩みの方に少しでもお役に立てればと
ご承諾を頂いきブログにアップさせていただきます。
今回、お手紙を書いてくださった方は、リノベーション工事のお仕事を頂いたお客様では
無く、過去の僕のお客様 Kさんのママ友さんです。
子育てなど、お互いに悩み相談みたいな会話の中で
毎月の家計の話になり、住宅ローンの支払いがキツイ…って話が出たそうです。
僕が住宅ローンに詳しい事を知っていたKさんは
「住田さんに相談してみたら？」って話になって、僕のところに相談にきました。
相談内容は、「住宅ローンの毎月の返済が家計を圧迫しているので、なにか良い方法はないか…」
※ ちなみにKさん元銀行員です（笑）
普通に考えて、銀行員なら、住宅ローン詳しいでしょ？って思いますよね？？
これがですねぇ、僕も沢山の銀行員の方を知っていますけど
銀行員の方＝住宅ローン詳しいってわけではないんですね…
勤めている銀行の住宅ローン商品の知識もない方、実は多いんです。
ましてや、他の銀行の住宅ローンの知識なんて、なおさら知らないです。
※住宅ローンセンターの方は、自社の住宅ローン内容は、もちろん熟知してます※
少し話がそれてしまいましたが本題に戻ります。
（すいません、ちょっと暴露したかったんで）（笑）
相談者をＡさんとしますね。
Ａさんは、5年くらい前にＪＡさんの住宅ローンで中古の一戸建てを購入されました。
それから数年した時に、ご主人が転職。
転職したばかりの頃は夜勤とか残業も多くて、給料も転職前より
良かったんですけど、少しづつ、残業が減ってきて
手取り金額が少なくなってきたのと、二人目のお子さんが生まれたことにより
家計が圧迫してきた。
状況を聞かせていただいたうえで、住宅ローンの内容を拝見させていただきました。
10年固定の金利設定でボーナス払い無し。
内容を見る限り、そんなに悪くないのですが、それでも
月々の支払を少しでも、なんとか落とせないかなので…
僕がアドバイスさせていただいたのは…
他の銀行さんに借り換えを薦めました。（別の銀行さんでローンを組みなおす）
ってことです。
知らない方多いと思いますが、住宅ローンは一度組んだら変えれない！
って思っていますが、変えれます、乗り換え、全然できます。
ただし、メリット・デメリットがありますので、乗り換え、借り換えは
慎重に吟味して行ってください。
今回のAさんの内容で、金利、保証料、残金、事務手数料などなどを吟味したうえで
別の信用金庫さんの住宅ローンへの借り換えを薦めました。
そこで…ここからが面白いことになるんですけど
信用金庫さんに借り換えします。って事を今借りているJAさんに
伝えないといけないですよね。
どこの銀行さんも、今住宅ローンを組んでいただいているお客様は、大事な大事な
利益の元なんです。それを簡単に手放すことしません。
んでも、条件さえ整っていれば、お客さまが他の銀行に借り換えすることを
止める権限はないです。
なんとか、借り換えを食い止めようといます。
「なんで他の銀行さんに移るのですか？」って当然聞きます。
理由なんて明確ですよね。
他の銀行さんの方が、メリットがあるからです。
金利が低いからです。
※金利が低いからといって他の銀行に借り換えを薦めたわけではないですからね※
んで、いろいろとやり取りがあったうえで、JAさん
返済している金利を下げてくれました。
借り換えしようといていた銀行さんの金利に合わせてくれました。
こまかいところまでは言えませんが、毎月の返済が、1万8千円くらい下げれたと思います。
いままでの自分の経験や知識が、困っている人の為になれてよかったなぁって
実感できたお手紙でした。
お手紙いただいて本当にありがとうございました。
※僕のお仕事はリノベーション屋さんですので、工事をする仕事以外は
すべてお金頂かないです。
そもそも僕がこの仕事をしている根幹は、
「自分の知識や経験が誰かの役に立てれば」です。
住まいの事、住宅ローンの事、不動産の事、僕からのアドバイスは
お金要らないです。
その代わり、あなたの知識や経験が誰かの役に立つことがあれば
助けてあげてください。
スミダ