みなさんこんにちは、丸顔の横山です(^^♪
秋晴れの日曜昼下がり、行楽へお買い物へと
外出をされている方も多いと思います。
不動産探しも、ここちよいこの時期は活発になり
いわゆる「不動産シーズン」といわれております。
ではなぜこの時期に探すのでしょうか？
わたしなりの解釈では、不動産を探すということは
エネルギーがいり、片手間ではできないことですから
ある程度まとまって時間がとれて集中して考えられる
必要があります。
実際、年末年始や夏休みお盆など年中行事が
多忙な時にはお客様の動きがかなり少なくなります。
お盆が終わり夏休みが終わり２学期が始まり
運動会が終わったこのあたりの時期にようやく
「かーさん、行事もひと段落したし、家でも探すか！」
「そうね、気候もいいし寒くなる前がいいわね」
「そういえば不動産広告がたくさん入っていたわ」
というような会話が家庭でなされているのだと思います。
そう、そして不動産業者もその時期に合わせて大量の
広告をしています。
ここで問題です
Ｑ「では不動産物件はこの時期に沢山になるでしょうか？」
Ａ「そうではありません、広告が増えているだけで物件数
が増えているわけではないのです」
なぜかというと、不動産を売却するということは、たとえば毎年４月に
なると自宅を売る人が増える、というようなシーズ性がないからです。
家を売る＝なんらかの大きな変化が家庭にあった時
この大きな変化というのはいろんなケースがありますが、たとえば相続
が発生したとか、家族が増えて大きな家に買い替えるとか、はたまた
ネガティブなケースでは離婚とか・・・。
ですから、毎年４月には家庭に大きな変化がある、というのは考えにくい
ですよね。
この不動産シーズンは、物件探しをしているライバルは多いのに
物件数自体は年間でほとんど変わらないということで、つまり
競争が激化する時期で、そのため検討する時間をかけすぎると
相手に先取りされてしまったりすることもあり、あまりじっくりと
考える余地がありません。
ですから私からの不動産探しのおすすめは
この時期ともう一つのシーズンである春の時期を外して探すことを
お勧めします。
そうすることにより、ライバルが少ないのでじっくりと検討できますし
不動産業者も時間的余裕があるのできめ細やかなサービスを
受けることができます。
もちろん弊社ではどんなシーズンでも均一のサービス提供に
努めておりますので、この時期でも大丈夫ですが、急がず
あせらず物件選別ができることは重要です！
釣り堀に行って釣り客の少ない日に行った方が釣りやすいのと
一緒ですよね。
ひとつのご参考になれば幸いです。
さて、さて、題名とは全く違う話で終始してしまいましたが
最後に六甲山トレックの件です。
秋晴れのもと、いつも通りのズルトレックで
六甲ケーブル下駅に車を停めてトレック開始
油コブシから六甲ケーブル山上駅まで歩くこと
約１時間、大量の汗をかき、今晩のビールが
美味いことを確実にしたことで業務終了。
六甲ケーブルに乗ってラクラク下山(￣▽+￣*)
停めていた車でスルッと帰宅
約束されたビールの味でした
ＡＺＳ
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