寒い朝は布団の中から動きたくない 藤井です（笑）
さてさて、早速ですが、
意外と起きてしまう、アパートあるある！
賃貸中のアパートで「エアコンが動かない」
ってことはありませんか？ 
当社においても、管理をさせて頂いている物件の入居者様から
「エアコンが動かない」と連絡がありました。
まずは、原因を考えます！
原因は、大きく分けて主に２つあります。
①リモコンの不具合
・電池切、電池の逆入
・錆びやヘコミによる接触不良
・伝送経路の故障
・落としてリモコン本体が破壊
②エアコン本体の故障
・赤外線信号の受伝経路の故障
・経年による劣化、動力低下
・掃除をしてない原因で故障等
・室外機の故障、ガスが抜けている
気になるには修繕するのに、どちらの負担になるかどうかですね！
基本的に、エアコンは「アパートの設備」になっていますので、
家主様の所有物となります。
よって、電池代や落としてリモコンを壊したり、
掃除をしない原因で故障となる過失を除いて、
不可抗力的な原因は家主様負担となるケースがほとんどですね。
但し、家主様の所有物となったエアコンでも、
前入居者様の引き継ぎ設備であった場合、
「壊れたら借主様で直して下さい」っての条件付きであれば、
借主様で負担することもありますので、ご注意を！
また、原因不明の故障でも電源をコンセントから入れ直したり、
電池交換すれば、復活する場合もありますので、
一度試してみる価値はありますよ。
この度、当社に連絡があった「エアコンが動かない」の件は、
経年劣化的な原因であり、約１３年前のエアコンだったので、
家主様に交渉して、部分的に修理するより、
新しく取り替えをお願いする運びとなりました。
最近のエアコンは省エネでありますので、
目安として１０年以上経過しているエアコンは
修理するより取り替えをオススメしております。
何はともあれ、お困り事があれば、住まいのＱＵＥＳＴに
まずは、ご相談してみて下さいませ。
それでは、また v(｡･ω･｡)ｨｪｨ♪
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