メリークリスマス！

こんにちは

クリスマスを皆様いかがお過ごしでしょうか

「うまれて！ウーモ」というぬいぐるみのおもちゃがすごいヒットをしているのをご存知ですか

ｙｏｕｔｕｂｅｒヒカキンさんの影響らしく、おもちゃ屋さんにはもうどこにもない状況でネットでは２倍の金額で転売されています。

ｙｏｕｔｕｂｅｒの影響ってすごい(＝◇＝;)

子供には前からおねだりされていたのにそんなヒットになるとは思わず買いそびれてしまった我が家は悩みに悩み、たまごっちをプレゼントしました。

長く楽しく遊んでくれますように

さて、クリスマスが終わると途端に正月一色に一新する日本。

その様子があからさまで毎年面白いなぁ～と思っています。

皆さんは忘年会はもうお腹いっぱいという感じでしょうか

昨今小さいお子さんを連れて飲みに行かれる方が増えてきて、マナーやモラルが問題にもなっていますが、家族で外食も楽しみたいですよね。

オススメのお店があります

越谷ワイルドダックさんです

居酒屋さんではないのでお子様を連れて食事するのにいいですよ。

個室や禁煙席も僅かながらあり、色々なテイストの料理をオーダーできる、フードコートのような面白いスタイルなんです。

お子様セットが３８０円でパパ・ママ優待カードでドリンクのサービスも受けられます。

ここのお子様セット、安いのにすごーく美味しいんです

デザートまでオール手作りのようでした。

飲み放題１５００円も嬉しい所

よかったら試してみてくださいね.

場所はこちらです

埼玉県越谷市弥生町1-14 2F

(越谷駅徒歩２分)

またオススメのお店があったら紹介します(*^▽^*)

みなさんお住まい探しは年末年始もされますか？

ホームページをご覧になって気になる物件がありましたらお気軽にお問合せくださいね。

★スマイッチの年末年始の営業について★

１２／２７～１／４は店舗は休業中ですが、交代で電話対応をしているスタッフがおります。

物件へのご内覧のご要望やお問合せに対応できるケースがございますので気になる物件がありましたら一度お電話ください！

☆★３連休もオープンハウス開催中★☆

おはようございます！

朝方まで雨が降っていましたが、気持ちよく晴れましたね！

先日の冬至では残っている冷凍パイシートを利用してパンプキンキッシュを作りました。

かぼちゃの煮物は普段もたまに作るし、ちょっと違った料理にしたかったんですよね。

簡単美味しい料理なので作ったことがない方はぜひ。

作り方をざっくり説明すると、

①解凍したシートを型の形に合わせて整形(クッキーの生地より扱いやすい柔らかさがありまとまりやすいです)

②水っぽい具は炒めて水分飛ばす。かぼちゃやジャガイモを使う場合は予めレンチンして温野菜にしておく

③生クリームと卵まぜる

④整形して型にのばしたパイの中に具と③を流す、とろけるチーズ上からかける

⑤焼く！簡単です！

ネットで検索すると詳しいレシピが出てきますよ笑。

冷凍パイシートはすぐ解凍できる便利な食材です。

キッシュを作ると水っぽくなるというケースもあります。

レシピ通りでなく具材の分量によって卵の数を増やすなど工夫して、余熱を十分にして焼けば失敗を防げますよ♪

もし失敗したら、、、、「シチューパイを作った」と言い訳しちゃいましょう(≧▽≦)

さて、３連休は天気が良さそうでよかったですね。(関東の予報です)

皆さんクリスマスの予定で埋まっていますか？

普段は仕事で忙しくてなかなか家探しが進んでいない、とか、年賀状作りで予定が入れられなくて・・・という方に朗報です！！！

３連休中もスマイッチはオープンハウスを開催していますよ！

小さいお子さんは結構いろいろなお家を見れるのが楽しいようです。

お金を掛けずにマイホーム探しをしてみるのもなかなか良いとおもいます♪

マイホームをご覧になったあとは暖かいお店でお茶をご用意していますのでゆっくりお話をしましょう！

お子様も楽しめるキッズスペースもありますので遊んでいってください(^ε^)♪

オームンハウス会場はコチラ→http://www.sumaich.co.jp/exhibition-thisweek/

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スマイッチスタッフが考える、スマイッチの魅力4つ！

今日も良く晴れて気持ちのよい朝ですね

木曜日金曜日は天気が崩れるそうなので、洗濯や布団干しは今日明日のうちに済ましておきましょう

さて、今日はブログをご覧いただいている方に当社のことをもっと知っていただきたいと思い、スマイッチについてお話したいと思います。

埼玉県春日部市に店舗を構える不動産会社、株式会社スマイッチ。

地元の春日部市をはじめ、越谷市やさいたま市岩槻区、蓮田市・杉戸町・宮代町・久喜市・松伏町・吉川市・野田市など、春日部市近隣の街の新築一戸建てや中古一戸建て・マンションのご紹介やご売却などのお手伝いをしております。

リフォームやリノベーションなども行っておりますので、住まいに関することは何でもご相談できる、地域密着ならではのお住まい探しのパートナーとして多くのお客様にお役立ちさせていただいております。

今回は、地域の皆さまのマイホーム探しをお手伝いし、「スマイッチにお願いして良かった」と仰っていただけるよう東奔西走する、私たちスマイッチの魅力を皆さまにお伝えしたいと思います

スマイッチの魅力① スタッフが若い

 

スマイッチ一つ目の魅力は、スタッフが若いこと。

当社には現在11名のスタッフが在籍しており、平均年齢は34.5歳となっています。

当社に一戸建ての購入のご相談にいらっしゃるお客様とほぼ同年代のスタッフばかりなので、マイホーム探しをする方の目線になり、一緒に考え、その方にベストなお住まい探しが叶うようサポートをいたします。

その方に合わせたタイミングで、メリットだけでなくデメリットもお伝えします。住まいは購入したらそれぶで終わりではありません。

購入後の暮らしも考えたご提案をしております

スマイッチの魅力② しつこい営業はしません

スマイッチ二つ目の魅力は、しつこい営業をしないこと。

ご相談いただくお客様に対して真面目な姿勢でいることはもちろん常に心がけていますが、同時に前面に物件の魅力を押し出すばかりのしつこい営業はしないようにすることも忘れてはいません。

マイホームの購入は、やはり一生に一度の大きな買い物なので、慎重に選びたいというのは人として当然の気持ちです。

地域密着のネットワークを活かして得られる一般公開前の分譲計画の事前情報のご提供やローン金利や税制改正などの動向や耳寄りな情報などはお客様のご要望に合わせてご紹介していき、お客様が「よし決めた！」とご決断されるまでお付き合いいたします。

スマイッチの魅力③ 質の高いサービスを心がける

スマイッチ三つ目の魅力は、質の高いサービスを心がけていることです。

マイホーム購入時は物件情報はもちろんですが、物件購入後の生活を左右するエリア情報も大切なマイホーム探しのポイントの一つ。

例えばご近所にある美味しい飲食店や、品揃えの良いスーパーの情報などどんな些細なことでもお答えできるように、エリア情報の収集も欠かしません。

また、70坪以上ある広い店舗内には、小さなお子さん連れのお客様もゆっくりとご相談できるように店内にはキッズスペースも設けています。

お住まい探しがより楽しいものになるおもてなしができるよう心掛けております。

スマイッチの魅力④ ライフプランも組み立てる

 

スマイッチの四つ目の魅力は、お客様のライフプランニングも行うことです。

一戸建てを購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを組んで購入されるかと思いますが、その住宅ローンに関するアドバイスも当社スタッフが行います。

住宅ローンは、早く返済したいがために無理な計画を組んでしまうと、そのうち支払いが滞ってしまってせっかく購入したマイホームを手放すということにもなりかねません。

そうした悲しい事態を回避するために、FP(ファイナンシャル・プランナー)や住宅ローンアドバイザーの資格を有するスタッフが、無理のない住宅ローンを考えたライフプランニングをご提案いたします。

まとめ

人生最大の買い物だからこそ、地域の皆さまにご満足・ご納得いくマイホーム探しだと思っていただけるように日々努力を重ねるスマイッチの魅力が、少しでも皆さまに伝われば幸いです。

春日部市や春日部市近郊で一戸建てをお探しの際は、ぜひスマイッチへご相談下さい 

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クリスマスのメニューは決まりましたか？

おはようございます

もうすぐいよいよクリスマスですね

イベントの準備は万端ですか

毎年メニューはどうしようかなと悩むのですが、私が子供の頃のクリスマスの定番は宅配ピザやケンタッキーのチキンでした。

(料理上手の母ですがクリスマスは買うことが多かったです。団塊世代なのでおしゃれな洋風メニューが浮かばなかったのかもしれませんね)

最近ピザーラのＣＭ良く流れていますよね。

我が家はピザは生地からホームベーカリーで作るので高いお金を出して買うまでもないかともう何年も利用していなかったのですが、子供がマツコさんのＣＭを見て、「おいしそーう！マツコのピザたべたいなぁ」とおねだりしてきたので「たまにはいいか。１５％引きのキャンペーン中だし」と思い、注文をしてみました。

妖怪ウォッチの映画コラボキャンペーンをやっていて+２００円で可愛い専用ケースとお皿のノベルティが付いてくるのでコチラで注文しました。

ジバニャンの隣に居るのは「コアラニャン」というそうです。

か、かわいい…(///∇//)

お皿はコアラニャンをセレクト。コマさん・コマじろうデザインもありました。

可愛い箱にテンションＵＰだけでなく、ちょっと仕掛けがあって、美味しく食べたら裏にはすごろくが楽しめるようになってました。

自由に内容を書き込めるコマがあったので「大変!家が汚れてる！靴をそろえにいこう！」とお手伝いメニューを書き込みました。笑

箱は当然油やチーズで汚れているので、少し遊んだら捨てることにはなりますが、食べた後に遊べるなら小さい子供のいる家庭のパーティメニューにいいですね

久しぶりに食べた宅配ピザは手作りではなかなか表現できない濃厚な味で美味しかったです(°∀°)b

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疑問だらけの住宅ローン審査。ポイントを押さえて審査に望もう

おはようございます。

今日も気持ちの良い朝ですね

スマイッチでは土日祝日にオープンハウスを開催しています。

ネット上では分からない住宅の仕様や設備、日当たりや周辺環境を目で見て、体験して検討するチャンスです！

ぜひお気軽にお越し下さい！当社ホームページにてオープンハウスの場所を掲載しています→http://www.sumaich.co.jp/exhibition-thisweek/

日当たりについては冬の時期は結構参考になると思います。

冬は冬至を中心に日の出から日の入りまでの時間が短いため、部屋に光が差し込む時間が他の季節と比べ長くありません。

そして、一日のうちで太陽が最も高くなるのは、どの季節でも正午ごろ。正午の太陽は夏至の時期は地面に対して約80度と高い位置にあるのに、冬至の頃は約30度に低くくなります。
低い位置から差す冬の太陽光は、南側に建つ建物がそれほど高くなくても遮られてしまうことがあるのです。

ですので日当たりを気にされる方はぜひ冬の条件のあまりよくない様子を参考にしていただきたいですね。今の日当たりでも「いいかな」と思えたら条件一つクリアです

さて、先日のブログでは住宅ローン金利に含まれる団体信用生命保険についてお話をしました。

今日は住宅ローンについて詳しくお話していきたいと思います(°∀°)b

新築一戸建てや中古一戸建てなどの売買住宅情報を見ていると、「いつかこんな家に住めたらいいなぁ」と夢は広がりますね

しかし家を買うというのは、購入すると決めてから手続きが完了するまでに乗り越えるべき様々なポイントがあります。

その一つが住宅ローンの審査。

現金一括で購入しない限り、この審査をクリアしなくては夢のマイホームを手に入れることができないため、とても重要なポイントです

今回は、このローンの審査についてのお話です。

住宅ローン審査に要する期間は？

過去にマイホームを購入された経験をお持ちの方であればご存知だと思いますが、住宅ローンの審査は実は仮審査と本審査の二段階に分かれているのです。

そして仮審査に要する期間は1週間ほどで、本審査は2～3週間ほどかかります。

ただし、これは審査する金融機関によって異なりますので、この期間より早く結果が出る場合もあればさらに時間を要する場合もあることにご注意ください。

審査ではどんな点を重視している？

審査にかかるだいたいの期間が判ったところで、次は各審査ではどういった点を重視しているのかを見てみましょう。

仮審査の審査基準

仮審査では、返済負担率(現状の収入に対し、住宅ローンを含めたローン返済の割合)・他ローンの借り入れ状況・与信枠が特に重視されると言われています。

やはり金融機関も多額のお金を融資するわけですから、きちんと返済能力があるかどうかを判断するのは大切ですよね。

今現在借入がある場合、審査への影響はありますが、必ずしも購入が難しいともいえません。今現在の借入状況などを担当のスタッフにご相談ください。返済スケジュールや資金計画についてもアドバイスさせていただきます(o^-')b

本審査の審査基準

本審査では、ローンを組む予定の不動産物件の担保価値・保証会社による審査・団信(団体生命信用保険)審査が重視される部分です。

また、本審査では住宅ローン契約予定の方の人柄も審査対象の一つとなっており、年収・勤務先や勤続年数・保有している資産の内容と価値なども総合して判断されるのが一般的。

さらに金融機関や保証会社の審査をクリアしても、健康面で不安があって団信の審査をクリアできない場合は住宅ローンの本審査もクリアにならないケースもありますので、ご資金計画についてお話をする際は健康上の不安についてもご相談ください。

まとめ

マイホームの購入は夢が膨らむ分、「無事に通過するだろうか」と不安をもたれることもある住宅ローンの審査。

私たちスマイッチでは、経験豊富な住宅ローンアドバイザーがその方にマッチしたご資金計画についてアドバイスし、ご購入のためのサポートをしております！

そして、ファイナンシャル・プランナーの資格を持ったスタッフとの税金や控除についてのご提案・相談や、提携の保険会社スタッフとの無料相談もできますので保険の見直しや、ライフプランをお話ししながらベストな資金計画をご提案し、”納得”のマイホーム購入を叶えるお手伝いをさせていただきます。

新築・中古一戸建て探しと住宅ローン審査に関するご相談は、ぜひスマイッチまでお寄せください

「賃貸VS住宅購入」一戸建て購入のメリットとは

こんにちは

今日は朝の冷え込みが厳しかったですね

スマイッチではひそかにＵＮＩＱＬＯの暖パンが流行っています。

中は起毛になっていてスウェットのように機能的で暖かい。でも見た目はフオフィスワーク使えるスタイリッシュさ

お値段も安いしなかなか優秀なアイテムですよね:*:・(￣∀￣)・:*:

しまむらのアンダーウエアも優秀でお気に入りです

さて、今回はマイホーム購入検討にあたって皆さんが立ち止まる、「そもそも購入するか」「いつにするか」というテーマについて考えていきたいと思います。

「このまま賃貸に住み続けるか、マイホームを購入するか。」

このテーマは結婚やお子様の誕生や進学のタイミングで挙がるご家族が多いです。

また、賃貸に住み続ける限り時流によって再度検討することになると思います。

ある調査では、同じエリアで賃貸に暮らす場合と持家を購入した場合の50年後の住居費について比較してみると、かかる住居費に大きな違いが無いことがわかっています。

それでは、一体どちらが賢い選択なのでしょうか。

それぞれのメリット、デメリットを比較してみたいと思います。

賃貸に暮らし続けた場合のメリット・デメリット

メリット

・ローンの利息や固定資産税などのお金が必要ない。

・家を購入した場合かかる修繕費や維持費を考える必要がない。

・結婚、出産など、ライフステージの変化に引越すことで容易に対応できる。

デメリット

・家賃を一生払い続けなくてはならないため、老後の負担が大きくなる。

・集合住宅のため騒音をたてないなど気を使う必要がある。

 ・ローンの利息や固定資産税などのお金が必要ない。

一戸建てを購入するメリット・デメリット

メリット

・月々のローンの返済があるが返済には終わりがあり、家は資産になる

・必要に応じてリフォームをするなど、自分の持ち家なので好きに変えられる。

・持ち家の方が賃貸物件より設備が充実している場合が多い。

・マイホームを購入したという満足感や、安定を手に入れられる。

・集合住宅ほど騒音などに神経質にならずに済み、子育てものびのびできる

デメリット

・ライフステージの変化に応じて住み替えるのが難しい。

・修繕費や固定資産税などの維持費がかかる

・不動産価格の変動により家の資産価値が下がることもある。

持ち家は家族を幸せにする

以上で見てきたようにそれぞれメリット、デメリットがありますので、自分のライフスタイルや家族構成・職業により適したどちらかを選ぶのが良い事になります。

しかし、私はマイホームを購入することで幸せな人生設計を描き、その事が幸せへの道しるべになるような気がします。

賃貸暮らしでは「そのうち引越せばいい」と考えるため家自体への愛情は持ちづらい物ですが、持ち家の場合住まいへの思い入れは大きく変わってきます。

購入を考える際、夫婦で「子供は何人欲しい」「将来はどんな生活を送りたい」といった将来設計を話し合うきっかけになります。

頭金を作るためにご主人は晩酌のビールやたばこを我慢する、奥さまは少しでも安いスーパーに買い物に行くなどして節約をし、貯金をしたり、、、

購入後も長く住み続けられるようにと、休日は子どもと一緒に庭の草むしりをしたり、外壁の掃除をし、メンテナンスに時間をかける。

このように家を購入する事で一見面倒と思われがちな工程を家族で乗り越えることがより家族の結束を強め、幸せな家庭を作リあげることが出来る・・・それは持ち家ならではの魅力ではないでしょうか

人それぞれの価値観がありますが、マイホーム購入とはそんな良さがあると私は思います。

スマイッチでは春日部市を中心に埼玉県内の一戸建ての物件を多数お取り扱いしています。

ご購入検討の際はぜひお気軽にご相談いただき、夢のマイホームのお話を聞かせてください！

ご家族が幸せになれる理想の住まい探しはスマイッチがお力になります。 

暖かいお茶をご用意してスタッフ一同お待ちしておりますo(〃＾▽＾〃)o

クリスマスのお弁当

おはようございます

今日は朝５時起きして子供のお弁当作りをしていました。

といっても、溜まった家事がほとんどでお弁当にはそんなに時間がかけられずバタバタでした

今月はイベントが多く心身共にゆとりがなく、お弁当は簡単にしたい…

でも１２月はクリスマス月。みんなきっと凝ったキャラ弁を持ってくることでしょう。。

ここで便利なのがみなさんおなじみのCOOKPAD笑

「クリスマス　簡単　キャラ弁」で検索しましたら色々と出てきました

ありがたや～～(｡-人-｡)

採用させていただいたのはクリスマスツリーのおにぎりです。

わかめのふりかけをごはんに混ぜ込んでツリーの葉っぱを表現。

飾りは星型にくり貫いたにんじんやミックスべジタブルで表現し、木の幹にはちくわを採用しました。

子供には何だか分かってもらえなかったので説明しておきました

(見て分からないんじゃ意味がない気がして気持ちは複雑です)

お花はビアソーセージを半分に折って”わ”に切り込みを入れ、巻くと作れます。花の下の部分は切り取るときれいに収まります。

ソーセージの花はケーキを切る時のように切り込みを入れ、焼くだけです。

人気ブロガーのみきままさんが中央にコーンを入れてさらにお花のように飾ってらっしゃいますね。結構採用している方多いです。

お弁当はそんなに凝らなくても子供はとても喜んで楽しみにしてくれるので、あまりがんばり過ぎず、自分も程々に楽しめる程度にしています。

細工に凝る時間より、一品でも手作りのおかずを作りたいなぁと思っています。

以前は気合を入れて朝から手作りミートボールを揚げて作ったこともありましたが、さすがに、ちょっとキツイので夕飯のおかずにお弁当のネタになるようなものを作ったり時短を心がけています。

ちょっと眠いですが、天気もさわやかですし、一日がんばりまーす

マイホーム購入に大切な団体生命信用保険とは何だろう？

こんにちは

日に日に寒さが厳しくなってきましたね！

近頃ノロウィルスが流行しているようで、保育園の餅つき大会で感染が拡がったニュースが先日ありました。皆様お気をつけ下さい！！！

ハンドドライヤーでウイルスが飛散するという話も最近耳にするようになりました。よく洗浄しない手で使用するとウィルスが拡がる温床になってしまうのだそうです。

体調管理に気を付けてイベントの多い季節を乗り切りたいですね！

さて、今日もマイホーム探しに役立つお話をしたいと思います。

新築一戸建てや中古一戸建てなど、住宅を購入する時に契約を検討する保険とに、火災保険や地震保険・家財保険などがあります。

その中でマイホーム購入にあたって大切な保険が『団体生命信用保険(団信)』です。

今回はこの団信についてお話したいと思います(*^▽^*)

団体生命信用保険とは？メリットは？

団体生命信用保険(団信)とは、マイホーム購入時に加入する生命保険のことで、住宅ローン契約時に金融機関を通じて契約する場合が一般的です。

住宅ローンを組む時は、世帯主のみもしくはご夫婦共同名義で組み、返済期間も30年や35年と長期間に亘るケースが多く見られます。

この返済期間中に何事もなく無事に完済できれば問題ないですが、事故や病気・天災など、もしもの時はいつどのタイミングで起きるか判りません。

そしてローン契約者が、事故や病気・天災などで死亡または重度の身体機能障害となってしまうと、これまで通り住宅ローン返済を継続するのは難しくなるでしょう。

そんな時に団信に加入していると、生命保険会社がその時点での住宅ローンの残債を算出し、その金額をローン契約者に代わって金融機関へ支払うことになりますので住まいを手離すことにならず安心して暮らし続けることができるのです！

団信は手続きが簡単

団信のもう一つのメリットは、契約の手続きが簡単という点です。

通常、住宅ローンや保険の契約には必要書類を揃えたり諸費用を用意するなど手間がかかりますが、団信はこうした特別な手続きがいりません。

なぜなら団信は、住宅ローンを契約した金融機関がローン契約者に代わって生命保険会社へ申し込みを行うためです。

また先述のように、受け取りの際も生命保険会社と金融機関で直接やりとりを行うため、振込金額の過不足などが発生するリスクも最低限に抑えることができます。

団信は中途加入ができない

ここまでは団信の二つのメリットについてお話してきましたが、最後に一つご注意頂きたいことがあります。

それは、団信は中途加入及び解約後の再加入ができないということ。

フラット35を利用した住宅ローンを組む場合、フラット35は他の住宅ローンと異なり団信加入を任意としているため、ローン契約時に加入を見送ることも可能です。

しかし、ローン返済開始後に「やはり万が一に備えて団信に加入しよう」と思っても、それは認められません。

再加入も同様に認められないため、住宅ローン契約前は団信についても十分ご検討くださいね。

まとめ

万が一のことが起きても、ローン契約者とそのご家族が安心して暮らすことができるように作られた団体生命信用保険。

私たちスマイッチは、新築一戸建てや中古一戸建て・マンションのお住まい探しだけでなく、ご購入に際して必要な住宅ローンや団体生命信用保険のご相談も行っています。

お客様の勤務状況やご資金状況など諸条件などを伺いその方にマッチした購入計画をご提案させていただいています。

お住まいのご購入時は実は保険の見直しのタイミングでもあります。

マイホーム探しとライフプランのご相談は、ぜひスマイッチにお任せくださいp(^-^)q

知っているようで知らない、住宅ローン控除について学ぼう!

こんにちは！

今日はマイホーム購入に役立つお話をしたいと思います(^_^)v

ほとんどの方はマイホーム購入時に住宅ローンを組まれるかと思いますが、この住宅ローンはきちんと申請をすると控除を受けられ負担を軽減することができます。

認知度も高く、お客様とのお話の中でも低金利や増税、住宅ローン控除など購入を後押ししてくれる背景から検討を始めたという話を良く聞きます。

今回は、そんな住宅ローンの控除についてお話ししますね。

住宅ローンの控除申請方法

まず、住宅ローンの控除を受けるためには、マイホームを取得した初年度は確定申告が必要です。

確定申告は通常、2月中旬から3月中旬までの1ヶ月間、各地域を管轄する税務署や市区町村の役所などで実施されるため、この期間内に必ず申請しましょう！

などが必要となります。確定申告書・住民票の写し・源泉徴収票・住宅ローン残高証明書申請時は

これらの書類を一式揃えたら、最寄りの税務署へ行くか、e-taxで申請します。

会社勤めの方の場合、2年目以降は会社で行う年末調整だけで控除申請が完了しますので、1年目と比較すると申請が楽になりますよ(o^-')b

２年目以降の年末調整では、税務署から郵送される年末調整用住宅借入金等控除証明書(残り９年分が届きます)と、金融機関から郵送される住宅ローン残高証明書の2種類が必要となりますので、自宅に届いたら年末調整の時期まで大切に保管してくださいね！

住宅ローンの借り換え時も控除は可能

住宅ローンの返済中に現在の返済プランより低い金利や繰り上げ返済の条件が良いプランがある場合、そちらへプランを変更することも可能です。

借り換える場合は契約金融機関を変更することになります。

そして住宅ローンを借り換えた場合でも、以下の二つの条件を両方満たしていると控除を受けることが可能となります。

・新規の住宅ローンが、以前契約していた住宅ローンからの借り換えであること

・借り換えた住宅ローンの返済期間が10年以上あること(10年未満なら控除対象外)。

なお、住宅ローンを借り換えた場合、控除のための申請は年末調整で済ませることができますが、借り換え時期が10月(各保険会社や金融機関から、年末調整用の各種証明書が送付される時期)以降となった場合は年末調整に間に合わないので、改めて確定申告が必要となります。

借り換えをご検討される場合は、こうした点にも注意して検討しましょう('-^*)/

まとめ

初年度の手続きが少し大変ですが、それを乗り越えると後は申請が楽になり、年間の住宅ローン負担も軽減される住宅ローン控除。

マイホーム購入の際の資金計画の上でも参考にしたいですよね！

！

当社には、住宅ローンのアドバイスを行うファイナンシャル・プランナーもおりますので、マイホーム探しと住宅ローン控除のご相談はぜひスマイッチまでどうぞ！

仮面ライダー 平成ジェネレーションズ観てきました！

仮面ライダー　平成ジェネレーションズを子供と観てきました

仮面ライダーガイム＆ウィザード＆ドライブ＆ゴースト＆エグゼイドの夢の競演です

ヒーロー大集合でイケメンパラダイス状態！変身もすごくカッコ良くてチビッコだけでなく、お父さんもお母さんも夢中になれちゃう面白さで見ごたえがありました！！！！

こうやって歴代のヒーローが並ぶと圧巻ですね～

かっこいい

「そうか。エグゼイドは仮面ライダーだったのだ」と改めて思いました。」

やっぱり異質ですよね笑

見ごたえ抜群でした

春日部イオンモールで観ましたが、イオンカード会員は３００円引きでお得でしたよ(*￣Oﾉ￣*)