埼玉川越 木の家杉本工務店です。
今回は、消費税について 書きたいと思います。
安部政権が来年度４月から消費税８％を実施すること決めて 購入金額では、高額になる住宅関係業者の話題は、『駆け込み需要で 忙しくなるねぇ～。』と話しています。
３％から５％になるときも 忙しかった気がします。
９月末までに契約した人は、５％の適用で購入できますが ９月末以降の人は、３月末までに決算しなくては、いけません。
しかし 慌てて工事すすめて いい結果が待ってるとは、思いません。
たたでさえ 最近、大工不足になっているのに 慌てて工事を進めて いい建物ができるとは、私は、思っていません。
確かに 住宅は高額です。
でも 消費税は、建物には、適用されますが 土地には、適用されません。
もし 土地・建物あわせて ３５００万円の家があります。
土地２０００万円
建物１５００万円
建物だけに消費税がかかるので
１５００万円の消費税５％で１５７５万円
消費税８％で１６２０万円 差額４５万円
消費税１０％で１６５０万円 差額７５万円です。
４５万円は、高いと思いますが ３５年ローンで考えると年間・約12857円 月・約1071円 日・約35円です。
注：（金額には、金利が入ってないので もう少し高くなります）
７５万円では、 ３５年ローンで 年間・約21429円 月・約1286円 日 約58円です。
慌てて 購入して 失敗するのではなく じっくり選んで 一日 約３５円多く払う 選択もありだと思います。