過去のサブリーストラブル事例で
5000万円の物件価値しかないのに、
7000万円融資されていたというケースが
ありました。
一見すると
「銀行が金額をたくさん融資してくれた」と考えがちですが、
オーナー様は2000万円分の金利を余計に支払うことになります。
こういったオーバーローンについては
サブリースのオーナー様はほとんど気付かないようです。
サブリースのオーナー様は、
直接アパートの管理を行っていないことから、
土地や物件に関する知識が不足しがちです。
そこから生じる情報格差により、
サブリース契約のトラブルが発生しているケースが、
実際に多く見られます。
そこで、サブリース問題解決センターでは
「アパートオーナー経営塾」と称し、
今回、金融機関の融資の判断基準をまとめてみました。
これからサブリースでアパート経営をお考えのオーナー様は
ぜひ一度お読みいただければと思います。
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「金融機関の融資判断基準とは ～ アパートローン「賃貸住宅融資」、長期事業収支計画書の重要性 ～」
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