不動産投資の基礎

■不動産投資の利益の出し方
インカムゲイン とは -マンションやアパートなどを貸して、賃料を得ること

キャピタルゲイン - 不動産を売却して利益を得ること

■不動産投資の種類
現物不動産投資 - 実際にマンションやアパートを購入して、誰かに貸して収入を得る

小口化不動産投資 - 不動産会社が資金を募って不動産を購入して、その分配を与える

証券化不動産投資　-　証券化した不動産で資金を募り、その分配を得る

■不動産投資の特徴
流動性が低い

独自性 - 同じ不動産は存在しないため、似た条件でも価値が異なる

■不動産投資の流れ

物件を探す - 不動産屋さんで、投資対象となる物件を探します。
分析をする - その物件で、どれくらいの収益が上がりそうかを分析します。

契約をする - 投資先が決まったら、実際に契約を行います。

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