日銀は25日、昨年12月19、20日に開いた政策委員会・金融政策決定会合の議事要旨を公開した。米国経済について、何人かの委員が「景気の下振れリスクが高まっている」と指摘。国内経済では、どの委員も住宅投資の大幅な減少に着目するなど、日銀として約3年ぶりの景気認識の下方修正に踏み切った背景が明らかになった。

 米国経済は、サブプライム(高金利型)住宅ローン問題の拡大に伴い、金融市場や住宅市場の調整が続くなか、すべての委員が「景気の減速感はいくぶん強まりつつある」との認識で一致。先行きについても、何人かの委員が下振れリスクの増大を懸念していることが分かった。

 米国の金融機関ではサブプライムの関連損失も拡大しているが、多くの委員が「銀行の与信姿勢がタイト化し、先行きの個人消費や設備投資に与える影響に注視する必要がある」と指摘した。

 一方、12月の決定会合では、同年7月から利上げ提案を続けてきた水野温氏審議委員が一転して金利据え置きに同調したが、議事要旨でその理由も明らかになった。それによると、水野委員は、建築基準法改正や原材料高による経済へのマイナス面が想定を上回っているとしたうえで、「(生産、所得、支出の)好循環が機能し続けるか点検を行う必要が生じたため、今しばらく様子を見たい」と述べた。

 日銀は12月の金融経済月報で、それまで「緩やかに拡大している」としていた景気認識を、「減速」との表現で約3年ぶりに下方修正した。

 月報をまとめた決定会合の議事要旨でも、建築基準法の改正に伴い、「住宅投資の落ち込みなどから一時的に減速している」ことを確認。何人かの委員は「マンション価格の上昇などが住宅需要の押し下げに寄与している」として、法改正の影響が一巡した後も、しばらく弱めの動きが続く可能性を指摘した。


最近の景気の減速感は目を見張るものがある。
株価の一斉下落や、原油の高騰による様々な商品の値上げ。
バブル景気をあまり体験していない私は、弾けた後の不景気もあまり実感できなかった。
しかし、最近の国内情勢を見ていると、これが不景気なのかなと思えてきてしまう。

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 2007年に住宅価格が世界で最も上昇したのはシンガポール
住宅問題で揺れた米国は約8%下落――。
住宅市場調査会社グローバル・プロパティー・ガイドが世界で公表されている政府などのデータを調査したところ、主要な国や地域の中でシンガポールの住宅価格上昇率が24.29%(インフレ調整後)と上海を抜いてトップ。
米国は信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライムローン)問題があり、日本などと並んで下落した。

 シンガポールの住宅価格上昇の主因は外国人労働者の流入。
07年年央のシンガポールの外国人人口は前年比14.8%増の105万人と初めて100万人を突破した。
金融や医薬関係の専門家らが増加。住民増に住宅供給が追いついていない。(nikkei net)

気がついた点について、下記致しますので御参考にしていただき度く
・顧客重視の対応で非常に助かりました。
・営業関係で日頃我々とコンタクトしている方と技術関係で土地の情報のとりまとめ、資料等をまとめている方との間の連絡がうまく伝わってうるのかどうか、気になる点もありました。
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希望地域・価格が決まってない状態での土地探しの為、ご迷惑おかけしたと思いますが忍耐強く接していただいて感謝しております。
都市型建築は今まで考えていなかったのですが、今後はこの土地を生かし、都会でのロハス的暮らしをめざしたいと思っています。
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国土交通省が12月27日発表した11月の新設住宅着工戸数は、前年同月比27.0%減の8万4252戸となった。前年同月比では減少が続いているものの、前月対比では2カ月連続で増加した。前年同月比での減少割合も縮小しており、同省では「改正建築基準法が施行されたことによる戸数減少は下げ止まった」と見ている。しかし、マンションは前年同月比63.9%減の8331戸となり、大幅な減少傾向が継続している。

改正建築基準法に準拠した大臣認定が遅れている構造計算プログラムについて、国土交通 省は1月8日、先行して開発が進んでいるNTTデータ製のプログラムを、同月21日を目途に仮認定すると発表した。  仮認定された大臣認定プログラムを使用すると建築確認の審査を一部省略でき、審査期間を短縮できる。同プログラムを使用した場合には35日以内に審査するよう、審査機関に国交省から要請していく。正式に大臣認定されたプログラムが出るのは、今春から夏にかけてになる様子です。

まだまだ、混乱は避けられそうもないですね。
「改正建築基準法が施行されたことによる戸数減少は下げ止まった」と記載してあるが
今後も余談を許さない状況ですね。
それにしても、マンションが前年同月と比べて60%以上減少していると
思うと、今後マンション業界はどうなってしまうのでしょう?!






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