新しいトイプードルの子どもがやってきました!

うちに新しいトイプードルの子どもがやってきました。

名前は「トニー」、男の子です。

この子は毛の色が珍しく、濃いめのブラウンです

ちょうど、ビターチョコのような(^_^)v



今日は、とっても人気の高い、プードルとトイプードルについてです。


プードルは古くからヨーロッパ各地に存在したといわれていますが、

中世のフランスで人気化したことから、

原産国はフランスとなっているそうです。

もともとは、水鳥の回収運搬などを得意とする犬が、

ドイツからフランスに渡ったとされており、

水遊びの好きな性格のプードルが多いゆえんだそうです


一方、トイプードルは「英国でトリュフ探知犬として活躍した」

という説もあります。

ブタというイメージがありますが、トイプードルもなんですね。


暗い山中でも高価なトリュフの在りかがわかるように、

ホワイトのトイプードルが求められたそうです。

やがて１６～１７世紀のフランスで、

プードルは貴婦人たちにこよなく愛されました。

華やかなショークリップに見られるように、

当時からプードルのファッション性は高かったようです。


プードルの大きな特徴は抜け毛のないこと。

うちの２匹もまったく毛が抜けません

性格も穏やかで、すぐに仲良くなりましたよ。


２匹の様子は、ブログで紹介していこうと思います

入居募集について、質問をいただきました！

先日、知り合いの大家さんから質問を受けました。

質問の内容はと言うと、

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今度、ファミー物件で空室が１室出ます。

この地区は、間取りも築年数もほぼ同じの物件が２～３件あり、

それぞれに空室が出ています。

問題は、そのどちらも家賃を５千円ほど下げていることです。

今のまま、募集をしても決まりそうもありません。

安易に家賃値下げをしたくはないのですが、良い方法はありますか？

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というものです。

良く話を聞くと、こちらの地域では未だに、敷金・礼金をもらっており、

この物件は、かなり家賃が高めということでした。


ここで私がアドバイスしたのは 「入居時にかかる費用を抑えること」。

例えば、フリーレントを付けたり、敷金や礼金を無しにしたりです。

入居者さんの中には、毎月の家賃は払えるけど、

入居時の費用を払うのは苦しい、と言う方がいます。

そういう需要を取り込むのです。


うちの物件の場合、

【家賃２ヶ月半額　or　１ヶ月フリーレント　or　家賃２千円引き】の

選べるキャンペーンをしていますが、

選ばれる率は、どれもほぼ同じです。


入居希望者さんの選択肢を増やしてあげることも、

入居対策の一つになります(^_^)v

人気のプレゼントを紹介します(*^_^*)

 

 プレゼントって、うれしいですよね。

   

 お部屋の家賃を千円下げるよりも、

 

 入居時のプレゼントの方が喜ばれることがあります

    

 今日は私がやっているプレゼントを紹介します。

 

 まずは、１Ｋのお部屋に折りたたみベッドです。 

 まだ、ベッドを購入していない方には好評で、

 

 物件２、１８室中、３室のかたに

プレゼントまたは、貸し出しをしています。

 

 折りたたみベッドも、布製のものは新品でないとイヤだと思うので、

   

 木製のすのこベッドを活用しています。

 

 こちらは１万円以内で買えますよ(^_^)v 

 

 築古の物件には、寒さ対策のあったかボードと虫コナーズです。

 

 日々の不快さを解消できるものがオススメです

    

 入居時のプレゼントは、

買い物バッグに日用品と食料品を入れます。 

 ちょっと豪華なカップラーメンなんかがいいですよ。

  

 最後に、話しに聞いた効果抜群のプレゼントは自転車(*^_^*)

    

 今はホームセンターで９千円くらいで買えるので、

    

 学生用アパートなどには最適ですよね！！

    

 みなさんの自慢のプレゼントがあれば、

ぜひ教えて下さいね