こんにちは。
今日はリクエストいただいたことです。
「建売はどうですか？建売を買ったきっかけを教えてください」とのことなので、以前にも少し触れたことがありましたが今の家のこと、買ったきっかけを。ちょっと恥ずかしいですが…(汗)
(あと、引越してすぐの頃の我が家のインテリアも＾＾)
長ーーいので興味のある方だけ、お付き合いいただければ幸いです＾＾；
(建売と言っても色々で、工務店が設計士さんとこだわって建てているデザイナーズハウスのような物件もあるかと思うので全く一概には言えませんが、まぁ我が家はそういうのではない大手ビルダーの建売です。)
家の購入のとき、重要視する条件のなかに「息子の学区内」がありました。
息子が転校をしたくない！と言ったというのもあるのですが、もともと便利なので住んでいた場所です。
主要な幹線道路に出やすいこと、最寄り駅からは都内へのアクセスが良いことなどです。
この辺りの地域は都内へ通勤通学している方が多く(私も学生の時そうでした)、夫も都内まで行きませんが、電車通勤なので便利な駅のほうが良いです。
学区内で探し始めたときは色んな条件で探したのですが、最初土地は２件、建売１件、中古０、という物件数の少なさで土地は２件とも希望しているより狭く、建売は駅近で狭い上に価格は高いという物件でした。
(このあたりはほぼ住宅街で、新しい物件は古家を壊したり、駐車場だった場所がほとんどです)
↑引っ越して１ヶ月くらいのときのキッチン。
一応注文住宅で建てられたら・・・という思いもあっていくつもハウスメーカーは見て回り、自分たちがいいと思えるメーカーは決めていました。
その後、そのままの学校へ通えるくらいの距離の周辺の学区内なども沢山見ましたが、なかなか良い物件がなく、更にその頃になってくると段々その周辺の土地の相場がわかってきて、このまましばらく待って、もし希望の広さの土地が出てきても我が家の予算では土地を買ったら建物にかけるお金が十分残らないことがわかってきました・・・はは＾＾；
注文住宅にすることで予算を無理に増やすことはしたくないし、建売はどこも敷地面積が狭い物件が多かったので、ここで家を建てること(買うこと)自体、無理な気がしてきました。
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そこで同じ市内でももっと広い範囲で探し始めると、車で１５分～２０分奥のほうへ行くと随分土地の値段が下がることがわかりました。
土地も建売もありましたが、その辺りで建築条件付のきれいな分譲地があって、道幅も広いし既に建っているお宅もかわいくて！
１区画は広く庭も取れそうで、土地と建物でもなんとか予算に納まりそうでした。(もちろん、内装はあまりグレードの高いものは予算内では選べそうにありませんでしたが・・・＾＾；)
ここなら！と思って話を進めることにしました。間取りを考えたり、外観を考えたり・・・楽しかったですね＾＾
引越して１ヶ月くらいのときのダイニング。
ただ、最初はつい良いことばかりを考えて買う方向に進んでしまっていたので、高い買い物だからこそもっとデメリットも考えて検討しようということに。
で、・・・散々悩んで考えて・・・止めました(ﾉ_･｡)
その場所の最寄の駅は路線が違うので、夫の通勤や子供たちが高校大学、就職と都内などへ通勤通学となったとき時間が多少多くかかってしまうこと。
(なるべく無理なく自宅から通勤通学してほしいので)
それからもしも引越しをしなければいけなくなったとき、この土地が売れるのか。
財産のひとつとして土地を子供たちに残すとしたら、この土地にどれだけ価値があるか・・・などなどですね。
結局、白紙に戻して一から探しはじめ・・・＾＾；
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もうどうやったら自分たちの望む家が手に入れられるのかわからず行き詰ったところで、ある不動産屋さんから「未公開物件があります」と紹介されたのが・・・
今の家です≧(´▽｀)≦
ネットにもまだ出ていない、広告もまだ出していない、他の不動産屋さんにもまだまわってない物件です。
なんと、息子の学区内！(お友達やクラスメイトがご近所に＾＾)
建売の物件でしたが、もちろんまだ更地の状態でした。
今まで見てきた学区内の土地や建売よりも十分に広さがあり、カースペースが２台分とれる物件でした。
このあたりの月極の駐車場の相場は１万円前後、高いとは思わないけど決して安くもない。
今は１台だけなのですが、そのうちもう１台必要になるかもしれないし、実家の親が来たときにも必要だし、あと月極の駐車場がどんどんなくなっているので、たとえ近くにあってもどうなるかわからないので、どうしても２台は欲しかったのです＾＾
ちなみにこの物件ももともとは駐車場だった場所(苦笑)
さらに、ある程度敷地面積が広いから、建物の間取り自体も今まで見てきたものより良く自分たちの希望している間取りの条件もほぼクリアしていました。
引っ越して１ヶ月くらいのときのリビング・・・笑
LDKが15帖以上、その隣に６帖の部屋(和室)、２階の主寝室が他の部屋よりも広め、ということです。
(↑なかなかこの条件を満たしてくれる物件がなかったんです・・・)
それから、着工前だったので、システムキッチン、バスルームのカラーや建具のカラー、外壁などいくつか選べ、あと外構の変更もできます、とのこと！
バスルームの基本の色はブラックにしました＾＾
角地で日当たりもよく周りの雰囲気も良かったし何よりここまで条件の良い物件はなかったので、すぐにでも「欲しい！」と思ってしまいましたが、なんともお値段が・・・建売でも土地の広さがあるからか、それなりにしたので即決はできませんでした。
家族会議を重ね、仲介の不動産屋さんに頼み値引き交渉もある程度しました。(無茶はしませんでしたけどね)
で、無事契約＾＾
(いやー、でもこのあたりもすんなりは色々いかなかったんですけどね。書くときりがないので(汗))
ただ、「建売」は良くない噂もかなり聞くので、不安でした。
(散々ネットで調べましたけど・・・汗)
作りや資材、内装のグレードが低いのは仕方ないにしても、できる限り良いものを現場の人に作ってもらいたい！という気持ちがあったので建築中は本当に頻繁に差し入れを持って顔を出しました。
(私は出産直後だったのであまり行けなかったのですが、夫が行ってました)
↑入居して１ヶ月くらいのときの寝室。・・・寝室は今もあんまり変わってないかも・・・＾＾；
現場監督の方と話をよくして、今度は何日からこの作業に入るよと教えてもらったり、毎回許可をもらって建築中の写真を家中撮らせてもらったり・・・。
結構たのしかったですね＾＾
今、この家に入って１年８ヶ月が経ちました。
内装がやっぱり安い雰囲気だなーというのは感じます(苦笑)
あとデザインもいかにも建売と言った感じです＾＾；
不具合は入居してから和室の敷居の部分が浮いてきてしまったので、６ヶ月点検のときに直していただきました。あと２箇所くらいちょっと剥がれてきた箇所があってそれも６ヶ月のときにすぐに直してもらいました。
それ以外は今のところ全くないです。
外構もお願いしたとおりに作っていただけたので気に入っています。
不満な点といえば、収納が少ないところです。贅沢は言わないので、あと１つクローゼットがあれば色々と無理なく片付くのにな～とはよく思います＾＾；
あと建築前に買ったので色々選べた反面、出来上がったものを確認して買うわけではないので出来上がるまで不安でした。出来上がった建売なら買う段階で色々確認できると思いますし、住んだときの雰囲気を想像しやすいんじゃないかな～と思います。
建売を買うきっかけというか、決め手は・・・希望の場所に希望の広さで予算内で買える事、ですね。
(いや、予算内と言ってもギリだけど、汗)
この家を買った今でもずっと、この辺りの不動産情報は常にチェックしてるんですが(もはや趣味、笑)建売で我が家より良いと思える物件はほぼなかったです！(１件良さげなのがあったけど・・・←ｵｲ)
土地に関しても、先日近くに我が家と同じくらいの広さの土地が出てたのですが、お値段がやっぱり高かったです…。
今でももちろん注文住宅への憧れがありますが、妥協せずに探して見つけた建売なので、我が家にとっては身の丈以上の物件だと思っています。
↑当時よく読んでた本。
長々と書きましたが、実際はもっと×100色々ありました(笑)皆さん家を買うときってそうですよね。
わからないことはネットで調べ、疑問に思ったことは何でも不動産屋さんに聞いたり、２回購入経験のある実家の両親や昔不動産の仕事をしていた祖父にも助言してもらい決めていきました。
いや～、でも本当に家を買うって労力いりますね。
建売でも大変だったので、注文だともっともっと大変だと思います・・・＾＾；
だけど家購入は家族の絆が深まりますね＾＾(夫とあんなに毎日長時間話し合ったのはじめて、笑)
以上、今日はこの家を買ったきっかけでしたー。
ではでは～。
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