土地の契約

建築請負契約から５日経ち…

今度は土地の契約です☆

実印と、手付金１００万と、仲介手数料の半金約２５万という、今まで持った事のない大金を手に、ちょっと浮かれ気味…

仲介業者の住友林業ホームサービスの支店に訪れると、綺麗な応接室へo(^-^)o

仲介業者さんの担当者二人と、土地の売主さん（６０代ぐらい）と売主さんの娘さん（３０代ぐらい）の４名が待っていたのですが…

ここで大きな過ちに気づきました(>_<)

仲介業者さんはもちろん、売主さん親子もばっちりスーツ姿☆


一方パパはと言うと…



まさかのタンクトップ(－_－＃)

ア～ンド…

ハーフパンツ(ノ＞＜)ノ


やっちまった～(゜▽゜)

自分の常識の無さにとにかく猛反省(v_v)

そりゃぁ、そうだよ…

高い買い物で、売主さんとの対面取引だもの(T_T)


なんとか失敗を取り返そうと、必死のトーク！

売主さんもとても良い方で、なんとか和やかムードで契約を結ぶことができましたf^_^;


【教訓】
土地の契約にタンクトップはＮＧ（笑）

住宅ローンについて

住宅ローンは各メーカーさんが様々な銀行の商品を扱っています。

現在、金利下げ合戦が続いていて、超低金利時代と言えます。

結論としては、我が家はフラット３５にしました☆

今住宅ローンを組むといろいろな恩恵がありますが、フラット３５（今年中に申し込んだ場合）で特にでかいのは以下の通りです。

１.最初の１０年間は融資実行時の金利から－1.０％

２.１１年目から２０年までの１０年間は－０.３％


正確ではありませんが、今の金利が２.２％台ぐらいだと思うので、それで計算すると…

最初の１０年間は１.２％

１１年目から２０年までの１０年間は１.９％

ラスト１５年で２.２％

と、驚異の低金利☆

何十年後に５％～６％台になることも十分ありえますから、この金利は魅力ですo(^-^)o

ただ、団体信用生命保険（団信）が別払いなど、フラット３５ならではの制限もいくつかありますので、金利だけに飛びつかず、いろいろな商品を調べ尽くして判断されると良いでしょう(^_-)-☆

建築請負契約

土地が決まり、他のメーカーさんは丁重にお断りして、６月下旬にスミリンと建築請負契約を締結しました。

『オタクで家を建てますよ』

と約束する契約で、これから約二ヶ月ほど毎週のように打ち合わせです(^-^)

間取り、キッチン、トイレ、お風呂、壁紙、木材、照明、スイッチの位置…

まだまだ決める事は山ほどありますf^_^;

予算を気にしながらも、理想の家を造るために常に真剣に臨みました☆

ちなみに、建築請負契約時に契約金として５０万の支払い。
※手付金のようなもので、ちゃんと家の建築費に含まれます

やっぱり、ちょいちょい現金払いがあるので、ちょっとヒヤヒヤします(-.-;)

頭金に全力を注がずに、ある程度手元に残しておきましょう。