心配になってきました。
1棟目、赤字にならないといいな
資産数億円の大家！成功者の話！
と いったものを たまにみかけますが、私は
不動産投資は 売却時まで 勝敗は わからない！と思います
（月々のキャッシュフロー）＋（売却価格）ー（最初の自己資金）ー（残債）
厳密にいうと、さらに現在価値を考慮しないと いけないですね！
例えば50年前と今では1億円の価値が違うから•••
そして
（売却価格）ー（残債）の部分に注目してみると
残債は いろいろな要素が 関係しますが
購入価格が 安いほど残債が 小さくなるのは 間違いない
となると
結局、不動産投資も 安く買って 高く売るといい
と分かる。
ということで、この天井近くになった相場の中で 購入したため不安なのです、
一応 ここ 最近で
地価が 上がっていないエリアを 選定したつもりでしたが、
路線価で 考えていたのは 誤りでした、
大事なのは 実勢価格ですね。
しかも、価格が 最近上がっていないところは
下がりづらい！ と いう 自分の 勝手な 思い込み
反省！ 勉強不足でした。
株やFXなら 高値で 買ったら負け、安値で売ったら 負け
しかし•••
不動産投資は
金利の改善、キャッシュフローの改善など
収益を 上げるアプローチが 他にもあると思うので
何とか 頑張りたいところです。
また 釣りに 行きたい