やっち 「前に 担当してくださっていた方が 購入時に
利率1.7までは 何とかして 下さると 言ってましたが
その後 どうなったんですか？」
不動産屋のAさん(今の担当者)
「わかりました ！新しい源泉徴収票のコピー送って下さい」
保証人なし 頭金なし 8000万円 35年 利率2.0
これは 絶対 保証します
これは 世の中が 最悪の場合でもと言っていた
今、どうなんだろう？
(手付金として200万円支払い済みだから 心配だ)
銀行からの 融資 2億円まで
3棟 紹介してもらい、2棟 同時に 買うように 勧められた
私は 1棟しか 買わなかったし
サブリースなども 断った！
理由は 後で 追加するのは 簡単でも
1度 契約すると やめれないのでは？と
考え 慎重に なった
物件探しで 私がお願いした条件
1.山手線の駅まで 4駅以内で それは各停でも8分以内(急行使わずに) で行ける
2.最寄り駅からは 徒歩5分以内
この2つが そろった物件で1億円まで とお願いした
この条件なら
初心者で素人の私でも なんとか 大家として
やっていけるかも？と思った(勝手な思い込みです)
何件も 不動産屋に 行ったが
「そんなに 駅近 どこも ないよ！」
「あるのなら 自分が 買うよ 笑 」と断られた
あっても ボロボロで修繕費が かかりすぎるし
解体費も大変そうなマンションばかり
「せめて 駅から徒歩10分以内に するべきだ！」と言われたけど
強気のやっち！ 探し続けた
ついに
私の条件のそろった3棟 紹介してもらえた
そして
前の担当者が とてもいい物件だと紹介してくれた物件では なく
3棟の中では1番 お勧めではない！と言われた物件を 選んだやっち
私は立地に こだわり、前の担当者さんは 利回りに こだわった
利回りがよいものを 買えば また 次から次に 買えるから
初心者のやっちには その方がよい！と言ってた
プロの方のアドバイスを聞かず 自分の考えを 押し切ったので
実は 不安で 不安で 仕方がない
そのお断りした1棟を 例にあげると
前の担当者「地盤が 弱い所は 建てる人が 少ないので 物件が足りてない
だから競争に ならなくてよいですよ
いつも 満室で 安心できるます！利回りも 他の所より いいです」と言うが
やっち 「地盤が弱いと 売りたい時 売れるのか 心配です」と
断る
もう1棟は ランキングに載ってる 人気の駅
でも、
物件にたどり着くまでに 狭い路地を くねくね通る(車が通れるのかな？)
そして 1番嫌だったのは 物件の前の狭い私道
同じような 安いアパートも あり 何件かで 使う私道
日当たりもよくない 道路が狭いと 建て直しの時 苦労しそうだ！と思えた
こんなことばかり 言ってたから うるさいやつ と
嫌われて 前の担当者さんが 去って行ったのかもしれない
不思議で ならない
私は 3棟の中で 私の選んだ物件が1番いい！と
今でも 思っている
なぜ 他の2棟ばかりを 勧めたのか？
「利回りがよいものを 次々買って行きましょう」って
どうなんだろう？
理由を聞いても わからない 私には まだ 理解できない
私の勉強不足で 理解できないだけかもしれない
「この3棟は もう やっちさんの返事待ちで
欲しがっている人が たくさんいます！順番待ちしてます」って
意味不明
紹介してもらった日に 言われたから
この不動産屋の店員さん 変わった人だな！と思った(前の担当者)
利回りが1番悪いが 南向き 商業地域 10m以上の公道 歩道もあり
駅からの帰り道 銀行や郵便局、スーパー、ドラッグストア、コンビニ
カフェ、飲食店、何でも そろっている
両隣も 店舗 駅から徒歩 5分 バス停から徒歩1分
同じような 安いアパートが近隣になく 高層マンションが多い
近くに 大学がいくつもあり 病院もある
自分が住みたい
私は 土地を見てしまう そこに 自分の家を建てたいか
そこに 住みたいかと
どうしても 考えてしまう
素人の考えは 危険
夢は大きく
いつの日か 海外の物件も ほしい
頑張って 働くぞ
今日のおやつ ミカンを もらった
美味い 甘い
でも、皮が薄すぎて 剥くのが 大変、 潰れてしまった！
もっと食べたい
ふるさと納税で あるかな？