住む場所だって『経費化』できる!!しかも税金も安くなる!!

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持ち家やアパートで仕事をするなら人限定の節税対策
年々増加傾向にある起業する個人事業主は、自宅をオフィスとするケースも多い
自分も現在は借りてるアパートの家賃を経費化して帳簿に記載している
今回は、自分みたいにアパートや自宅を経費とする人には
読んでほしい注意点があるので紹介します

個人名義の賃貸物件を本店所在地に個人事務所として税務署に開業届に記載をした場合、仕事に使用する 部分については事務所家賃として費用化することができる
ただし、プライベートの部分を社宅費用にするのは危険

ついてでに、水道光熱費などの費用化について

自宅を事務所とすると、水道光熱費、通信費など仕 事とプライベートで共有するものがあると思うんですけど
これらも、面積に応じた按分 で経費化できますょ
面積以外でも『合理的な按分方法』があればそれに従うのもあり

この技って『相続税対策』もかねてる!?

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住宅ローンの組み方次第で得をする
夫婦共稼ぎの方は、『マイホームは共有名義』で、それぞれが住宅ローンを組むことがオススメ
それは、そうすれば、
①夫婦それぞれが住宅取得等特別控除が受けられるから

②住宅を売却するときにも、土地建物が共有名義であれば、
それぞれが、居住用の住宅譲渡の３，０００万円の特別控除が受けられる

③相続時にも、共有名義であれば、財産が分割されているので、相続税でも非常に有利

とまぁこんな感じで共有名義とすれば圧倒的に有利
但し、これは奥さんが働いていて所得があるとか、親からの相続財産等がある場合でしか使えない
そうでなければ奥さんへの贈与になって贈与税かかっちゃうから基をつけて

青色申告は『絶対得する』わけではない!!

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青色申告をした方が絶対得!!なんてウソ

よく税理士の資格をもってるだけで節税になってるかどうかも
わからない未熟な税理士や節税対策とかいって普通に
『青色申告はしたほうがいい』
だなんて言ってる知識不足な人間ほど現状を知らないでアドバイスをしてる人が
あふれすぎて、過剰に税金を払ってる犠牲者は多いはず

今回は、そういう犠牲者を増やさないために『事実』のみ書きます

始めに伝えておきたいのは、『青色申告が100％』したほうがいいというわけじゃなくて、
ちゃんと青色申告をした方がいい会社の条件が３つあります

①年間の売上が年間出費の1.5倍以上であること
②会計ソフトの操作ができる人が会社にいること
③借入が必要な会社

ちなみに提出するなら『開業してから２ヶ月以内』に
書類はお近くの税務署でもらって下さい
最後に青色申告のメリットとデメリットを紹介しますね

メリット
①赤字の年が続くと７年間は赤字金額を貯金できて、
その７年間の間に黒字の年があった場合、
その年の収入にかかるはずの税金が安くなる
②金融機関からの借入の審査がやさしくなる
白色申告では、その年の年間収入と出費を表にした『損益計算書』
青色申告では、『損益計算書』に加えて、資産や負債を表にした『貸借対照表』
の２つの会社の状況を表す書類があるので信用性の違いなどがあるため
借り入れる金額・条件なども変わってくる

デメリット
①数字の調整などはできない
②借入の審査が通りにくい

以上です