こんにちは。
前回のお話でも少し触れましたが、
不動産投資は投資ではなく、事業なのです。
物件を買ったら終わりではないのです。
物件を買ってからが、スタートです。
物件を買ってから、入ってきた家賃から銀行返済、リフォームなどの経費を支払い、残ったものが大家さんの収入です。
それを5年、10年、15年と続けて行くので、
投資と言う言葉では片付けられないですよね。
やはり事業ですし、家庭でやる家業になります。
あと勘違いされている方もいらっしゃると思いますので付け加えますと、
まずは、転売して儲けようというのは、考えなくて良いです。
転売しての儲けは、キャピタルゲイン、
毎月の収入をインカムゲインと言います。
インカムゲイン、毎月の収入をしっかりと確保出来る物件なら、大失敗をする事はまずありえません。
冒頭にお伝えしたように、10年、15年と長く、継続していける事が大切なのです。
長く所有するには、毎月の収入、インカムゲインを確保出来れば、何の問題もないのです。