Spain Homes ®は、スペインの地元の不動産会社です。コスタ・デル・ソルのベナルマデナとコスタ・ブランカのオリウエラ・コスタにオフィスを構えています。当社の物件リストは、アパートメント、ヴィラ、タウンハウス、商業用不動産、売地、その他の資産から構成されています。当社の不動産専門チームが、夢のマイホーム探しから権利書の取得まで、不動産購入の全プロセスをご案内します。
スペインの不動産市場は、その豊かな文化的タペストリーと同様に多様性に富み、投資家や住宅購入者に無数の機会を提供しています。太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの海岸沿いから、マラガ、アリカンテ、バルセロナ、ムルシアといった歴史的な魅力を持つ都市まで、それぞれの地域が独自の魅力と課題を備えています。
コスタ・デル・ソル
絵のように美しいビーチと活気あるライフスタイルで有名なコスタ・デル・ソルは、長い間、観光客と不動産投資家の両方を魅了してきました。コスタ・デル・ソルで不動産をお探しの方は、豪華なヴィラからモダンなアパートメントまで、様々な選択肢を見つけることができるでしょう。しかし、最近の開発が市場に新たな動きをもたらしている。コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市は、観光客のための宿泊施設の新規登録を3年間停止することを発表した。この措置は、観光客向け賃貸住宅の急増によって悪化した住宅危機に対処することを目的としている。批評家たちは、この一時停止措置は一歩前進ではあるが、住宅部門における根深い問題を解決するには十分ではないかもしれないと主張している。
コスタ・ブランカ
スペイン南東部の海岸沿いに広がるコスタブランカは、白い砂浜と地中海性気候で有名である。コスタブランカで不動産を探している投資家は、需要が高いため、競争の激しい市場に直面している。この地域は住宅需要の急増を目の当たりにしており、物件の空室率は著しく低下している。2024年の最後の四半期には、スペイン全体の住宅供給は15％の歴史的な減少を経験し、コスタブランカの主要地域であるアリカンテのような地方は大きな影響を受けている。この減少は、購入者間の競争を激化させ、不動産価格の上昇に貢献した。
マラガ
コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガの不動産事情は、より広範な地域の動向を反映しています。マラガで不動産をお探しの方は、最近の規制が投資戦略に与える影響を考慮する必要があります。マラガ市は最近、観光客向けの宿泊施設の新規建設を一時停止しており、不動産価値や投資戦略に影響を与えることが予想される。約12,653戸の観光客向けアパートが65,000床以上を提供しており、観光客向け賃貸の飽和が住宅価格危機の一因となっている。関係者は、開発可能な土地を確保し、住宅建設を促進するための包括的な都市計画と行政改革を求めている。
アリカンテ
コスタ・ブランカに位置するアリカンテは、住宅需給において同様の課題に直面しています。アリカンテで売物件を探すバイヤーは、物件リストの大幅な減少により競争が激化し、価格の高騰に直面することになる。住宅不足が最も深刻な地域での建設セクターの停滞はさらに問題を深刻化させており、成長と持続可能性のバランスをとる戦略的な都市開発の必要性が浮き彫りになっている。
バルセロナ
バルセロナの不動産市場は、そのダイナミックな性質と国際的な魅力が特徴です。バルセロナで売買物件をお探しの方は、バルセロナで進行中の住宅不足が賃貸価格の高騰につながっていることに留意する必要があります。2025年1月、スペインの賃貸料は前年比15%上昇し、2018年以降で最高となり、バルセロナはこのトレンドの最前線にある都市の一つである。新たな住宅開発が限られているため競争が激化しており、住宅建設を奨励し、住宅購入のしやすさを確保する政策が求められている。
ムルシア
スペイン南東部に位置するムルシアは、歴史的な魅力と近代的な設備が融合した都市です。ムルシアで不動産をお探しの投資家は、現代的なアパートメントから伝統的なヴィラまで、様々な選択肢を見つけることができます。この地域は、飽和状態にある沿岸地域に代わる手頃な価格の物件を求めるバイヤーにとって、ますます魅力的になっています。現代的なアパートメントから伝統的なヴィラまで、様々な物件があるムルシアは、多様な嗜好に対応しています。この地域の人気の高まりは、需要の増加に対応しながらその魅力を維持するためのバランスの取れた開発の重要性を強調している。
スペインの不動産市場は、規制措置、需給の不均衡、買い手の嗜好の変化などの影響を受け、大きな変革期を迎えている。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのような地域は、課題にもかかわらず引き続き関心を集めており、一方、マラガやバルセロナのような都市は、住宅危機に対処するための政策を実施している。市場が適応していく中で、関係者はこうした変化を戦略的にナビゲートし、チャンスを生かし、持続可能な発展に貢献しなければならない。