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内容に問題があるのか・・
ブログの知識に問題があるのか・・
けっこう難しいんですね
今日は、1日中、ずっと事務仕事だったため、
話題らしい話題がありませんが・・
気になったニュースについて・・・
大阪高裁で、今度は更新料を認める判決が出ましたね。
ついこの間、更新料は消費者契約法に違反するという判決が出たばかりの、
同じ大阪高裁で、まったく反対の判決が出るなんて・・・
最高裁での判決が注目です。
どちらにしても、礼金や更新料といった、
実質なんなの？っていう・・
（大家さんが取る賃料の付加分なのか・・
不動産会社の取る手数料の付加分なのか・・）
よくわからないものを・・
よくわからないように（・・わざと）
徴収している体質がよくないのでしょう・・きっと
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土地決済に行ってきました
本日は、土地の決済に行ってきました。
どんなことをしてきたかと言いますと・・
既に、先月初めに、土地の売買契約をしてあった土地の引き渡し手続きで、
住宅ローンを利用する銀行の個室を借りて、
そこに、売主さん・買主さん・司法書士・不動産仲介会社の担当者が集まって、
買主さんと売主さんが登記の委任状などに署名捺印をして、
買主さんから売主さんへ払う土地残代金などの振込伝票に署名捺印して、
その他の現金で支払うお金の引出伝票へ署名捺印して、
司法書士が書類と本人の確認が出来たら、
銀行に住宅ローンの融資実行と振込みや出金をしてもらって、
（しばし雑談して・・）
住宅ローンの実行・各種出金・売主さんへの振込み が終わると、
銀行の人が、通帳と振込が終わった伝票控えとその他の出金したお金を持ってきてくれますので、
司法書士に登記費用を支払ったり、
売主さんから買主さんへ領収証を渡してもらったり、
建物（今回は古家）の鍵を売主さんから買主さんへ渡してもらったりして、
（しばし雑談して・・）
解散です。
その後、司法書士が当日中に登記手続きをしてくれれば、
引き渡しに関する手続きが終わりです。
（先ほど手続き終わりましたと連絡がありました）
通常は、住宅ローンの融資実行や振込みに、
それなりの時間がかかるのですが、
今回は、あっというまに終わりました。
やっぱり、あの銀行・・暇なんですかね・・
あの支店だけなのかな？
明らかに暇そうですもん・・いつも
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スーツ着てますか？
皆さんはスーツ（背広）着てますか？
あとネクタイは締めていますか？
僕はお会いする相手によって変えてます。
今日はこれからの打ち合わせに、
初めてお会いする方々がいらっしゃりそうなので
ネクタイをしていきます
たまに超ラフな格好しているときに限って、
「これから来れる？」とかいう連絡を頂くと・・・
あちゃーっとなりますが・・・
それと夕方からの打ち合わせのときは、
流れで、
とかいうこともあるので、
念のため電車（地下鉄）でいきます
で、これから日比谷線です
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