付き合ってはならない奴
これからの内容は
実際にあったことの愚痴のように読めますが
フィクションです
友人の建設会社との仕事ですが．．．
ずいぶん前に、とある地主さんから賃貸マンション建設の相談がありました。
どのような建物を造って、どのような人達に貸して、どのような収入を得て、どのように運営していくか、そんな内容について、かなり詳細に計算した事業計画書で提案をしました。
その事業計画書はけっして悪くないと思います。過度の期待を含んだような楽観的なものにすることはなく、でもしっかりと運営上魅力のあるものに作り上げましたから．．．
提案から数ヶ月が経ってから、地主さんから、是非計画を進めたいとの連絡がありましたが、その数ヶ月の間に様々な会社からの提案を受け比較検討しての結果でした。
そうです、この時点では、その地主さんは、私が作った事業計画書を他の業者に見せるようなことはしなかったことが分かります。
で実際に工事を始めたわけですが、そこからが大変です。
工事・賃貸管理・賃貸募集の全てをセットで引き受けたわけですので
工事代金は貰ったが賃貸が埋まらないなどという失態は間違ってもあってはなりません。
なので、建物のコンセプトや仕様決定において惜しみない労力と費用を掛けました。
また、念には念を入れて、オリジナルのホームページの作成・そのホームページまでの誘導・その他入居促進までの緻密な計画を立て、既に相当なる時間を割いて広告宣伝準備を進めていました。
そこに突然！ 地主さんがヘンテコな会計士を雇いました。６０歳半ばから後半の人です。
その会計士に初めて会ったときの印象。
・紹介ビジネスの人だな（仕事を右から左に紹介してマージンを受け取る味を占めた人）
・金持ちに巣食う人だな（顧客の仕事を知り合いに斡旋してリベートを受け取る人）
・っていうか気持ち悪い人
そこからがしばらく葛藤でした。
せっかく頑張ってきた仕事が無くなるのはもちろん嫌だし、途中から他の会社に引き継いで上手くいかなかったときに、その言い訳をこちらに振られるのも嫌だし（不動産屋は皆そうするので）、でも、その気持ち悪い会計士と一緒に仕事をしていくのは考えられないから断ってしまった方が良いような気がするし．．．
では、なぜ、その会計士がそんなに気持ち悪いか．．．
経験から付き合ってはいけない人・付き合うとロクなことがない人・仕事が得られたり幾らかのお金になったとしてもそれを遥かに超えるとんでもないマイナス要因になりうる人・いわゆる疫病神．．．
だってね、初対面のときや、次に会ったときにさえ、さらに新たな登場人物が出てきたとき、などなどに
・○○社っていう大手の会社で働いたことがあって
・次に○○社っている別の大手の会社に来てくれって言われて仕方なく行って
・○○社の社長とか、○○社の顧問とか、そういう重要人物に知り合いがいっぱいいるが
・自分は一目も五目も置かれる人物なので
・○○さんってご存知ですか？そう、しらない。かなり有名人物なんだけど
・私ほどの人物になると、それなりの人達と知り合うわけだけど
そんなことばかり話しながら．．．
なにしろ大ボラを吹いているもんだから、それが知らず知らずストレスとなって、顔を触りまくる手を止められないんだよね。
もうね。何人にも会いましたよ
こんな人、何人も．．．
いわゆるプロの詐欺師にはなれない人ね。
で、結局
別の会社に不動産の管理業務や賃貸の募集業務を任せたいと言ってきました。
・賃貸の管理運営先として探すには違和感のある会社で
・テーブル上の表の数字を見たところ、明らかにこちらの数字に追っ付けた内容になっていました
そうです！ このゲスな野郎は、こちらから出している資料を相手に渡して、こちらよりも少し良い内容で提案させたわけです。
これは、あくまでも私の推察ですが、全体の賃料が月間２２０万円ぐらいなので、１００万円ぐらいを紹介料として受け取ってるのではないでしょうか。
だいたいそんなもんです。タナボタで入ってくる仕事なんだけど、賃貸管理なんて何時でも切られる可能性があるのでそれほど多額を払うわけにはいかないし．．．
だいたいそんなもんでしょう。
今は平成２６年？ 昭和が終わって丸２６年経とうとしているわけですよね
こんな化石みたいな手法も人種も消えてなくなってもらえないものですかね
そんなことを書いていたら、なんと！
ニューカッスルがチェルシーに買って！
ストークシティがアーセナルに先制してるよ！
とはいっても
まずは選挙なのかな？
久しぶりの更新にもかかわらず愚痴でした
では
食事時の電話にムカつきますか？
師走．．．皆さんは、どのようにお過ごしでしょうか？
私は、休みが．．．
といっても、自分ははたしていつ最後に休んだのか
考えないようにしています (￣_￣ i)
だって、間違いなく暑～い
日だったはずだから．．．
今日も．．．
タコとセロリのショートパスタを作って
イザ食べようというタイミングで
仕事の電話がかかってきて．．．
冷めて乾きました (￣∩￣#
↓
時間がなくて、食べられないなら気にならないんだけど
せっかく作り終わったタイミングで電話がかかってくるのが
どうにも嫌いです
まあ、でも仕方ないですね。
夜ご飯の時間って、みんなバラバラだから
電話を掛ける側がわからないので
例えば、こちらから掛けた時に
相手が食事中のこともあるのだと思います。
でも、お昼はどうでしょう？
私は、誰かに電話をしようとするとき
１２時過ぎていれば、１３時までは
待つようにしています。
まれに、１２時２分ぐらいに、
“まだイケんだろう！”
って電話することは
ごくごく稀にあります (・・；)
でもね．．．
１２：１５～１２：４５の間ぐらいの
どうでもいい電話．．
“そんなの今話す必要ねぇんじゃねっ？！”
っていう、どうでもいい電話．．
いっぱい掛かってきます
あれは、なんなんでしょう？
もしかしたら、１３時から食事をとっているかもしれませんし
１２：３０には食べ終わっているかもしれません。
たしかに、私も、ランチタイムに食事をとる日の方が少ないですし
ランチ抜きの日も多いので、
電話にでることは容易にできますが．．
どうも、その気遣いのなさが気になります
そんな風に気遣いが出来ずに
どのような仕事が出来るものなのか
とても気になります
ほとんどが建設業界と不動産業界の人達からの電話ですが
日本でその職業の地位が低く認識されていることも
仕方ないような気がしてきます
なので、私は、
そのような気遣いのない電話について
ムカつくというよりは
とてもガッカリしています
“やはり、この業界その程度か” と．．．
