お早うございます
皆様のブログを拝見させて頂くと、本当に本当に勉強になりますね
ありがとうございます
昨日の続き、、、
どーしよーどーしよーと悩んでいる時に、ミサワホームの営業の方から、市街化調整区域について伺いました
調整区域とは
「都市計画法」は、無秩序な市街化を防止するために、市街化区域と市街化調整区域という都市計画区域を定めています。
市街化区域は、すでに市街地を形成している区域、及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図る区域です。
市街化調整区域は、市街化を抑制する目的の区域ですから、例外的に建物の建築が認められることはありますが、一般の人が住宅を建築することは原則として認められていません。
市街化調整区域内において例外的に認められる開発行為等は，次に掲げる都市計画法第３４条各号のいずれかに該当する場合に限られます。
都市計画法34条12号
自己用住宅の建築が可能となる方は、その土地が存する市町村又は、隣接する市町村の市街化調整区域に20年以上居住する一定の親族等を有する方が対象となります。このほか、自分名義の家を所有していないことや自分で居住するための家を建てる等の条件があります。
調整区域について、メリット、デメリットは、勿論あります。
土地が広いのに、値段がとても安い
なんて魅力的なんでしょう
今の望みは調整区域だけだったので、とりあえず探してみることに
まずは、ローン名義の主人からみて、6親等、妻の私から3親等以内の親族が調整区域に住んでいるかどうか‼️
今は、住所を入力すれば、そこが調整区域かどうか、ネットで調べられるんです
ありがたーい
ただ正確かどうかは分からないので、ネットで調べたら、役所に確認する必要あり
まずはお互いの実家が調整区域かどうか。
入力して、市街化区域か市街化調整区域か出るのか、、、この瞬間ドキドキします
結果
市街化区域
そうだよなー、うまくいかないよなー。
おじいちゃん、おばあちゃん家
市街化区域
ですよねー。。。
他に他にーうーん、うーん、
あっ私の父の兄のおじさんも、希望の土地の近くに住んでたな
結婚式の招待状を送るために、住所聞いてたし、ダメ元で入力してみよー
市街化区域
いやいやー、よく見てみると
目をこすって、こすって
( ﾟ-ﾟ)( ﾟﾛﾟ)(( ﾛﾟ)ﾟ((( ﾛ)~ﾟ ﾟ
市街化調整区域
きゃーーーーーきゃーーーーーーー
もう心の中では悲鳴でしたね
まさか調整区域とは思わないし、市街化調整区域も市街化区域も漢字ばかりで、最初は信じられませんでした
宝くじに当たったら、こんな気分なんだろーなー
奇跡かと思いました
よしっ調整区域をネットで調べてみよう