土地の決め手

今日は雨です☔️

ダムにも沢山降ってくれることを願います🎋

調整区域について書くはずだったのが、ショールームに行ってテンション上がってショールームの記事を書いちゃいました

今回は私たちの選んだ調整区域について書きたいと思います

この時点では、ヤマダウッドハウスには出会っておらず、別のハウスメーカーさんで建てる気満々でしたなので、土地に関しては、ヤマダさんではない、他のハウスメーカーさんとやり取りしています‼️

ネットで調べていく中で、候補が２つ上がりました‼️

１つ目の候補は駅から7分で、閑静、陽当たりもよく、スーパーも近かったのですが、1週間買い付けをして、土地をおさえ調べてもらうと、浄化槽に250万かかるとのことでしたまた過去に冠水履歴がありました‼️

２つ目は、１つ目の候補より200万円高かったのですが、駅から17分、こちらも閑静で陽当たりもよく、スーパーも近い‼️ただ、他の調整区域と格段に異なる点は、本下水、水道、都市ガスを売主負担してくれること‼️

しかも、農転、開発申請の費用も売主負担‼️

それを考えると、１つ目より200万円高くても、こっちの方が断然お得‼️駅からは遠くなってしまうけど、やはり冠水履歴があり、お義父さんも水の心配があるのは、いかがなものかーと指摘して頂いたので、やめました

広さに関しても２つ目の方が20坪近く広いし、家の目の前は協定道路ってやつで、奥の人と、ウチしか使わないので、安全‼️

ただ、協定道路の場合、市が管理していないので、街灯はつかないし、何かあれば協定道路を所有しているうちと、両隣の2軒で負担しなければいけないただ、ここは業者さんが売主さんなので、2年以内に何かあれば、業者さんが負担してくれるとのこと‼️

しかも、両隣とのブロック塀も売主さんがやってくれる、、固定資産税も今年分は払ってくれる、魅力的すぎたんです‼️

地盤も強くて調整ナシでした

調整区域のライフラインでかかるお金は、畑で整備されていない分、結構高かったりするのでよかったです

以前も書いたかもしれませんが、業者さんや持ち主さんが調整区域として売り出すのには、1年に数回しか申請できないそうです、なので、ポンポン調整区域が出てこず、ちょこちょこ出てくるとの事でした

調整区域でも、魅力的な所は埋まっていきますが、周にに何もなくてポツンとしていたり、買い物施設などが不便なところは、ずーっと残っていますね