チョンセとは、契約時にまとまった金額の保証金を預け、月々の家賃を払わない韓国特有の制度です。保証金は契約終了し退去時、部屋に問題がなければ全額返却されます。
光熱費・インターネット利用料、管理費は別途支払います。フルオプションという家具付きの物件は、少し高くなります。

家賃の相場:場所・広さ、地域によって様々

契約期間:1年~2年、契約時合意した期日に保証金を入金します。

長所:まとまった金額が預けられれば、月々の家賃がないため家賃の出費なしに生活できる。プライバシーが守られ他人に気兼ねなく生活できる。

短所:数千万ウォン(数百万円)単位の資金が必要。物件によりインターネット、テレビなどの手続きを自分で行う必要がある。


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ウォルセとは月々の家賃を払うという意味です。日本のワンルームとほぼ同じと考えてよいですが、入居時に保証金を預ける必要があります。 保証金は契約終了し退去時、部屋に問題がなければ全額返却されます。
光熱費・インターネット利用料、管理費は別途支払います。フルオプションと呼ばれる家具・家電付きの物件は、少し高くなります。

家賃の相場:場所・広さ、地域によって様々
契約期間:1年、保証金と最初の月の家賃を契約時に支払う。その後毎月同日に家賃を支払う。
長所:プライバシーが守られ他人に気兼ねなく生活できる。物件によっては考試院、下宿よりもトータルで安く抑えられることも。
短所:保証金が必要。物件によりインターネット、テレビなどの手続きを自分で行う必要がある。

例:新村(シンチョン)駅近く9坪 フルオプション

保証金:500万ウォン

家賃:50万ウォン/月(管理費5万ウォン別途)

机・椅子・冷蔵庫・洗濯機・TVなど有


ポイント!
保証金の額が高くなるにつれて、月々の家賃が割引されることがあります。
たとえば上記の例のような保証金500万・家賃50万の物件の場合、保証金が1000万になれば家賃が40~45万程度まで下がる可能性があるということです。
コシウォンでは共同だったシャワー・トイレが自分の部屋にあるワンルーム・タイプ。最近増えているスタイルで、学生街には女性専用のコシテルも。

家賃の相場:約50~100万ウォン/月

契約期間:月単位での契約が多い。月初めに家賃を先払い

長所:他の住人との交流があまりなくプライバシーを保つことができる。

短所:通常のワンルームより部屋が狭い(コシウォンよりは広い)。韓国人との交流の機会があまりない。