2023年10月、私は官公庁オークションにて築古戸建て不動産を落札しました。入札者は私のみで、最低落札価格➕1円で落札しました。
落札後、直ちに現地に向かい、債務者とのコンタクトを図りました。結果として、15万円の引越し費用を支払い、債務者に退去していただきました。
その後、物件の清掃作業に自ら取り組みましたが、風呂などが非常に汚れており、リフォーム会社に依頼することになりました。270万円のリフォーム費用をかけ、ようやく入居者を募集する段階に至りました。
運良く、1ヶ月程度で入居者を見つけることができ、物件を有効活用することができました。
この経験から得られる教訓は、しっかりとした計画と準備が成功の鍵であるということです。また、物件の価値を最大限引き出すために、適切なリフォームや清掃は欠かせません。