投資、リゾート地
不動産投資で良く聞く話にリゾート開発の物件をプレイビルドで購入しませんか！
とても魅力的な話ではありませんか、欲しい地域に先行予約で購入が可能なのです
しかし、私は建つまで待つ時間がもったいなので、どうしても買う事が出来ません。そこで私が欲しいと思う不動産は、建っている者か、8割以上出来上がっている不動産を狙っております。
投資ですから、お金が回らないといけません。賃貸が入り一日でも早く利益を上げる事が最大のメリットと、考えております。
契約をしてから1年～2年後の引き渡しは流石に長いですね。引き渡し後に借り手がいるのか、借り手が無ければ購入価格以上で売れるのかが心配です。
心配性のチキンな私には向かないプレイビルド、私は現実の投資しか出来ません。小心者が選べる物件は少なくなりますが、リスク回避と信じながら探しております。
⑴完成している物件
⑵8割程完成している物件
⑶中古物件
これらは既に売買されており、価格も安定し、テナントも決まっていたりと、安心できる点が多いのですが、大きなリターンは難しいです。たまに冒険もしますが、怖いです！
他に不動産投資で気になるのが、ホテルコンド、安定したリターンが売りの不動産投資のイメージですが、何故か今まで避けて来た投資物件です。
先日聞いたのが、リゾート地の物件でした。そのホテルコンドの管理会社はレギレーションが厳しく、オーナーは泊まる事が出来ません、その分利益を重視しているので、管理会社としては、とても良いと言えるのではないでしょうか！利回りは10%保証＋買い取りもついていたので悪い話では有りませんでした。
4月はロシアなので、6月にはリゾートのホテルコンドを視察に行きたいと思っております。