新築時はピロティーとして申請しているものの、検査後には店舗・事務所などに改築されている収益物件を専門業者さんよりご紹介いただくことがあります。
もちろん収入増は歓迎ですが、違法ではたまりません。
この場合、図面と現況を比較するほか、容積率・建ぺい率が超過していないかを確認します。
しかし、これは収益物件に限ったことではなく、自宅増築部分の登記もしくは車庫新設部分の登記がされていないことなど考えれます。
建築確認書・家屋補充課税台帳など信用性のある書類から未登記部分の確認をお忘れなく。
新築時はピロティーとして申請しているものの、検査後には店舗・事務所などに改築されている収益物件を専門業者さんよりご紹介いただくことがあります。
もちろん収入増は歓迎ですが、違法ではたまりません。
この場合、図面と現況を比較するほか、容積率・建ぺい率が超過していないかを確認します。
しかし、これは収益物件に限ったことではなく、自宅増築部分の登記もしくは車庫新設部分の登記がされていないことなど考えれます。
建築確認書・家屋補充課税台帳など信用性のある書類から未登記部分の確認をお忘れなく。