Appraisal 難航中。果たして家は買えるのか？！

はてさて家購入が混乱を極めている話

家の購入にはだいたい1ヶ月強かかります。今まだ半分地点なのですがビルダー（コミュニティを企画、建設した会社）に連絡がとれず難航中。

家の入札

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入札が承認される

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家のインスペクション

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Appraisal（銀行側で家の適正価格を決める）←今ここ

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最終値段交渉

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キャンセル期間の終了、ペーパーワーク

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家の修理箇所含め最終確認

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鍵をもらう

すでにコミュニティ内4軒は売却がすんで人が住んでいるのでバックれたりとかは考えづらいのですが、銀行、リアルター、ローンオフィサーが総動員で連絡を取ろうと試みているのですがビルダーと一向に連絡がとれないみたい

銀行側はとある書類をビルダーからもらわないとappraisalをレポートできないらしい。ここで全てがストップしています。

ビルダー（下記事情で正確にはビルダーではありませんが）売る気あるのかよ

そんな感じで普通2日くらいで終わる工程がすでに1週間経過。毎日やきもき。これがさらに伸びれば鍵の受け渡し日も後ろ倒しになるし引っ越しの日程も決められないしで落ち着きません。

最初から私たちの懸念というか疑問でしたが、このコミュニティは謎が多い。

普通新しいコミュニティができるときは、アパートを借りるときみたいにビルダーの方で完成予定のコミュニティのマップやモデルルーム、コミュニティの名前、どの部屋はいくら、という計画がオープンになっている場合が多いと思います。それを個人がビルダーから買う、というかたち。

でもここはビルダーから買うのではなく一個人？がすでに所有権をもっていてわたしたちはそこから買うかたちのよう。新築なのにすでに誰かのもの？よく意味がわかりませんちなみに書面上で見たそのセラーは韓国人の名前でしたヒスパニックの多いエリアなのに急に韓国人出てきてそれも驚きます。

ともあれ来週中にはappraisal が出て動き出すといいんですけどね。

つづく

風邪でダウン

旅行から戻りだいぶ落ち着いてきたと思いきや、去り際にから譲り受けてしまった風邪が悪化しゲホゲホやっているわたしです

ほんと年中風邪ばっかひきやがってむかつきます←

自分だけなら扁桃腺の腫れ以外は風邪なんて5年とかひいてなかったのに、年に何度ももってこられると最近はたまにうつってしまいます。

新しい家に引っ越したら、どちらかが病気にかかったときは別々に寝る、という取り決めを最近しました

ともあれ寿司欠乏症も出ているわたしです

寿司食べたい〜。でもGWということもあり、ランチに誘えるような友人がみな他州または日本にいるのでなかなか行けません

なので明日は昼前にミツワ（日系スーパー）に行って寿司パックを買いに行こうと思います。スーパーのお寿司は夕方以降行くとお米が硬くなっていてマズイことが多いのでなるだけ作りたてのタイミングで買います。

待てない寿司

昔のメールを探っていたら、日本でメンマを購入するときの今はこんなサイズです、という写真を見つけましたこのとき2.5kg。

ヒゲ周りどうした

3年後の今は9kg

友人宅に10日預かってもらっていたのでまだ感覚が狂ってるんでしょうね、昨日夜中にクンクン起こしに来ましたトイレついてこいってことみたいでした。

来週から学校の新学期です

インスペクション立会い

今日はエスクロー中の家のインスペクションでした

第三者機関に頼んで、買う家に不備がないか見てもらいます。不備があればこちらのリアルターから売り手のリアルターに修理の交渉を行います。

インスペクションのおっちゃん写真撮ったり屋根裏登ったり忙しそう。

新しい家は買い手の好きなデザインを尊重するという名目で鏡は付けずに売ることも多いんだそう。鏡を4枚買わないとちなみにブラインドも付いていません。

キッチンでは冷蔵庫を買わないといけないのでサイズを測ったり。

シャワールームが木目なので家全体もナチュラルに仕上げたいです

新築なのでインスペクションでの修理内容で揉めることははぼないとリアルターから言われていました結果、今回見つかったのは２つのドアのヒンジが正しく付けられていないからドアが自然に閉まってしまう、窓のパッキンがはみ出している、という点だけでした笑

コミュニティ内は24軒たつのですがまだ12軒しか建っていないので年内はうるさいかも

次のステップは家の適正価格を第三者機関に調べてもらって最終的な購入価格が決まります。もしかして評価額が自分たちのオファー金額より低くて私たちの支払いが減額されないか、ドキドキです

もう当分海外旅行は行きたくない

ローマ、ベニス、パリを経て昨日LAXに帰国しました

20代前半のときは旅行自体にドキドキして何時間でも乗っていられたけど、大人になった今10時間を超えるフライトは心身ともにだいぶきますね。

ぐったりとしか言いようのないほどぐったりおまけにLAXからIrvineまでも車で1時間なので乗ってるだけでも疲れます。

ちなみに去年の4月に国外に出たときはまだアメリカ市民と永住者は同じレーンで入国できました。所要時間10分。でも今は永住権があっても観光客と同じレーンに並ばないといけなくなり1時間待ちました

長旅で疲れた体に飲み食いできず1時間立って並ぶのはほんとにしんどかったです。。おまけには市民レーンなので同じだけ待たせることにもなります。

ますます市民権取得に心が動きますが今は動けません。わたしが今市民権をとらないのはただ１つの理由、将来子供ができたとして出生届を出すまでは市民権はとれない、これだけ。

領事館での手続きでは都度ビザかグリーンカードでステータスが確認されると思いますが市民権をとったらグリーンカードは手元にない。ステータスを証明できなければ子供に日本国籍は与えられない、これが最近わかったこと

自分がどこに骨を埋めるかはどうあれ子供には選択肢を与えてあげたいなと。

出生届の期限三か月以内に日本で届けを出せばまぬがれるかもしれませんが、生後3カ月でそんな長旅したくもないし待つことにしています。または他の道があれば教えてください

ともかくパリのルーブルはものすごく綺麗でした

フレンチのコースも堪能。2人ともコース料理になれていないので待ち時間で満腹になって大変でした笑

今日はワンコを友人宅から引き取り元の生活に♪

そのときにお世話してくれていた友人の旦那さんにお礼を言ったらこう言われました。

「いいよ、、、別に楽しかったし、、、」

なんか交際が終わったときみたいな哀愁w

メンマも帰ってきてから寂しいのか元気ないそしていわく足の筋肉がモリモリになってるらしいw

私たちの散歩量が足りてないなと少し申し訳なくなりました

この旅で色々一悶着ありましたがその話はまた。

家のオファーの結果

家の購入、日曜にオファーを入れた話は前回のブログを参照ください

向こうのリアルターからの返答は“月曜に担当者がメキシコから帰国するので火曜にレビューして連絡します”とのことでした。

もう気が気でなくソワソワし続ける日曜、月曜。気を紛らわせるために友人とカフェに行ってきました

そしたらからラインが入り、最終的に4件オファーが入り、わたしたちともう１つのオファーに絞られたとのこと！！！

なにー早いぞそして生き延びた！

その後急いで家に帰ってきたらが電話越しでめっちゃ激怒してる！なにごと？！

しばらく聞いてみるとの両親らしい。察するに、同じコミュニティなのに隣の家と番地が違うのはなんでだ、敷地内に公園が建つと言っても今はないぞ（まだ建設途中）、自分たちが見つけたこっちの家の方がいい、とかなりウザめ

ただでさえオファーが通るかどうかストレスなのにそんなどうでもいい質問攻めで、親孝行のタイワニーズ一家で育ったも大激怒w

するとが冷静になって、“ちょっと待ってリアルターから電話来たから折り返す”とのこと。

ドキドキしながら聞いていると、、、

のサイン！！！

無事選ばれました〜

開けてびっくり、私たちのオファーは売り手の提示額に$5000（55万）上乗せし、キャンセル期間は21日を要求。

もう1組のオファーは$5000上乗せした上に、キャンセル期間は15日を要求。

※カリフォルニアでは法律で17日間は理由を問わず契約をキャンセルできますが、売り手はその期間が短い方が早く家を売れるので短い方が選ばれやすい。

つまり私たちのオファーの方がライバルより悪い条件だったんです

でもなぜ契約できたかというと、私たちはオープンハウスで売り手のリアルターに質問して面識があったこと、こちらのリアルターが朝から何回も向こうのリアルターに猛プッシュしてくれていたこと、手付金の$5000を明日中に入れられることが決め手だったそうです

ちなみに17日間のキャンセル期間を延ばしたのは、たまたま明後日から11日間イタリアとフランスに旅行に行くので買う家のインスペクション等ができないためです←めちゃ自己都合

その兼ね合いで当初はこのタイミングでは絶対オファーしないと言っていましたが、やればできる、この家を逃したら次はない、帰ってきてからでは絶対残っていない、と私とリアルターで猛プッシュして保守的頑固な主人を転げさせることができた結果こうなったので本当にあのとき諦めなくてよかったです

明日からはエスクロー（契約）開始でもうしばらく忙しそうですが旅行までにはひと段落できそうなのでもう少しがんばります

最初のオファー物件のレビュー待ち

家の購入についていろんな気づきや面白いことがありましたが気付けば入札の段階まで来てしまいました←

まだオファーを入れる予定はなく、でも経験値としていろんな物件を見に行くことはや1カ月。

多分20軒くらいは見たと思います。うちはエリアが絞れてなかった上に、タウンハウスとシングルファミリーでも行ったり来たり悩んでいたので尚更いろんなことをリサーチしたりしなくてはなりませんでした。

カリフォルニアで家を買うのは一に学区、二に学区子供がいようがいまいが、学区のレベルは大事。学区がよくないところで家が古かったりすると将来売るのがすごく大変になるとリアルター（不動産屋）が言っていました。

ですがうちは子供ができたとして中学校に上がるときに引っ越すことも構わないので学区1-10評価の7以上で探し始めました。

ただその7以上っていうのが難しかったです。8.9.10くらいになるとタウンハウスでも600k（6700万）以下は難しいし、6.7くらいは微妙なところも多い。

かつが転職活動を始めることになりまして（家の購入後）、その通勤を考えて渋滞を毎日チェックしてパターンをつかんだり。

そんなこんなでエリアがだいぶ絞れてきた先週の土曜に見に行ったタウンハウス、学区は7だけど希望の立地、新築タウンハウス、モデルルームだったので少し安いしキャビネット等も少しアップグレードされてる、徒歩5分でドッグパークのある大きな公園あり

タウンハウスでネックだったのが庭がない、ということでしたがドッグパークが徒歩圏内ならそこは許せる！

なので急きょ予定を早めて猛スピードでローンの詳細について詰めて、日曜の夜にオファーを入れました

今は大学受験の結果を待つ高校生の気分です笑

やるべきことはやったけど、売り手はすでに2件オファーが出ていると言っていたし（これハッタリの可能性もあります）、これ以上にいい物件が7月までに出てくる可能性なんて誰にも分からない。はらはらしながら明日か明後日に出る結果を待っています

リアルターにも、家は星の数ほどあるからこれがダメでもがっかりしないでね！今の段階では家とattached（思い入れする、みたいな）するのはダメだよ、まだ誰のものでもないんだから、と言われたので考えないようにしています笑

どうなるオファーの結果？！

つづく

同じバイトを二度辞める

理由はどうあれ辞めるって言いにくいよね

ブログに書いたか忘れましたが、去年の夏休みに始めたアルバイトを学校が始まって両立が難しくなり10月に辞めました。

その別れかたも“はいそうですかサヨナラ〜”って感じであっさりでしたが、12月ごろにその会社多忙なのか、この業界の日本人が少ないからキープしておきたいのか、簡単な事務作業でまた働かないかと打診してもらい週に一度ほど働いています。

やっていることは本当に大したことないのですが、やっぱり会社に馴染まないというか好きになれない？

週一程度でも、週末になると“あ〜またあそこにいく日が来た”と暗い気持ちになるし、その気持ちと月数百ドル（数万円）を天秤にかけるとプラマイゼロ的な。

なので四月を区切りにまた辞めることにしました

なにか新しい仕事が見つかるといいな

Specialistは時間がかかる

ドクターに道で普通のことを話しかけられただけでちょっとドキドキしちゃうのわたしだけですか？どーもわたしです。

は程度はわかりませんが持病のglaucoma（緑内障）があるらしく、アイドクターではなくスペシャリストに診察してもらわなければいけません。

アトランタからSocalに引っ越して2年、これまでは本社のあるアトランタに戻るたびに元々のスペシャリストに行っていましたがこの度転職を視野に入れ始めたのでこちらでスペシャリストを探すことにした模様。

家から1時間かけてダウンタウンLAにあるUSCの大学病院に来ました。

ここ、色んなスペシャリストの集合体みたいですがキャンパスみたいに人があふれていてドクターやナースがそこらじゅう歩いていて変な感じです

独身だったとしてここでぶらぶらしてたらドクターと知り合えたりするかしら、と思ったけど半分以上は患者だから当たり外れ大きすぎて考えるのやめました笑

ともかくすでに診察室に入って2時間待っています初診だからいろいろ検査はあるのでしょうが長い。。

隣の夫婦も“Specialistは時間がかかるわ〜”と言っていました。遠いがゆえにLAへの渋滞も考えてわたしも連れてこられた次第です（一台に2人以上乗っていると優先レーンが使えるから）。

また6週間後に再診だそうです次はカフェかどこかで待つと決めた日！

【DIY】雰囲気でアートしてみた

昼に外に出ると暖かさで一気に幸せを感じるこの頃春ですね〜♪

さて、去年のオフィスが引っ越すに当たってもらってきたこのアート。オフィスにあったからかちょっと地味。

いつか中身の絵を変えたいな〜と思っていたんですよねで、一緒に同じサイズのものをもらってきた友人が帰国するにあたり、うちに二個に増えるということで思い立ちました！

最初はブロ友さんのブログで知った、printableのものをEtsyで買って自分で印刷するという手段に着手！

でもぴんとくるものがなくて、フォトショップで自分で作るか、とも思いましたが、、

いかんせん大き印刷されるしそこまで自分のセンスに自信がないプリントもこのサイズで調べたら$40近くしますしね。

なのでピンタレストで自分で真似できそうなデザインを見つけてコピーすることにしました！

Michaels（手芸品屋）でアクリルペイントを買ってきていざ模倣もともとの絵の裏に描くという荒業！

筆で描いてる最中、完全に不安げ不安に負けてうちの犬つかまえて肉球で右下にスタンプしておきました←

でもフレームにはめたら少しそれっぽくなった笑

う、うん、まあ制作費ペイント代の$4だけだしいつかまた本気出す

こういうセンスあんまりないんですよね〜と言いたいところだけど、気の持ちようかなと思う。自己肯定感の低さ。

学校でもしょっぼいデザインを自信満々にプレゼンする人を見ると、なんかよく見えてくる不思議

何事もポジティブに考えたいものですね♪

シカゴ旅行の話

3月末に友人と2人でシカゴに行って参りました

シカゴめちゃ寒い。ダウンに手袋ないと街歩けませんでした

シカゴといえばイタリアの影響を受けたであろう建築ですが、外だけでなく中もステキなお店が結構ありました♪

ある日の朝ごはん

イタリアンのデザート。コロネみたいな？

おしゃん♡

したガラス張りのタワーに登ったり。

総合評価、シカゴ特にすることない←

アメリカに住んでいる人だと目新しいものがあまりなくて時間を持て余す感じ。

シカゴが楽しかったというよりはその子との旅行が楽しかったって感じでした♪

夜にドーナツのデリバリー頼んでホテルでテレビ見たり映画見たり

その子はカリフォルニアに来て初めてできた友人なので、六月の本帰国を前に、１つの時代が終わるなあ〜と感慨深い。

わたしもカリフォルニアに来てもうすぐ2年経つ。変わったことも変わらないこともあるけど人生はどんどん進んでいくね。

暖かくなってきた毎日を楽しみたいな