ファイナンシャルプランナー

本日はファイナンシャルプランナーのお話をホクシンハウスで行うということで、
松本展示場のほうへ行ってきました。
ちょうどイベントをやっているようで、コナン君の握手会や謎解きなどお客さんがチラホラ(^▽^;)

今ちょうど銀行で10年固定金利の住宅ローンにするか、
それともフラット35Sの住宅ローンにするかを迷っているところだったので、
あわよくばタダでご意見を聞いちゃおうかな～なんて思って参加しました(*ﾟｰﾟ)ゞ

本日勉強会を開いてくださったのは、

村松郁夫氏

SBCラジオで「家計クリニック」というタイトルで出演し、
現在は同ラジオで「Jのコラム」に出演中のファイナンシャルプランナー（FP）先生です。
実は村松氏の家もホクシンハウスで建てているんです～
それでホクシンハウスで勉強会を開いてくださるんですね♪

本日の勉強会は保険の話が主で、今入っている保険は本当に自分に合っているものなのかを考えさせられる内容でした。
「知らないと損するお金の話」
とても興味深い内容ばかりでお話いただいた全てのことに関心を持ちました。


今度相談にのってもらおうと今度予約させてもらうとお願いをしてきました。

まずは保険から見直そう！

だって保険って家の次に高い商品って言うじゃないですか。
これから住宅ローンや子供の教育等でお金は必要ですから・・・
やれることはやっておこう！
嫁と二人でそう言いながら帰ってきました。

・・・まおちゃんは？
そう・・・今日はばあちゃんとすーにお願いしてきました＾＾
久しぶりに落ち着いてホクシンハウスへ行けた気がします。

来週は不動産屋と契約＆家の見積もり提示
これから忙しくなりそうです！

いつ村松氏へお願いしようかな～

忙しい…

明日は午前中すーの学校の親子教室…
地元のおじいさんやおばあさんを先生に昔の遊びやら何やらを親子で楽しもうという学校行事

すーと私は竹を切って水鉄砲作り他にもお手玉作りやら竹とんぼ作りやら親でも楽しめるのは有り難い

しかし、小学校は行事が多い
授業参観月１いらないっしょ
我が家のまおちゃんはやんちゃでエラいんです
姉ちゃんの机に向かってっちゃうわ誰彼かまわず話しかけるわで授業にならない
明日はママとお留守番。

午後はホクシンハウスでファイナンシャルプランナーのかたがみえて講演してくれるみたいで夫婦で参加…まおちゃんは姉ちゃんと婆ちゃんとこでお留守番

まおがいると一時間で終わる話が倍かかるまぁ二歳児に何言ってもいいのは返事だけ
いつになったら落ち着いてくれることやら


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決めました！

土地決めました！
前に悩んでいると書きましたが、親が後押ししてくれた76坪の土地で＾＾

小学校まで歩いて５分とかからない。
土地が広いため将来増築も可能。制約無く家作りができそう。
平均年齢が低そうな分譲地。
坂が無い(;^_^A
電車が通っていない地域のため高校へ通うときの不安。
（近くにバスは運行されているらしい）

こんな感じです。
まぁ、ホクシンハウスにはすでにこちらでしか図面書いてもらっていません。
安いほうはやはり窮屈すぎる(＞_＜)
田舎なのに窮屈はイヤだと２週間ほど前に断っています。

最終の価格交渉を今日終え、公開されている価格より前回33万ダウン提示に
今回10万ダウン・・・計43万ダウンでの決定になりました。
親の紹介はあるとはいえ、土地は場所によってはかなり値引くことができるんだなと思いました。

ここからはホクシンハウスのI氏が不動産会社と話をしてくれるらしく、
契約日時の連絡待ちになってます。

これで地盤調査して来週の打ち合わせ時には分厚い見積書ができてきます。
そうすると実感が湧いてくるんですかね～

一歩一歩進んでいます(o^-')b

タマホーム

スナッチ家は家を建てると決めたとき、安くと考えローコストメーカーでと決めていました。

ローコストメーカーといっても多々あります。
その中でも大々的に展示場を作り、急成長を遂げている

「タマホーム」

は私の中では気になる存在でした。
そうです。あの有名な　みのもんた氏やキムタク氏が宣伝していたあのハウスメーカーです。
キムタク氏は別荘をタマホームで建てたみたいですね～
みのもんたは・・・

松本にも大きな展示場があるので初めて家を見に行きました。
綺麗な外観に広々とした室内空間。
今の予算だとその展示場の家が普通に買えちゃうという現実・・・

「大安心の家：暖」は高気密・高断熱で断熱樹脂サッシの温かい家
最近の家って凄い！って思いました。
高気密のおかげで車通りの多いところでも気にならないほど静か・・・
これでいて坪単価が安い！
自由設計で理想の家が建てられそうだな～と思いました。

ただ、坪単価にだまされると痛い目にあうかも・・・
ローコストメーカーはほとんどそうですが、バルコニーや吹き抜けまで坪単価に入ってきます。
バルコニーを大きくとりたいな～とか、
リビング全体を吹き抜けに！とか考えてる方はちょっと勿体無いかも・・・
私もそこで悩みました。

大躍進メーカーだけあって口コミ等あまりよろしくない・・・
風評被害結構あるんじゃないかな～
普通の人は一生に一度ですから、不安要素は取り除きたいですからね・・・

完成見学会等もまわりましたが、良い家建ててますよ～タマホーム

事前審査は一度落ても大丈夫？

私の場合、軽い気持ちで申し込んだメインバンクの地方銀行への事前審査が落ちましたorz
借金を1週間ほど前に返済、頭金無し、３５年ローン…
今考えると無謀すぎた…
しかし、もう家を早く建てたくてしょうがない嫁は慎重な私に背中をグイグイ押すのです。

落ちたとき、夢のマイホームが本当に夢になってしまうかと一家で落ち込んだ時期もありました。
しかし、色々調べると、信用情報は返済した事実は1～2ヶ月ほど載らないことがあることや、
頭金無しでは銀行側も渋る等々…
私のやった事前審査の方法ではOKをもらうほうが奇跡だったのかもしれません。

信用情報ですが、すぐに取り寄せてみました。
CIC、日本信用情報機構、全国銀行個人信用情報センター
この３社あたりがメジャーでしょうか？
私の場合、クレジットカードのリボ払いや、ORIXのカードローンがありましたので、CICと日本信用情報機構へ情報開示の請求をしてみました。
両社とも同じような登録状況でしたが、やはり完済情報が載っていないものがありました。

まず、ここでやったことは・・・
・必要最低限のクレジットカード所持にする。
　使わないクレジットカードは解約しました。特に多くのリボ払いをしていたものは手放すことに・・・
　解約の証明になる書類も送ってもらいました（これ言わないと送ってくれないところもあります）
・カード払いの公共料金を銀行引き落としに変更
　もう一度メインバンクへトライするつもりでしたので、カード解約と同時にメインバンクの口座から引き落とすように変更
・信用情報が載るまで我慢・・・
　これが一番辛かった

最初の事前審査から2ヶ月ほどで今一度信用情報をとり、完済情報が載っていることを確認しもう一度トライ！
包み隠さずに、ローンは完済していること、一度審査に落ちている等を話しました。
すると、一度落ちた地方銀行の事前審査に通りました♪
他の銀行もOKをもらえましたし、簡易的ですがSBIのフラットの審査にも通りました♪

一度事前審査に落ちたからといって諦めないで色々とやってみるといいかもです。

夢を夢で終わらせたくない！